お知らせ

「横浜市港北区篠原東三丁目の築浅4LDK戸建ては、 東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩12分＆「新横浜」駅徒歩20分という利便性とカースペース２台、 自費施工による高断熱＆プライバシー性の高さが特徴の住まい。 この記事では、最新の地域情報・実際の口コミ・子育てや治安、グルメスポットを余すことなく徹底解説！ ロケ地にもなった「篠原八幡神社」も、徒歩圏です。 【街の基本情報】 * 篠原東三丁目は、港北区の中でも閑静な住宅街。駅近ながら落ち着いた雰囲気が魅力。 * ファミリー・子育て層が多く、地域のコミュニティもしっかりしています。 * 近隣には公園や緑道も多く、自然に囲まれた住環境です。 【交通アクセス】（主要エリアへのアクセス例付き） 東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩12分 JR横浜線「新横浜」駅 徒歩20分 ■ 主要スポットへのアクセス（例：平日朝の最短乗車ルート・所要時間） 横浜駅まで：約8分（妙蓮寺→横浜／東横線直通） 　都心へも横浜へも1本。通勤・通学・買い物に抜群の利便性。 渋谷駅まで：約25分（妙蓮寺→菊名で乗換→東横線特急利用） 　乗換1回。副都心線直通で新宿三丁目・池袋までダイレクト。 品川駅まで：約18分（新横浜→JR横須賀線直通or東海道新幹線） 　新横浜から新幹線利用なら品川・東京・名古屋方面へも快適。 新横浜駅（新幹線・相鉄線・横浜市営地下鉄ブルーライン）まで：徒歩20分／自転車8分 　出張・旅行・羽田空港アクセスに最適。 東京駅まで：約19分（新横浜→新幹線利用／乗車12分＋乗換時間） 　横浜線からも都心へ直通可能。 みなとみらい・桜木町エリアまで：約20分（妙蓮寺→横浜→みなとみらい線） 羽田空港まで：約30分（新横浜→京急直通エアポート急行or新幹線→品川→京急線乗換） 　旅行・帰省もアクセスしやすい立地です。 【買い物環境】（周辺7ヵ所＋口コミ） 1. オーケー妙蓮寺店 * 「とにかく安くて質も良い！まとめ買い派には本当にありがたいスーパーです。」 * 「品揃えが豊富で、夕方でも野菜や肉が新鮮。スタッフも親切で好印象です。」 * 「お惣菜コーナーが美味しくて、忙しい日のごはんも安心。」 * 「電子マネーが使えてレジも早いので、混雑時もストレスなく買い物できています。」 * 「駐車場が混む時間帯は出入りにちょっと時間がかかることがあります。」 2. イオンスタイル横浜新吉田 * 「日用品から衣料品まで全部揃うので休日は家族でまとめ買いします！」 * 「清潔感のある店内で、ベビーカーでも通路が広くて安心です。」 * 「フードコートや専門店もあり、買い物帰りにそのまま食事できるのが便利。」 * 「イベントも多くて、子ども連れでも楽しめます。」 *「週末や特売日はかなり混雑していて、レジが長蛇の列になることも。」 3. 業務スーパー エスポット新横浜店 * 「大家族や作り置き派には神コスパ！冷凍食品が充実していて助かります。」 * 「海外の珍しい商品があって新しい発見があるのも楽しいです。」 * 「とにかく安いので、ちょっと遠くても通う価値あり！」 * 「駐車場が広いので車利用も安心。」 * 「量が多い商品が中心なので、一人暮らしだと消費しきれないことも。」 4. まいばすけっと 妙蓮寺駅前店 * 「駅前すぐで、帰り道に気軽に立ち寄れて便利。」 * 「お惣菜やお弁当が豊富で、夕飯をサッと済ませたい時によく利用します。」 * 「小規模だけど欲しいものはちゃんと揃ってる！」 * 「朝早くから営業しているので、出勤前にも利用できて助かります。」 * 「お店がコンパクトなので、タイミングによっては品切れが目立つときも。」 5. ローソン篠原東一丁目店 * 「24時間営業なので、急な買い物や夜勤帰りにも利用できて安心。」 * 「ATMや宅配サービスもあって便利です。」 * 「新商品スイーツやコーヒーをちょくちょく買うのが楽しみ。」 * 「店員さんが明るくて、地域密着な雰囲気があります。」 * 「駐車場がないので、車利用だとちょっと不便に感じる。」 6. ツルハドラッグ 岸根公園店 * 「駅から近くて便利ですが、お店が小さいので品揃えはあまり良くないように思います。調剤薬局が中にあることや、アプリクーポンで割引できること等が助かっています。」（投稿者：けいさん） * 「小さい店舗です。岸根公園の向かいにあり、公園利用時に欲しいものがあり買い物に行った事が2回ほどありますが、1回目は在庫切れ、2回目はそもそも欲しいものが置いていないという状況でした。」（投稿者：shokoraさん） * 「ツルハドラッグはお店が綺麗なのでよく買い物します。処方箋も出してくれたりするので病気の際も行っています。」（投稿者：海人さん） * 「お店は小さいです。小さいので品揃えはそこまで期待は出来ません。しかし、駅チカ(地下鉄出口目の前)であること、宅配ロッカーpudoもお店の前に設置してあること、調剤薬局も兼ねてあることとかゆいところに手が届く感じ。」（投稿者：infinityさん） * 「接客もいいし、調剤薬局もあるのでとても便利です。駅からも近いです。品揃えはまずまずです。お菓子やペットボトルも売ってます。たまにツルハのアプリで動画視聴するとクーポンをもらえます。」（投稿者：さくたろうさん） 7. 新横浜プリンスペペ * 「新横浜駅直結で、ファッション・グルメ・雑貨まで何でも揃う！」 * 「映画館やカフェもあり、家族のお出かけ先にピッタリ。」 * 「館内がバリアフリーで、ベビーカーやシニアにも優しいです。」 * 「子ども向けイベントも多く、休日は親子連れでにぎわっています。」 * 「イベント時や休日は駐車場待ちが発生しやすいので注意が必要。」 【子育て・教育環境】（保育園・幼稚園・預かり保育・小学校・中学校） 金港幼稚園 * 「のびのびとした雰囲気で、子どもが毎日生き生きと通っています。」 * 「先生たちがとても親身で、子どもの小さな成長にも気づいて声かけしてくれます。」 * 「園庭が広く、自然とふれあいながら遊べるのが魅力です。」 * 「お弁当の日があるので、子どもと一緒に食育にも取り組めるのが良い。」 * 「お迎えの時間が混み合うことがあり、駐車場の利用に工夫が必要です。」 マーマしのはら保育園 * 「0歳から預けられて、育休明けでも安心して復帰できました。」 * 「先生方のサポートが手厚く、成長記録も丁寧につけてくれます。」 * 「毎日きちんと食育に取り組んでくれて、好き嫌いが減った気がします。」 * 「保護者会が活発で、保護者同士のつながりも強い印象です。」 * 「人気園なので年度初めはなかなか空きが出ないことも。」 ランゲージハウス プレスクール * 「英語で一日中過ごせる環境がとても新鮮で、子どもが自然に英語を覚えてきました。」 * 「先生が外国人＆バイリンガルで、発音が良いと褒められるように！」 * 「異文化交流イベントもあり、子どもが多様な価値観に触れられるのが良いです。」 * 「預かり保育もしっかりしているので、働くパパママにも使いやすい。」 * （ライトネガティブ）「月謝は少し高めなので、家計とのバランスは考える必要があります。」 横浜市立篠原小学校 * 「先生と保護者の距離が近く、安心して子どもを任せられます。」 * 「通学路は地域の人も見守ってくれて、登下校時も安全です。」 * 「自然に囲まれた校庭で、子どもがのびのび過ごせています。」 * 「授業以外の活動も盛んで、友達づくりにも良い環境。」 * 「雨の日や台風時は、坂道の登校が大変そうです。」 横浜市立篠原中学校 * 「生徒数が多すぎず、落ち着いた雰囲気で勉強しやすい環境です。」 * 「部活動が盛んで、文武両道を目指せる学校だと思います。」 * 「先生方が熱心で、進路指導も丁寧にしてくれると感じます。」 * 「地域とのつながりが強く、地元の行事にも積極的に参加しています。」 * 「校舎がやや古いので、設備面のアップデートに期待しています。」 【治安・安全性】 * 「住宅街で人通りもあり、夜も安心して歩けます。」 * 「交番や防犯パトロールが定期的に見回りしていて、地域の防犯意識が高いです。」 * 「近隣の子どもたちや高齢者にも目が行き届いている街です。」 * 「ゴミ出しやマナーなど、住民のモラルも良いので安心できます。」 * 「一部の通りは夜になると少し暗く感じる場所もあり、帰宅が遅いときは注意しています。」 【周辺のグルメ・お出かけスポット】（7ヵ所＋口コミ） イケダベーカリー * 「素材にこだわった無添加パンがどれも美味しい！週2回の営業日を毎週楽しみにしています。」 * 「姉妹で営むアットホームな雰囲気が、ほっこり癒やされます。」 * 「長時間発酵のベーグルはもっちり＆優しい甘さで絶品。」 * 「お店は小さいですが、売り切れ続出の人気ぶりも納得の美味しさです。」 * 「営業日が火・金だけなので、タイミングが合わないと買えないことも…。」 パン工房 花七穂 * 「天然酵母のパンが優しい味わいで、どれも飽きがこない美味しさです。」 * 「季節限定パンが毎回楽しみで、毎月の新作が待ち遠しい。」 * 「ご夫婦の温かい接客に癒やされ、つい長居してしまいます。」 * 「値段もリーズナブルで、家計にも優しいお店です。」 * 「営業時間が短めで、午後は品薄のことが多いです。」 ぱんくらぶ * 「ふわふわの食パンと焼き菓子が絶品。おやつにも朝ごはんにも重宝しています。」 * 「地元の常連さんが多く、和やかな雰囲気の中で買い物が楽しめます。」 * 「パンの種類が豊富で、毎回どれを選ぶか迷うのも楽しいです。」 * 「焼き立てパンの香りが店の外まで広がっていて食欲をそそります。」 * 「午後に行くと人気のパンが売り切れていることがよくあります。」 ### ポンパドウル 新横浜店 * 「新横浜駅直結なので、お出かけや通勤の合間にサッと買えるのが便利。」 * 「定番のフランスパンやクリームパンが安定の美味しさ。」 * 「店内が広くて、イートインスペースもあって休憩にぴったり。」 * 「お土産用のパンも豊富で手土産に喜ばれます。」 * （ライトネガティブ）「時間帯によってはレジが混雑しやすいです。」 ### スシロー 新横浜店 * 「子どもから大人まで楽しめるメニューが多く、家族の外食にぴったり。」 * 「新幹線の待ち時間にも利用しやすい駅近の立地が嬉しい。」 * 「期間限定のフェアメニューがあるので、飽きずに通えます。」 * 「回転寿司なのにネタが新鮮でコスパも◎。」 * 「ピークタイムは待ち時間がかなり長くなることがあります。」 魚べい 新横浜店 * 「タッチパネル注文＆新幹線レーンが子どもに大人気！」 * 「清潔感があり、ひとりでも家族連れでも入りやすいお店です。」 * 「寿司以外のサイドメニューも美味しくて満足度高め。」 * 「駐車場が広いので車利用でも安心して行けます。」 * 「お昼時は満席になりやすいので早めの来店が安心です。」 カフェ・ド・クリエ 新横浜駅前店 * 「駅前なので待ち合わせや休憩に重宝しています。」 * 「電源・Wi-Fi完備で仕事や勉強にも最適なカフェ。」 * 「サンドイッチやケーキも種類豊富で、ドリンクと一緒に楽しめます。」 * 「スタッフの接客も丁寧で、気持ちよく過ごせます。」 * 「混雑時は席の確保が難しいときもあります。」 【篠原八幡神社】（逃げ恥ロケ地エピソード） 本物件から徒歩圏の篠原八幡神社は、 ドラマ『逃げるは恥だが役に立つ』の撮影地としても話題になった、地元の歴史ある神社です。 緑に囲まれた静かな空間で、散歩コースや家族のお出かけスポットとして親しまれています。 > 「ドラマ好きなら一度は訪れたい“聖地”。季節ごとの景色も美しく、地域の心の拠り所です。」 【住民のリアルな声（総評）】 * 「断熱性が高く、冬も夏も快適。光熱費も節約できて助かります。」 * 「プライバシーのある旗竿地で、子育てもしやすい静かな住環境。」 * 「買い物もグルメも充実していて、外食やテイクアウトも楽しめます。」 * 「新横浜や横浜駅にもアクセスしやすく、休日の行動範囲が広がりました。」 * 「混雑時のスーパー、人気店の売り切れはちょっと注意ポイントです。」 【プロの視点（総評）】 * 断熱リフォーム・築浅・広い敷地＆駐車2台の好条件。 * 妙蓮寺・新横浜のダブルアクセス＆閑静な住宅地で、通勤・通学・テレワークも快適。 * 教育・子育て・グルメ・治安・買い物…どれもバランスの良い“暮らしやすさ”が自慢！ * 「現地見学で、このエリアの空気感をぜひ体感してください。」 【まとめ】 この家は、 断熱性・快適性重視・駅近・静かな住環境のバランスを重視したい方 子育てしやすいエリア・教育施設重視の方 グルメや買い物、休日のお出かけも楽しみたい方 もしもの来客用にカースペース２台ほしい方 に本当におすすめです！ まずは現地見学や無料相談からお気軽にご予約ください。 　物件詳細はこちら 　　↓　　↓　　↓ 篠原東　築浅中古戸建て 　お問い合わせはこちら 　　↓　　↓　　↓ お問合せフォーム 【参照元URL一覧】 イケダベーカリー（食べログ） 横浜市港北区 公式サイト 神奈川県警 空き巣・忍込み・居空きの発生状況 SUUMO 港北区・妙蓮寺エリア情報 オーケー妙蓮寺店 イオンスタイル横浜新吉田 業務スーパー エスポット新横浜店 まいばすけっと 妙蓮寺駅前店 ローソン篠原東一丁目店 ツルハドラッグ 岸根公園店 新横浜プリンスペペ 金港幼稚園 マーマしのはら保育園 ランゲージハウス プレスクール 横浜市立篠原小学校 横浜市立篠原中学校 マンションノート 篠原東エリアの口コミ NAVITIME 駅・路線案内 『逃げ恥』ロケ地としての神社ランキング 篠原八幡神社（歴史・ロケ地情報） 港北区の住みやすさに関するエリア調査

川崎市川崎区大島エリアは、都心・空港への快適アクセスに加え、豊富な買い物環境、充実した教育・子育て施設、多彩なグルメ・レジャースポットが揃う“住みやすさ”抜群の街です。今回は【フェリーチェマーレ川崎大島 6階】の魅力を、不動産のプロ目線＆実際の口コミで徹底解説します！ 【街の基本情報】 所在地：神奈川県川崎市川崎区大島2-6-10 治安：住宅街と商業エリアが調和した環境。近隣は比較的静かで落ち着きあり。 人口・世帯層：ファミリー・単身者どちらも多いバランス型。商業施設が多く、生活利便性◎。 【交通アクセス】 川崎駅までバス10分（「追分」停30秒） 京急川崎駅バス8分／小田栄駅徒歩14分 【都心・主要地への所要時間目安】 東京駅：約25分（川崎駅からJR利用） 品川駅：約10分 横浜駅：約8分 新宿駅：約35分 羽田空港：京急利用で最短約18分（京急川崎駅から） バス便も多く、通勤・通学や空港アクセスも良好。 【買い物環境】 1.ライフ川崎桜本店 「品揃えが豊富で生鮮食品も新鮮！」 「お惣菜コーナーが便利で夕方も混雑しにくい」 「駐輪場が広くて助かる」 「スタッフの対応も親切」 「セルフレジがやや分かりにくい時がある」 2.イトーヨーカドー 川崎店 「日用品から衣料品、食品まで何でも揃う」 「子連れにやさしい休憩スペース」 「駅からバスでもアクセスしやすい」 「セールが多くてお得感がある」 「週末はかなり混雑」 3.LICOPA川崎 「スーパーやカフェ、100均など多目的に使える」 「駐車場が広くて車でも安心」 「清潔感があり居心地が良い」 「イベントや子ども向けサービスも多い」 「一部店舗は閉店時間が早い」 4.コストコホールセール 川崎倉庫店 「大容量で買い物が楽しい」 「フードコートのピザやホットドッグが名物」 「輸入食品も充実」 「会員限定なので混雑時も比較的スムーズ」 「量が多すぎてシェアしないと消費が大変」 5.マーケットスクエア川崎イースト 「複合商業施設で何でも揃う」 「飲食店が多く、休日も飽きない」 「映画館があるのが嬉しい」 「イベント開催もあり賑やか」 「施設が広く、目的地まで遠い時がある」 6.ラゾーナ川崎プラザ 「ファッション、グルメ、家電…何でもOKの巨大モール」 「キッズスペース充実」 「川崎駅直結で便利」 「季節ごとのイベントが楽しい」 「週末は特に人が多い」 7.川崎モアーズ 「飲食店のバリエーションが豊富」 「駅から徒歩すぐ」 「雑貨店やカフェも充実」 「リーズナブルなテナントも多い」 「上階はやや年季が入っている感じ」 【子育て・教育環境】 預かり保育 川崎大島こども園 「先生が親身」「行事も多く子どもが喜んで通う」 「一時預かりが便利」 「給食も美味しそう」 「地域交流も多い」 「人気のため空きが少ない」 つくしんぼ保育室 「少人数でアットホーム」 「先生が温かい」 「安心して預けられる」 「急な預かりにも対応」 「園庭がやや狭め」 わかば保育園（一時預かりあり） 「設備がきれい」 「スタッフが明るい」 「きめ細やかなサポート」 「行事も充実」 「駐車場がやや少なめ」 保育園 大島保育園 「園庭が広く外遊びが充実」 「先生方が優しい」 「給食がおいしい」 「地域イベントも多い」 「希望者が多く待機になりやすい」 川崎市立南大島保育園 「新しく清潔」 「育児相談もしやすい」 「延長保育が助かる」 「アクセス便利」 「少人数枠なので入園しづらい」 川崎みどり保育園 「先生のケアが細やか」 「アレルギー対応がしっかり」 「親子イベントが楽しい」 「連絡帳アプリが便利」 「行事が多く親の負担を感じる人も」 幼稚園 川崎大島幼稚園 「子ども同士の交流が活発」 「遊具が豊富」 「先生の指導が丁寧」 「英語教育も導入」 ライトネガティブ：「駐輪スペースが狭い」 南河原幼稚園 「園舎が新しい」 「保育料が手ごろ」 「親身な先生」 「少人数で目が届く」 「駅からやや距離あり」 たんぽぽ幼稚園 「行事が多く子どもが楽しんでいる」 「明るい園舎」 「課外教室も充実」 「自然豊かな環境」 「制服がやや高額」 小学校・中学校 川崎市立大島小学校 「児童数が多く活気がある」 「校舎がきれい」 「地域との交流が盛ん」 「学習サポートが充実」 「集団登校のルールが厳しいという声も」 川崎市立大島中学校 「部活動が活発」 「先生が熱心」 「進学指導に力を入れている」 「いじめが少なく安心」 「施設がやや古い部分がある」 【治安・安全性】 警察署の管轄が近く安心感あり ALSOKセキュリティ導入マンションも多い 「夜道でも街灯が多く明るい」「近所同士の声かけがある」 「駅前エリアは人通りが多く、やや騒がしい時も」 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 ラ チッタデッラ（複合レジャー施設） 「映画館やレストランが豊富で家族連れにもおすすめ」 「ヨーロッパの街並み風の雰囲気がおしゃれ」 「イベントも多く飽きない」 「夜景が綺麗」 「休日は人が多め」 川崎ダイス（アミューズメント＆グルメ） 「ゲームセンターや映画館が楽しめる」 「飲食フロアの選択肢が豊富」 「カラオケ施設も人気」 「買い物ついでに立ち寄れる」 「一部施設がやや混雑」 川崎モアーズ 「グルメからファッションまで幅広い」 「ランチが手軽に楽しめる」 「おしゃれなカフェもあり」 「アクセス抜群」 「エレベーター待ちが長いことも」 ラゾーナ川崎プラザ 「有名チェーンから個性派レストランまで充実」 「子ども向けプレイエリアあり」 「カフェやスイーツも楽しめる」 「屋外イベントスペースが魅力」 「とにかく混雑しやすい」 川崎大師公園 「広い芝生や遊具が子どもに人気」 「四季折々の自然が楽しめる」 「散歩やランニングに最適」 「イベントも開催」 「夏は虫が多い」 Café Neko no Shippo（猫カフェ） 「猫とゆったり過ごせる癒し空間」 「コーヒーも美味しい」 「清潔感あり」 「スタッフもフレンドリー」 「人気で満席の時も」 大島中公園 「広場がありスポーツや散歩に最適」 「桜の季節は特におすすめ」 「子どもが安全に遊べる」 「ベンチが多く休憩もしやすい」 「週末は遊具が混み合う」 焼肉トラジ川崎店 「お肉の質が高い」「家族でも利用しやすい」 「店内が広く落ち着ける」 「ランチセットがお得」 「接客も丁寧」 「ディナーはやや値段が高め」 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「買い物も交通も便利で、子育て世帯に住みやすい」 「周辺に公園や医療施設も多く、老若男女安心して暮らせる」 「ペット可のマンションが多いのも嬉しい」 「休日は家族で出かける場所が多く退屈しない」 「駅前や大型施設は混雑しやすく、静かな環境を求める方は注意」 【プロの視点（総評）】 川崎区大島エリアは、「利便性・交通アクセス・生活施設・教育環境・多彩なグルメ＆レジャー」のバランスが非常に良いエリアです。 特にファミリー層・共働き世帯・子育て世代に強くおすすめできます。 一方で「賑やかさ」や「施設混雑」はあるため、静寂重視派は注意。 総じて「暮らしやすさ」を実感できる、都市型・郊外型のいいとこ取りマンションライフが叶います。 【まとめ】 川崎区大島「フェリーチェマーレ川崎大島 6階」は、 利便性と快適さを両立した生活環境、教育・子育ての充実、都心・空港アクセス、日々の買い物・お出かけ先の多さが魅力です。 こんな方におすすめ！ ●川崎エリアで子育てしたいファミリー ●通勤・通学や出張が多い方 ●生活利便性も自然もバランス良く欲しい方 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 　　　↓　　　↓　　　↓ お問い合わせフォーム へ 物件概要はこちら 　　　↓　　　↓　　　↓ 物件概要へ 【参照元URLリスト】 川崎市公式サイト 神奈川県警 ライフ川崎桜本店 イトーヨーカドー川崎店 LICOPA川崎 コストコ川崎倉庫店 ラゾーナ川崎プラザ ラ チッタデッラ 川崎モアーズ 川崎ダイス 川崎大島こども園 Yahoo!マップ各口コミ 食べログ Googleマップ

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」直結の再開発エリア「南町田グランベリーパーク」。 駅徒歩1分のタワーマンション最上階（19階）、南西向き3LDK（71.39㎡）からは商業・文化施設と緑豊かな公園が一体化した街並みが一望できます。 本記事では、街の基本情報から交通・買い物環境、教育・治安、グルメスポット、さらにはドレッセタワー自体の住民口コミまで、全方位的にご紹介します。 【街の基本情報】 エリア構成：アウトレット複合商業施設「グランベリーパーク」、鶴間公園、パークライフ・サイトの３ゾーンからなる22万㎡超の再開発街区。 物件完成：2024年竣工の地上34階建「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」 住民の声（口コミ） 1. 「駅直結で雨の日も濡れずに買い物できるのが最高！」 2. 「広い緑地が多く、ペットの散歩やジョギングが楽しい」 3. 「キッズ向けのイベントが豊富で、子どもが飽きない」 4. 「再開発エリアならではの新しさと清潔感が魅力的」 5. 「週末は観光客が多くて人混みが気になる」 --- 【交通アクセス】 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩1分 急行停車駅で渋谷へ乗換なし約40分 二子玉川：約18分、中央林間：約5分 　小田急線「町田駅」へバス約15分**（横浜・小田原方面へ直通） 　JR横浜線「成瀬駅」へバス約12分**（八王子方面もアクセス自在） 　深夜バス**：渋谷・新宿行きが運行（終電後も安心） 　お車利用**：東名高速「横浜町田IC」まで約10分 　空港アクセス： 羽田空港：約60分（リムジンバス＋乗換） 　　　　　　 　成田空港：約2時間（東京駅経由） --- 【買い物環境】 1. グランベリーパーク（アウトレットモール） 約220店舗、ファッション・生活雑貨・飲食まで充実 口コミ 1. 「アウトレット価格でブランド品が手に入る！」 2. 「フードコートの味も充実、子連れランチに最適」 3. 「夜のライトアップが綺麗で散歩が楽しい」 4. 「駐車場完備で週末も安心」 5. 「週末はやや混雑し、駐車待ちになることも」 2. 東急ストア グランベリーパーク店（9:00～22:00） 生鮮食品から日用品までラインナップ 口コミ 1. 「鮮度の良い野菜やお肉が手に入る」 2. 「深夜まで開いていて助かる」 3. 「品揃えが豊富」 4. 「レジスタッフの対応が丁寧」 5. 「惣菜コーナーがもう少し広いと嬉しい」 3. ココカラファイン（ドラッグストア） 口コミ 1. 「医薬品や日用品が豊富でワンストップで買い物できる」 2. 「ポイント還元が嬉しく、家計に助かる」 3. 「店舗が清潔で商品が探しやすい」 4. 「薬剤師が親切で相談しやすい」 5. 「混雑時はレジに少し待ち時間がある」 4. モンベル（アウトドア用品） 口コミ 1. 「品揃えが豊富でアウトドア用品が一通り揃う」 2. 「スタッフが商品知識豊富で相談しやすい」 3. 「試着スペースが広く、装備の確認がしやすい」 4. 「ポイント会員特典が充実している」 5. 「週末は試着に待ち時間が発生することがある」 5. ピカール（冷凍食品専門店） 口コミ 1. 「フランス直輸入の本格的な冷凍食品で品質が高い」 2. 「冷凍とは思えない美味しさで家族にも好評」 3. 「季節限定メニューが豊富で毎回楽しみ」 4. 「店員が試食を勧めてくれて安心して購入できる」 5. 「価格が他店舗よりやや高めに感じる」 6. ニトリ南町田店（家具・インテリア） *口コミ 1. 「シンプルで使いやすい家具が手頃価格」 2. 「店内が広く子どもと一緒に見やすい」 3. 「配達・組立サービスが丁寧」 4. 「セール品が多くお得感がある」 5. 「週末はレジが混雑することがある」 7. エイビィ南町田店（スーパーマーケット） 口コミ 1. 「地元野菜が新鮮で安い」 2. 「惣菜の種類が豊富で美味しい」 3. 「スタッフの対応がフレンドリー」 4. 「ポイントカード特典が嬉しい」 5. 「駐車スペースがもう少し広いと助かる」 --- 【子育て・教育環境】 保育園「南つくし野保育園」 1. 「園庭が広く遊具も充実している」 2. 「給食がおいしいと子どもが喜ぶ」 3. 「延長保育や一時預かりが利用しやすい」 4. 「先生がいつもにこやかで安心」 5. 「駐車場が狭く送迎に時間がかかる」 幼稚園「鶴間幼稚園」 1. 「自然体験プログラムが豊富で満足」 2. 「先生が親身に対応してくれる」 3. 「園舎がきれいで安心」 4. 「行事の写真共有が便利」 5. 「教材費が少し高いと感じる」 小学校「町田市立鶴間小学校」 1. 「少人数クラスで先生の目が行き届いている」 2. 「校庭が人工芝で安全に遊べる」 3. 「行事が多彩で思い出づくりに良い」 4. 「ICT教育が進んでいてタブレット活用が便利」 5. 「給食のメニューがもう少しバリエーション豊富だと嬉しい」 中学校「町田市立鶴間中学校」 1. 「先生の指導が丁寧で学力向上に繋がる」 2. 「部活の顧問が熱心で意欲的に参加できる」 3. 「校内設備が新しく清潔感がある」 4. 「進路指導が手厚く進学サポートが安心」 5. 「試験前の自習室がもう少し遅くまで開いていると助かる」 --- 【治安・安全性】 犯罪発生件数：警視庁・神奈川県警のマップ上、周辺エリアと比べて侵入窃盗・ひったくりは低水準。 セキュリティ：24時間有人管理＋トリプルセキュリティシステム完備。 　口コミ 1. 「夜も街灯が明るく安心して歩ける」 2. 「管理員の巡回が頻繁で心強い」 3. 「共用部の防犯カメラ設置が多くて安心」 4. 「パーク敷地内の警備スタッフが丁寧」 5. 「駅周辺の駐輪場の防犯対策は少し心配」 --- 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 1. スヌーピーミュージアム 1. 「限定グッズがかわいいと大人気」 2. 「カフェメニューが美味しい」 3. 「ワークショップが子どもに好評」 4. 「展示の質が高く何度でも楽しめる」 5. 「チケットの入手が平日でも取りづらい」 2. 鶴間公園 1. 「ピクニックに最適な広さ」 2. 「桜の季節は圧巻」 3. 「ランニングコースが整備されている」 4. 「バーベキュー場が使いやすい」 5. 「週末の駐車場が混み合う」 3. 109シネマズグランベリーパーク 1. 「最新の設備で音響も良く、映画に没入できる」 2. 「座席がゆったりしていて長時間でも快適」 3. 「フードやドリンクの種類が豊富で便利」 4. 「スタッフの対応が丁寧で気持ちよく利用できる」 5. 「上映開始直前は混雑して入場が少しバタつくことがある」 4. ザ シティベーカリー ニューヨークグリル 1. 「焼きたてのパンが格別に美味しい」 2. 「グリル料理のクオリティが高く満足度が高い」 3. 「店内の雰囲気がおしゃれでデートに最適」 4. 「コーヒーとの相性が抜群で朝食にもおすすめ」 5. 「価格設定が少し高めに感じる」 5. ウマミバーガー 1. 「パティのジューシーさがたまらない」 2. 「バンズがふわふわで具材とのバランスが良い」 3. 「サイドメニューのフライも美味しい」 4. 「店舗の音楽が心地よく食事が楽しい」 5. 「人気店なので行列ができることがある」 --- 【ドレッセタワーについての口コミ】 1. 「エントランスやロビーがホテルのように豪華で高級感がある」 2. 「スカイラウンジからの夜景が素晴らしく、友人を招待したくなる」 3. 「共用施設のジムやシアタールームが充実していて便利」 4. 「24時間有人管理でセキュリティが安心」 5. 「管理費がやや高額と感じる方もいらっしゃいます」 --- 【プロの視点（総評）】 駅直結ならではの交通利便性と、商業・文化・自然の三位一体空間は地域随一の魅力。 最新の免震構造とセキュリティ、ジムやシアタールームなど共用設備も充実しており、子育てファミリーからアクティブシニアまで幅広い層に適合します。月々の管理コストがやや高めな点は収支シミュレーションで要確認ですが、長期的な安心・快適性投資として大きな価値が見込めるでしょう。 --- 【まとめと行動喚起（CTA）】 以上、南町田グランベリーパークエリアとドレッセタワー南町田グランベリーパーク19階3LDKの魅力を徹底解説しました。駅直結×商業×自然の三位一体空間で、 新しい“パークライフ”をぜひご体感ください。 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談はお気軽にこちらから： 　　↓　　↓　　↓　　↓ お問い合わせフォーム へ 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓　　↓ ドレッセタワー南町田グランベリーパークの詳細ページへ --- 【参照元URLリスト】 南町田グランベリーパーク タウンガイド グランベリーパーク 公式サイト 東急ストア南町田店 ココカラファイン フロアガイド ニトリ南町田店 エイビィ南町田店 みんこう 南つくし野保育園の口コミ みんこう 鶴間幼稚園の口コミ みんなの学校情報 町田市立鶴間小学校 口コミ みんなの中学校情報 大和市立鶴間中学校 口コミ 警視庁 公式サイト 神奈川県警 公式サイト スヌーピーミュージアム 公式サイト 109シネマズグランベリーパーク ザ シティベーカリー ニューヨークグリル ウマミバーガー 公式サイト

港北区大倉山3丁目に誕生するインナーガレージ・屋上付き新築戸建。教育・買物・住環境すべて揃ったハイグレードファミリー向けの理想の住まい。 共働きで教育・住環境にこだわる30～40代ファミリーへ。 大倉山についての充実した周辺環境と暮らしやすさを徹底解説します。 【この物件の基本情】 所在地：横浜市港北区大倉山3丁目 価格：1億4,200万円（税込） 間取り：3LDK＋S＋インナーガレージ＋屋上＋リビング続きのルーフバルコニー 敷地面積：約124.7 m²（約37.73坪） 建物延床面積：約139.3 m²（約42.12坪） 完成予定：2025年10月中旬、11月引渡し可 構造：木造2階建、天井高2.5m以上、省エネ★3、全居室収納、断熱性能5/7 【交通アクセスについて】 東急東横線「大倉山」駅より徒歩6分。 都心方面（渋谷・自由が丘・横浜）へ直結し、通勤通学に便利です。 車利用も、首都高速や第三京浜が近くお出かけや帰省もスムーズです。 【毎日のお買い物に便利な周辺環境】 ライフ大倉山店（徒歩9分ほど） Yahoo!マップで「品ぞろえ豊富、野菜や果物が新鮮、惣菜や弁当が充実」と評価されており、総合評価は3.96点の好評です 。 品揃えの他、店内焼き上げパンやカツ丼、大パック・少量パックの惣菜など、忙しい共働き世帯にも配慮された品物が評判です 。 日常の買い物は徒歩圏内で完結しつつ、商店街や個人店も豊富で食の楽しみが広がります。 マルエツ大倉山店 駅から徒歩2分、夜25時まで営業で忙しい家庭に重宝されており、店内は広く清潔で、カート利用もしやすいとの評価です 。 さらに、大倉山駅商店街には昔ながらの個人店や多彩な飲食店もあり、食の楽しみが暮らしを豊かに彩ります 徒歩5分圏内に「東急ストア フードステーション 大倉山店」「まいばすけっと」「ヨークマート」「スギ薬局」「スターバックス」などが集まり、コンビニも充実。飲食店や商店街も近く、食卓に彩りが増します。 【子育て・教育環境の充実度】 保育園・幼稚園情報 近隣には「グローバルキッズ大倉山園」「天才キッズクラブ楽学館大倉山園」「聖保育園」など複数の保育施設が徒歩5分以内にあり、共働き家庭でも安心です。 大綱小学校（徒歩約7分）、大綱中学校（徒歩約2分）と、教育施設が近接。 港北区でも学区人気が高く、保護者の学習意識も高い傾向です。 公立校ながら中学受験を考える家庭も多く、進路選択の幅が広い学区とされています 。 大綱小学校の口コミ 「成績優秀な子が多く、中学受験を視野に入れている家庭が安心」「全体的に落ち着いている」など好評価が散見されます。 「教育に力を入れており、宿題も多く、子ども自身が学ぶ姿勢が身につく学校」 近隣校と比べても教育熱心で、授業の質が高いとの評判があります。毎日の宿題や予習復習が習慣化されており、外部講師を招いた授業もあるなど充実した学習体制が整っています。ただし、宿題量に親子で苦労する声もあります。 「成績優秀な子が多く、高学年が低学年をサポートする雰囲気」 頭の良い児童が多く在籍し、上級生が下級生の面倒を見たり、縦割り学習で学年を超えた交流を促進。「活発で成績優秀な子にはぴったり」との保護者評価もあります。 学校行事「ふれあい運動会」や「ふれあいフェスタ」も盛り上がります。 「いじめや荒れた校風の話は少なく、安全で真面目な印象」 優秀な児童が多く、荒れた話やいじめが少ないという評価が多数。定期テストが難しく内申点を取るには努力が必要とされるなど、真剣な学習風土があると報告されています。 大綱中学校の口コミ 「生徒も明るく優しい人が多く、本当に毎日楽しい！」 とある在校生の声からは、友達関係が良好で学校生活が充実している様子が伝わります。 先生との関係も「友達感覚で関われる」との評価です 。 「生徒が多いマンモス校ですが、落ち着いていて雰囲気が良い」との保護者の口コミ。 校区内から大綱中学校へ越境入学する家庭も多く、公立ながら人気が高いことが伺えます 。 「荒れている話やいじめの情報は聞いたことがない。 定期テストは難しく覚悟が必要」という意見では、学力レベルの高さと真面目な校風が感じられます。ただし、推薦内申取得が難しいため、学習ストレスへの備えが必要という声もあります 。 大倉山駅周辺の口コミでは「落ち着いた小中学校があり、子育て期間中に非常に安心」「近隣に多くの塾があり、高校受験や中学受験にも対応できる環境」など、教育環境への評価が高いです 。 【いざという時も安心の医療機関】 新横浜の「横浜労災病院」、菊名駅近くの「菊名記念病院」など総合病院が利用可能。 内科や小児科、歯科も充実し、夜間・休日診療の対応施設も徒歩圏内にあります。 小さなお子様がいる家庭でも安心できます。 【気になる地域の治安】 港北区全体が閑静で治安良好。特に大倉山エリアは住宅街が整備され、子どもたちが安全に過ごせる環境です。 住民同士のコミュニティも温かく、安心して子育てできる街並みです。 【ハザードマップで見る災害リスク】 洪水や内水氾濫のリスクはありますが、浸水想定は0〜3m未満。 周辺は平地なので土砂災害リスクは低く、安全な立地です。防災意識を持ち対策することで安心できる環境です。 【周辺の地価と資産価値】 2025年の公示地価では大倉山3丁目の地価は前年比約+8.9％と、港北区内でもトップクラスの上昇を記録。 将来的な資産性も期待できるエリアです。 【自治体の行政サービスと特色】 港北区は子育て支援制度や医療助成制度が充実。 児童館、図書館、地域イベントも多く開催されており、共働き家庭にとって使いやすいサービスが整っています。 【休日の楽しみが広がる周辺スポット】 大倉山公園や大倉山商店街、カフェやベーカリーなど、緑と文化が調和したエリア。 ルーフバルコニーで家族と過ごす休日は、大倉山公園散策や大切な家族（ペット）と鶴見川お散歩、どちらも楽しめます。 【リアルな声！地域の住みやすさ口コミ】 住民レビューには、 「子育て世代が多く、子ども同士の交流もあり安心」 「交通の利便性と自然、公園のバランスが取れて住みやすい」 など、リアルな満足度が高い声が寄せられています。 教育意識・治安・買物環境の満足度も総じて高く評価されています。 【プロの視点（総評）】 地価上昇率が高く、将来性のあるエリア 教育・治安・医療・買物・行政サービスが総合的に充実 インナーガレージ・屋上・ルーフバルコニーなどハイグレード設備が充実し、暮らしの質をワンランク上げる設計 高所得・教育重視のファミリーにぴったりの、安心と快適さを兼ね備えた理想の住まいです。 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓ 物件概要へ 【まとめ】 本物件は、多方面において理想的な住環境を叶える上質な新築戸建です。 実利と資産性、暮らしの快適さを兼ね備えた一邸として、ハイソ志向の共働きファミリーに最適です。 現地見学会ご予約、資金計画無料相談などお気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ ■参考にしたサイト Yahoo!マップ ライフ大倉山店 クチコミ Tanotim ライフ大倉山店 口コミ みんなの学校情報 大綱小学校 口コミ みんなの学校情報 大綱中学校 口コミ 港北区 高学歴親が選ぶ小学校区ランキング スマイティ 大倉山駅 教育・地域口コミ 大綱中学校 詳細解説 横浜市港北区 子育て支援情報 港北図書館 施設情報 アットホーム 港北区の暮らしやすさデータ

横浜市保土ケ谷区釜台町に誕生する新築戸建「釜台町」。 相鉄線「上星川」駅徒歩10分、「和田町」駅徒歩13分の好立地で、2LDK＋納屋（A号棟）・2LDK（B号棟）、駐車スペース付き。周辺には常盤台小学校や保土ケ谷中学校、相鉄ローゼン・Rise Mallが揃い、子育てファミリーにも最適です。 本記事では【街の基本情報】から【買い物環境】【子育て環境の口コミ】まで徹底解説します。 --- 【街の基本情報】 **所在地**：横浜市保土ケ谷区釜台町 **人口・世帯数**（保土ケ谷区全体）※2025年時点 - 人口：約210,000人 - 世帯数：約100,000世帯 **都市計画・用途地域**：市街化区域・第1種中高層住居専用地域 **環境特徴**：閑静な住宅街、近隣に天然温泉や公園が点在し、緑豊か --- 【交通アクセス】 **相鉄線「上星川」駅**：徒歩10分 - 横浜駅へ直通約8分、都心（渋谷）へも乗り換え1回で約30分 **相鉄線「和田町」駅**：徒歩13分 **バス路線**：駅前から保土ケ谷駅行き、市営バス多数運行 **車利用時**：国道16号アクセス良好、横浜横須賀道路も利用可能 --- 【買い物環境】 **相鉄ローゼン 星川駅前店**（徒歩10分／800m） - 品質安定で野菜・魚・肉の鮮度が高く、「季節の地元野菜が豊富」「鮮魚コーナーの刺身が美味しい」との声多数。 - 店員の笑顔対応が好評で、レジ待ち時間が短いとリピーター◎。 - レンジ対応のお惣菜も豊富で、ワーキングマザーからも「夕飯の手間が省け助かる」と高評価 。 **そうてつローゼン 笹山店**（徒歩12分／950m） - 魚・肉の品揃えが豊富で、特に「国産鶏肉がいつも新鮮」「惣菜コーナーのお弁当が家族に好評」という口コミ。 - 通路が広くベビーカーでも移動しやすいと、子連れママに支持される。 - イベントチラシでお得情報を発信しており、チラシを見逃さない常連客多数 。 **Rise Mall 常盤台**（車約5分／2.0km） - 複合施設内にスーパー「あおば」、ドラッグストア「クリエイト」、100円ショップ「ダイソー」、飲食店、クリニックが入居。 - 駐車場は平日・土日ともに朝夕のピーク時以外空車があり、「急な買い出しでも安心して車を停められる」と好評。 - フードコート前の休憩スペースで子ども連れでもゆったりできる点が高評価です 。 **近隣ドラッグストア／100円ショップ** - ウェルシア 保土ケ谷店：24時間営業で「夜中に薬が必要になっても安心」との声。 - ダイソー 星川駅前店：品揃え豊富で「DIY材料や文具が揃う」と主婦層に人気。 --- 【子育て・教育環境】 常盤台小学校（徒歩3分／270m） **先生との距離感**：クラス担任だけでなく、教科担当や支援員も含め「先生全員が子どもの名前を覚え、積極的に声かけしてくれる」と保護者から評価。 **放課後プログラム**：放課後学童クラブでは宿題サポートや工作教室があり、「共働き家庭の強い味方」と好評。 **PTA活動**：過度な負担はなく、イベント時のみ協力体制。「役員選出も平等に行われ、公平感がある」と口コミ多し。 **校舎・施設**：新しい校舎改修が2023年に完了し、エアコン・大型スクリーン完備の多目的室が子どものプレゼン発表で活用されている 。 保土ケ谷中学校（徒歩5分／400m） **部活動の充実**：サッカー部と吹奏楽部が特に強く、地域大会で優勝実績も。部員同士の仲が良いと保護者からも好評。 **進路フォロー**：学習塾との連携があり、定期テスト前には模擬試験を校内で実施。講師による個別相談会も定期開催。 保土ケ谷区内の保育園・幼稚園 **明神台保育園**：園舎は林に囲まれ自然体験を重視。散歩途中に季節の植物観察を行い、子どもの好奇心を育むプログラムが人気。 **昴保育園**：地域プロの音楽講師によるリトミック教室を週1回開催。「リズム感や集中力がつく」とママたち高評価。 **峯岡幼稚園**：招待制のオープンスクールを毎年実施し、参加した保護者から「園児の様子がよくわかり安心できた」との声が多数。 **待機児童対策**：横浜市保育課の公式データでは保土ケ谷区の待機児童数は横浜市内で低水準 (<10人) を維持しており、「入りやすい区として助かる」との口コミあります 。 --- 【治安・安全性】 **犯罪発生状況**：神奈川県警データでは区全体の刑法犯発生率は市内平均を下回る **街灯・夜間環境**：大通り沿いに街灯が充実し「夜も明るく安心」との声多数 **備考**：一部住宅街で夜間人通りが減るため、防犯対策は推奨 --- 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 **天然温泉 満天の湯**（徒歩10分／800m） - 露天風呂・岩盤浴含む15種類のお風呂と3種類のサウナが楽しめ、休日料金も「良心的」と高評価 - おむつ未卒児も一緒に入浴可、脱衣所におむつ替え台完備で子育て世帯にも安心の施設です **眺望ダイニング 丘の上Kitchen**（車約10分／3.5km） - 緑豊かな丘陵地を一望できる「絶景カフェ」として人気。オリジナルハンバーグや地元野菜サラダが評判で「景色も料理も満足度◎」 **カフェ・ド・クリエ 保土ヶ谷駅ビル店**（徒歩11分／850m） - 自家製珈琲ゼリーパルフェや小松菜＆バナナのソイスムージーを提供。買い物の合間に「手軽に美味しいコーヒーが楽しめる」と好評 **ドトールコーヒーショップ 相鉄星川店**（徒歩10分／800m） - 帷子川沿いのテラス席が人気で、「川沿いの風景を楽しみながらゆったり過ごせる」「モーニングセットのコスパが良い」との声 **ザ・ブラックラブカンパニー**（徒歩13分／1.0km） - ドッググッズショップ併設のドッグカフェ。「愛犬と一緒に楽しめるパスタやスイーツが好評」と口コミ多数 **ベックスコーヒーショップ 保土ヶ谷店**（徒歩11分／900m） - 駅改札脇の便利な立地で「待ち合わせに最適」「アットホームな雰囲気とコーヒーの品質が安定」と高評価 --- 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 **坂の勾配**：「子ども連れでの坂上りが大変」「運動不足解消になる」と二極化 **買い物利便性**：「Rise Mallで日用品が揃い助かる」「駅近スーパーも使い分けて便利」 **子育て環境**：「学校・保育園が徒歩圏で安心」「公園も多く遊び場に困らない」との声多数 --- 【プロの視点（総評）】 釜台町の新築戸建は、交通の利便性」と「子育て環境の充実」が大きな魅力。 **メリット** - 駅徒歩10分圏内で都心へのアクセス良好 - 教育機関・保育園が近く、子育て世代に最適 - コンパクトな敷地に充実した間取り（2LDK＋納屋） **デメリット** - 周辺の坂で日常の荷物運搬に工夫が必要 - 敷地面積が小さめのため、ガーデニングは制限あり 総じて、30〜40代の子育てファミリーにおすすめの物件です。 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓ 物件概要へ --- 【まとめ】 釜台町の新築戸建は、「上星川駅徒歩10分」「子育て・買い物環境充実」という二大要素を兼ね備えた希少物件です。 現地見学会のご予約や資金計画の無料相談など、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ --- 【参照元URLリスト】 横浜市保土ケ谷区 公式サイト 総務省統計局 Wikipedia「保土ケ谷区」 相模鉄道 公式サイト Yahoo!乗換案内 そうてつローゼン 公式サイト Rise Mall 常盤台 公式サイト みんなの小学校情報 神奈川県警察 犯罪マップ マンションコミュニティ House Gallery お問い合わせフォーム

相模原市中央区横山3丁目に位置するこちらの中古一戸建は、へーベルハウス施工の延床面積42.6坪・土地面積約62.9坪の大型4LDK。 上溝駅まで徒歩14分、相模原駅へもバス便利用可能な利便性に加え、南西・北西の角地で陽当たり・通風良好。 築1988年ながらメンテナンスが行き届き、ゆったりとしたLDK20帖やガーデニングを楽しめるお庭など、ファミリーに嬉しいポイントが満載です。 当記事では「街の基本情報」から「周辺環境」「子育て・教育」「治安」まで徹底解説します。 【街の基本情報】 人口・世帯数：横山三丁目の居住人口は約2,375人、世帯数は約1,056世帯と落ち着いた住宅地です。 地価動向：2025年公示地価は平均180,000円/㎡（坪単価約595,000円）、前年から+4.92%の上昇傾向にあります。 【交通アクセス】 JR相模線「上溝」駅：徒歩14分 JR横浜線「相模原」駅：徒歩29分／バス7分・停歩5分 通勤例：上溝→橋本→東京（乗り換え2回）約1時間21分、IC運賃806円 運行本数：始発05:18～終電23:54（茅ケ崎方面）とダイヤ安定性が高いのも魅力です。 【買い物環境】 そうてつローゼン 横山台店（徒歩6分／460m）…9:00～21:00営業。 「野菜や果物がいつも新鮮」「惣菜コーナーの種類が豊富」と高評価が多数寄せられています。 業務スーパー 相模原店（徒歩5分／358m）…9:30～20:00営業。 評価3.88/5（245件）で「大容量パックが豊富」「肉・魚が安くて助かる」と好評ですが、「揚げ物コーナー減少が惜しい」との声も。 セブン-イレブン 相模原横山3丁目店（徒歩3分／189m）…24時間営業。 「駐車場が広く便利」「店脇の喫煙所が気になる」といった率直な口コミが見られます。 ドラッグセイムス 相模原店（徒歩2分／144m）…8:30～21:45営業。 「医薬品だけでなく日用品も豊富」「電子マネー利用可で非常に便利」と好評です。 ファミリーマート 相模原横山台店（徒歩7分／約1.2km）…24時間営業。 「ATM・コピー機が使える」「無料Wi-Fi・多目的トイレ完備」と機能性を評価する声が多いです。 【子育て・教育環境】 星が丘小学校（徒歩10分／約800m） 評価・特色：口コミランキング相模原市中央区内1位（総合4.5/5）。広い校庭で表現活動や運動会・学芸会が盛んで、個性を活かす指導が魅力です。 上溝中学校（通学区域内） 規模・クラブ活動：全校生徒736名・23学級。野球部やサッカー部から放送部・パソコン部まで約15クラブが盛況です。 地域交流行事：体育祭・文化祭ではPTAや地域住民が参加し、一体感のあるコミュニティを形成しています。 保育・待機児童 認可保育所・こども園：中央区内に9園。延長保育対応の園もあり、ワーキング世帯も安心。 待機児童数：2025年度、中央区では0名を維持。保育定員拡充策が奏功し、安定的な受け皿が確保されています。 【治安・安全性】 犯罪発生状況：相模原警察署管内の2025年5月末累計では窃盗180件・自転車盗180件・車上ねらい28件と、県平均を下回る落ち着いたエリアです。 防災・見守り体制：自治会による夜間パトロールや学童見守りボランティアが活発。防災マップ整備も進み、地域ぐるみで安心を支えています。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 パン ド クルー（パン／徒歩12分）…焼きたてブレッドが評判です。 壱発ラーメン 相模原店（ラーメン／徒歩15分）…コスパ抜群の一杯。 むさしの森珈琲 横山店（カフェ／徒歩8分）…モーニング・スイーツが充実。 麻溝公園…どうぶつ広場やバーベキュー場、四季折々の花が楽しめる大公園。 道保川公園…川沿い散策路で自然に癒されます。 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「上溝駅まで程よい距離感で、静かな環境が気に入っています。」 「徒歩圏にスーパーやコンビニが多数あり、日常の買い物に不便を感じません。」 「星が丘小の運動会は地域挙げての一大イベント。子どもの笑顔がたくさん見られます。」 【プロの視点（総評）】 メリット 延床42.6坪の大型4LDK＋納戸2室。家族構成の変化にも柔軟に対応可能。 へーベルハウス施工の堅牢な構造に、2017年交換済みの浴室・洗面台で室内美麗。 南西・北西の角地＆お庭付きで日当たり・通風良好。ガーデニングやBBQも楽しめます。 教育環境・買物環境・交通利便性のバランスが優れ、子育てファミリーに最適。 留意点 築37年の建物のため、将来的な設備更新やリフォーム費用を含めた資金計画が必要です（参考のお見積もりあります）。 上溝駅まで徒歩14分とやや距離感があるため、自転車利用やバス便の併用を検討すると安心です。 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓ 物件概要へ 【まとめ】 閑静な角地にゆとりある間取り、教育・買い物・交通の利便性が揃った相模原市中央区横山3丁目の中古戸建。 30～40代の子育てファミリーにぜひご覧いただきたい一棟です。 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ 【参照元URLリスト】 相模原市公式（統計・学校情報） 国土交通省「土地総合情報システム」 JR東日本 上溝駅情報 そうてつローゼン 横山台店 業務スーパー 相模原店 セブン-イレブン 相模原横山3丁目店 ドラッグセイムス 相模原店 星が丘小学校 相模原市立上溝中学校 相模原市 保育施設一覧 神奈川県警察 犯罪発生マップ 麻溝公園（相模原市） 道保川公園（相模原市） 食べログ パン ド クルー 食べログ 壱発ラーメン 相模原店 食べログ むさしの森珈琲 横山店 食べログ 鮨萬 食べログ かき氷＆Cafe 与八郎

旭区上白根町に全10区画で分譲される建築条件なしの売地が登場。 公園隣接の静かな低層住宅地に位置し、JR横浜線の2駅をバスで利用可能。 中山駅周辺では2029年度完成予定の再開発で駅前広場や商業施設が整備される計画もあり、将来の資産価値にも期待が膨らみます。 子育て環境が充実し、スーパーやドラッグストア、100円ショップなど買い物環境は多彩。自由設計で理想の住まいを叶えたいファミリーに最適な物件です。 【街の基本情報】 上白根町（町丁単位） 人口：4,498人 世帯数：2,756世帯 athome.co.jp 横浜市旭区全体 2025年には24万人を超え、子育て世代からシニアまで幅広い層が暮らす大規模区に成長 minkou.jp 住環境：第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。公園や緑地が多く、落ち着いた雰囲気が広がります。 【交通アクセス】 JR横浜線「中山」駅 神奈川中央交通バス13分「上白根町」停下車 徒歩4分 相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 相鉄バス〔旭11〕系統で「上白根町」停まで約10分、停歩3分 【中山駅南口再開発】 2029年度完成予定の市街地再開発事業では、駅前広場の整備や道路拡幅、29階建てマンション・低層階の商業施設、バスターミナル整備などを推進。 公共交通主体の歩行者空間を実現し、利便性が大きく向上します 中山駅南口地区地区計画 中山駅南口地区市街地再開発事業２０２９年完成予定！テナントは？ バスは日中10〜15分間隔で運行。通勤・通学の足として十分な利便性があります。 【買い物環境】 マルエツ 四季の森フォレオ店（徒歩約22分／1.7km） 品揃え豊富で新鮮野菜が手に入りやすい大型スーパー。 しまむら 四季の森フォレオ店（徒歩約22分／1.7km） 衣料品や生活雑貨が揃うショッピングモール内店舗。 Seria 四季の森フォレオ店（徒歩約22分／1.7km） 100円均一で日用品から文具まで幅広くカバー。 ローソン 横浜上白根町店（徒歩約5分／350m） 24時間営業のコンビニ。急な買い物にも対応。 セブン-イレブン 横浜上白根店（徒歩約6分／450m） コーヒーやATM、公共料金支払いにも便利。 ウエルシア 旭上白根店（徒歩約8分／600m） ドラッグストアながら日用品も充実、深夜まで営業。 ツルハドラッグ 上白根町店（徒歩約9分／700m） 医薬品から化粧品、食品までワンストップで購入可能。 コジマ×ビックカメラ 四季の森フォレオ店（車約5分／2.0km） 家電やPC、スマホアクセサリーが揃う大型店舗。 コーナンPRO 旭上白根店（車約5分／2.0km） ガーデニング用品やDIY工具など専門性の高い品揃え。 モスバーガー 四季の森フォレオ店（徒歩約22分／1.7km） 素材にこだわるハンバーガーショップがモール内に。 ※距離・所要時間はGoogleマップより算出。 【子育て・教育環境】 横浜市立四季の森小学校 1学年20～50人程度の少人数制。クラス数は学年によって1～2クラスとアットホームな雰囲気。教室や校庭が広々としている点が高評価です 。 一方で「学区が小さく児童数減少に伴うクラス編成の課題」が指摘されています 四季の森小学校の評判・口コミ 「高齢者が多い団地周辺のため児童数が少なく、一人ひとりに目が届く」「運動会や行事でも保護者が全員揃っても余裕がある」といった声も多い 四季の森小学校の口コミ 横浜市立上白根北中学校 クラスと担任で1年間変わる 統合して不安で沢山でしたがフレンドリーな子が多くって毎日笑って過ごせてます。あとみんな顔面偏差値高いです。2024年4月1日 凄く楽しくていい学校です！ すごく楽しい学校生活を送れます！すごく元気な人が多いので休み時間は廊下にすごい人がいるイメージです！2024年1月1日 横浜市立上白根北中学校の口コミ 統合後の「上白根北中学校」では、「フレンドリーな雰囲気で毎日笑顔が絶えない」「顔ぶれは変わったがすぐに仲良くなれた」との口コミもあります 【治安・安全性】 旭警察署管内の2025年3月末時点の刑法犯発生状況は以下の通り。治安水準は良好です。 犯罪種別 件数 窃盗犯 184 凶悪犯 2 粗暴犯 12 知能犯 24 風俗犯 5 その他刑法犯 21 合計 248 街灯が暗めとの声もありますが、大きなトラブルは少なく安心感があります 。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 上白根大池公園こどもログハウス（おおいけらんど） 木の温もりあふれる屋内遊具が魅力。滑り台やボッチャコートも完備 。 上白根大池公園こどもログハウス 上白根大池公園本園 広大な敷地に複合遊具・砂場・野球場があり、家族で一日楽しめる憩いの場です 。 9. 住民のリアルな声（口コミ・評判） 「夜はとても静か。街灯が少し暗いので懐中電灯があると安心」 「公園が近く、子どもを安心して遊ばせられるのが嬉しい」 「スーパーまで少し距離があるけれど、車があれば日常使いに困らない」 「バスは便利だが、朝晩は便数が少ない時間帯があるので注意が必要」 「将来の地価上昇に期待。中山駅再開発で周辺施設が充実するのが楽しみ」 「ドラッグストアや100円ショップが徒歩圏内に揃っていて便利」 【プロの視点（総評）】 土地価格動向：旭区の住宅地平均公示地価は約203,581円/㎡（約673,000円/坪）、前年比3.51％上昇の堅調基調 。 メリット：第一種低層住居専用地域の閑静さ、公園隣接による開放感、建築条件なしで自由設計が可能。 デメリット：徒歩圏にスーパーは少々距離がある点、夜間の街灯の暗さ。 総評：子育てファミリーはもちろん、将来の資産性も見据えた投資用としても魅力大。静かな住環境と再開発による利便性向上を両立する希少な分譲地です。 【まとめ】 全10区画の分譲地は、モデルプランの作成や現地説明会予約が可能です。 モデルプランのご提案 現地見学会のご予約 資金計画の無料相談 お気軽にお問い合わせください。 → お問い合わせフォーム へ 【参照元URLリスト】 上白根町の人口・世帯数データ https://www.city.yokohama.lg.jp/asahi/kusei/tokei/datademiruasahi.files/0008_20240329.pdf 横浜市旭区役所の統計資料 https://www.navitime.co.jp/bustransit/search?dnvStationCode=00136566&orvStationCode=00102756 JR横浜線「中山」駅から「上白根町」停までのバス路線検索 https://www.navitime.co.jp/category/0202/14112042000/ 旭区のバス路線図 https://www.townnews.co.jp/0105/2025/05/15/784883.html 横浜市の待機児童ゼロ達成に関するニュース https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/asahi/toukei_jiken.html 神奈川県警旭警察署の刑法犯発生状況 https://minkou.jp/primary/school/review/31559/ 横浜市立四季の森小学校の口コミ https://minkou.jp/junior/school/review/8406/ 横浜市立上白根中学校（現・上白根北中学校）の口コミ https://www.city.yokohama.lg.jp/midori/kurashi/machizukuri_kankyo/... 中山駅南口地区再開発計画（横浜市緑区） https://shutten-watch.com/kantou/26880 中山駅南口地区市街地再開発事業 2029年度完成予定 https://www.land-create.co.jp/land_price/list.php?cd=14112&method=city 国土交通省地価公示データ（旭区平均地価） https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/asahi_ku/review/ 旭区上白根の住民口コミ・評判（Sumaity） https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000459/sg1077132/ マンションコミュニティの旭区上白根エリア口コミ

横浜市磯子区洋光台1丁目の全２区画のうち１区画（185.67㎡／約56.16坪）が販売開始！ 本記事では、物件概要とあわせて、洋光台エリアの街の基本情報、交通アクセス、買い物環境、子育て・教育環境、治安、グルメ・お出かけスポット、住民のリアルな声をまとめ、最後にプロとしての総評と行動喚起をお届けします。 【街の基本情報】 区名・面積・人口 区名：横浜市磯子区 面積：約19.02km² 総人口：164,309人（推計人口、2025年6月1日現在） 人口密度：8,639人／km² ja.wikipedia.org 成り立ち・歴史 磯子区は江戸時代から農村地帯でしたが、1960年代以降に宅地開発が進み、住宅地化が急速に進展。 洋光台地域は1966年にUR都市機構によるニュータウン開発が始まり、1970年に駅が開業。計画人口33,000人の郊外住宅地として誕生しました 。 【交通アクセス】 JR根岸線「洋光台」駅まで徒歩14分。 JR根岸線 洋光台→横浜　約21分（乗換なし）／約23分（乗換なし） 洋光台→東京　約62分（乗換なし）／約57分（1回乗換、740円） バス 駅前から磯子区内各方面へ複数系統あり。 【買い物環境】 東急ストア 洋光台店（駅前） 営業時間：平日9:00～22:00、土日祝9:00～21:00　　駐車場24台 ピーコックストア 洋光台店（駅徒歩1分） 営業時間：7:00～24:00 食料品から日用品まで幅広く揃う ショップ27（商店街） 複数の専門店が入居。日常使いに便利 【子育て・教育環境】 幼稚園・保育園 磯子区全体で待機児童数0人を達成（2024年4月1日時点） 共働き家庭にも比較的入りやすい環境 小学校・中学校 洋光台第一小学校（徒歩7分） 洋光台第一中学校（徒歩15分） 小学校・中学校の保護者・在校生口コミ 『自由でおおらか、楽しい学校です。地域で一番人数が多く、活気にあふれています。』 『校庭が広く、子どもたちがのびのびと過ごしています。』 『時折、クラス内の小さなトラブルがあるようですが、先生方の対応は丁寧で安心感があります。』 『明るく元気な生徒が多く、運動会や学芸会などの行事は非常に盛り上がります。』 『保護者からは「PTA行事が活発」「学習支援が手厚い」との声が多い』 放課後クラブ 根岸小、杉田小、洋光台第二・第三・第四小の放課後キッズクラブが稼働 【治安・安全性】 刑法犯認知件数（2023年） 総数 262件（市内平均より抑えめ）、うち窃盗176件、粗暴犯18件 police.pref.kanagawa.jp 特殊詐欺認知件数 25件、被害額約4.26億円 空き巣・忍込み発生件数 5件（2023年7月末時点） 総評：犯罪発生件数はいずれも横浜市内で低いほうに位置し、夜間パトロールも活発。治安は良好と言えます。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 スポット名 特徴 所要時間／距離 はまぎん こども宇宙科学館 宇宙をテーマにした体験型展示。プラネタリウム完備。 JR洋光台駅 徒歩3分 洋光台ひろば公園 広さ6,000㎡の大きな広場。遊具なしだがボール遊びに最適。 JR洋光台駅 徒歩3分 アルバートコーヒー ダブル焙煎サイフォン珈琲が自慢。落ち着いた純喫茶空間。 JR洋光台駅 徒歩2分 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「飲食店は駅前にも数軒あるが、もう少し選択肢があると嬉しい」（住みやすさコラム） 「坂道が多く、自転車利用時は注意が必要」（同上） 「夜道はやや暗い箇所があるが、街灯設置が進みつつある」（同上） 【プロの視点（総評）】 この洋光台1丁目の土地（185.67㎡）は、広さ約56坪とゆとりある敷地が確保できる希少な区画。 第一種低層住居専用地域内で建ぺい40％・容積60％のルールを守りつつ、4LDK以上の一戸建ても実現可能です。 周辺は緑豊かなニュータウンで、子育て・教育環境も整備済み。駅前にスーパー・公園・カフェがありながら治安も良好。 ファミリー層に最適な“落ち着き”と“利便性”を両立した好立地です。 【まとめ】 磯子区洋光台1丁目、全2区画のうち先行販売1区画。 – 土地面積：185.67㎡（56.16坪） – 価格：5,299万円（税込） 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓ 物件概要へ 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ 【参照元URLリスト】 磯子区の区概要 JR根岸線 洋光台駅 時刻表 乗換案内 JR根岸線 洋光台→横浜・東京（ジョルダン） 東急ストア 洋光台店 公式サイト 洋光台周辺カフェ情報コラム ショップ27（洋光台商店街）公式サイト 洋光台第一小学校の口コミページ（みんなの小学校情報） みんなの小学校情報（洋光台第一小学校 口コミレビュー） Yahoo!地図（口コミページ検索トップ） 磯子区の保育園待機児童数情報 神奈川県警 刑法犯認知件数統計ページ 神奈川県警 特殊詐欺認知件数統計ページ 神奈川県警 侵入窃盗認知件数統計ページ はまぎん こども宇宙科学館 洋光台ひろば公園 アルバートコーヒー店舗紹介 洋光台周辺カフェ情報コラム

神奈川県座間市緑ケ丘5丁目に誕生する新築戸建て全2棟は、小田急小田原線「相武台前」駅徒歩9分の好立地に加え、敷地約28.7坪・建物約31坪のゆとりある4SLDK間取りが魅力です。 スーパーや公園、教育機関が徒歩圏内に揃い、子育てファミリーにも安心の生活環境。 この記事では物件概要に加え、街の基本情報、交通・買物環境、教育・治安・お出かけスポット、そして住民のリアルな声まで、プロの視点で詳しくご紹介します。 【街の基本情報】 座間市の人口（2020年国勢調査）：約132,325人（座間市公式） 緑ケ丘の歴史： 1962年10月1日、座間入谷・座間・栗原の各一部を分割し「緑ケ丘」を新設。 1987年・1992年に丁目再編が行われ、現在の緑ケ丘1～6丁目が成立（Wikipedia）。 【交通アクセス】 小田急小田原線「相武台前」駅 徒歩9分 小田急小田原線「座間」駅 徒歩24分 バス：相武台前駅北口から海老名駅行、北里大学病院行など複数系統あり。 【買い物環境】 Odakyu OX 相武台店：徒歩約10分。10:00～23:00営業で仕事帰りも安心。 まいばすけっと 座間相武台1丁目店：徒歩約14分。7:00～23:00営業。 ドラッグストア・コンビニ：各種チェーンが徒歩圏に点在し、日常の買物はほぼ徒歩で完結します。 【子育て・教育環境】 立野台小学校（徒歩約15分・学区校）： 地元産食材を使った自校式給食が好評（みんなの学校情報）。 校庭も広く、郊外学習や運動会の開催も盛んです。 座間中学校（徒歩約5分・学区校）： 部活動が活発で、近隣公園を利用した校外学習も実施。 保育園事情：座間市全体の待機児童数は比較的少なく、安定した入園枠が確保されています（座間市公式）。 【治安・安全性】 座間警察署管内・刑法犯発生状況（2025年4月末まで） 空き巣は年9件と県平均を下回る水準。 全体の窃盗犯はやや増加傾向にあるものの、住民主体の防犯パトロールが活発です（神奈川県警統計）。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 インド料理「ロティボティ」（徒歩約2分） 本格カレーやビリヤニがリーズナブルに楽しめ、ランチ～ディナーともに地元で高評価（食べログ）。 中華料理「中福楼」（徒歩約8分） サンマーメンやボリューム満点の定食が人気。ランチ1,000円前後（食べログ）。 緑ケ丘第2公園（徒歩約5分） 線路沿いの細長い公園で、滑り台・ブランコ・砂場など遊具が充実（座間市公式）。 県立座間谷戸山公園（車約10分） ハイキングコースやバードウォッチングが楽しめる広大な自然公園。 地域イベント：夏の「座間キャンプ花火大会」や国際色豊かな文化祭も開催され、地域交流が盛んです。 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 『駅周辺は飲食店やスーパーが充実し、日常の買い物に不便を感じない。』 『仕事帰りにOdakyu OXで食材を買って帰れるのが便利。』 『立野台小学校の給食は地元産食材を使っていて、子どもにも大人気。』 『緑ケ丘第2公園が近く、小さな子どもを安心して遊ばせられる。』 『バス路線が豊富で、車がなくても海老名方面や大学病院へのアクセスに困らない。』 『犯罪発生率が低く、落ち着いた住宅街という印象。』 『ロティボティや中福楼など、多彩な飲食店が徒歩圏に揃っていて週末の外食が楽しみ。』 『急行が停まらないため、通勤時に若干時間がかかる。』 『米軍基地が近く、航空機の騒音を感じることがある。』 『夜道は路地が多く、一部で街灯の少ない箇所があり、帰宅時に少し不安。』 【プロの視点（総評）】 相武台前駅徒歩9分・4SLDKという好立地とゆとりある間取りが魅力の本物件。 スーパーや公園、学校が徒歩圏に揃い、子育て環境は良好です。一方で急行停車駅でない点や騒音リスクには注意が必要。 総じて「暮らしやすさ」と「資産性」を兼ね備えたバランスの良い一戸建てと言えるでしょう。 【まとめ】 2025年5月完成予定の座間市緑ケ丘5丁目・新築戸建て全2棟（4,580万円）は、駅徒歩9分×4SLDKのゆとり設計でファミリー層に最適。 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓ 物件概要へ 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ 【参照元URLリスト】 座間市公式・人口データ 緑ケ丘（座間市） – Wikipedia Odakyu OX 相武台店（店舗情報） みんなの学校情報 – 立野台小学校 口コミ 神奈川県警察座間警察署・犯罪統計 食べログ – インド料理「ロティボティ」店舗ページ 食べログ – 中華料理「中福楼」店舗ページ 座間市公式・緑ケ丘第2公園（公園情報） 在日米陸軍キャンプ座間 独立記念祭 Chuo Kurashi – Independence Day イベント情報

横浜市都筑区東山田1丁目に誕生した、建築条件なしの恵まれた２区画の売地をご紹介します。 No.1区画（177.63㎡／5,880万円）、No.3区画（165.07㎡／7,100万円）は、いずれも北山田駅から徒歩13分という好立地。 緑豊かな港北ニュータウンの一画にあり、公園や緑道が身近に点在する閑静な住環境と、都心直結の交通アクセスを両立しています。 さらに、自由設計が可能なため、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の間取りやデザインを存分に叶えられるのが大きな魅力。 周辺の教育・子育て施設や買い物スポット、防犯体制などの充実ぶりも見逃せません。本記事では、この土地が持つポテンシャルを余すところなく解説し、注文住宅でマイホームを検討されるファミリー層の皆さまに向けて、魅力と注意点を分かりやすくまとめました。ぜひ最後までご覧ください。 【街の基本情報】 区域：横浜市都筑区 面積：27.87 km² 人口：214,698人（2025年1月1日現在） 人口密度：7,704人／km² city.yokohama.lg.jp 港北ニュータウンの一角として1980年代以降に整備された住宅街が広がり、緑道や公園が点在する閑静でゆとりある環境が特徴です。 【交通アクセス】 最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅　徒歩13分 運行間隔： 朝夕ラッシュ時：6～8分間隔（変更なし） 日中（平日10～15時台、土休日11～15時台）：平均10分間隔 hiyosi.net city.yokohama.lg.jp 都心への所要時間例：北山田→横浜 約26～32分、運賃340～480円 navitime.co.jp 自由設計のマイホームを建てながら、通勤・通学も快適です。 【買い物環境】 スーパー： スーパーオーケー 北山田店：徒歩17分（1,289 m） まいばすけっと 北山田駅前店：徒歩16分（1,236 m） スーパービッグヨーサン 横浜都筑店：徒歩18分（1,388 m） コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。 【子育て・教育環境】 保育所待機児童：令和7年4月1日現在、市内全体で待機児童ゼロを達成 city.yokohama.lg.jp 学区： 横浜市立東山田小学校・・・約450ｍ　徒歩6分 横浜市立東山田中学校 ・・・約750ｍ　徒歩10分 小学校概要：全校児童数441人、教員数24人（教員1人あたり約18.4人）で少人数指導がしやすい環境です gaccom.jp 両校とも2000年代に開校した比較的新しい校舎を使用し、バリアフリー対応や冷暖房完備、体育館・図書室・プール等の教育施設が整っています。 【治安・安全性】 地域住民と行政が協力した防犯パトロールが頻繁に行われ、神奈川県警の「かながわポリス」アプリで確認できる犯罪発生マップでも、東山田周辺はホットスポットが少なく、治安は良好といえます。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 café amacha.（東山田駅徒歩6分） 自家製ケーキと優しいスイーツが人気の隠れ家カフェ。ペット同伴OKでゆったり過ごせます。 BAKE & ROLL（徒歩11分） 自家製パンが評判のベーカリー。 都筑中央公園（センター南駅徒歩5分） 面積約19.6haの広大な緑地に噴水広場、バラ園、里山体験施設などを備え、週末の行楽に最適です。 緑道散策：「くさぶえのみち」「ささぶえのみち」で四季折々の自然を楽しめます。 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 東山田小学校 保護者の声 「先生方が非常に熱心で、学習の基礎を丁寧に指導してくれます。校舎は開放的かつ綺麗で、図書室やプールなど施設が充実。通学路も安全に整備され、安心して通わせられます」（評価：★★★★★） 出典：school-navi.org 住環境の魅力 「閑静な住宅街ながら幼稚園・小学校・公園が多く、子どもがすぐに友達を作れるのが嬉しい。地域コミュニティも活発で、住みやすさを実感しています」 出典：sumaity.com 程よい利便性と自然環境 「グリーンライン開通後、買い物や通勤が格段に便利になりました。程よく便利で程よく田舎のバランスが魅力的。緑道や公園が点在し、散歩やジョギングに最適な住環境です」 出典：tsudzuki.mutsuki.yokohama 【プロの視点（総評）】 価格単価比較： No.1区画（177.63㎡／5,880万円）：約¥331,020/㎡ No.3区画（165.07㎡／7,100万円）：約¥430,120/㎡ 都筑区内の土地相場と比べやや高めですが、建築条件なしの自由設計で延床面積を最大化できるメリットが大きいです。緑豊かで閑静な住宅街、都心アクセス・教育環境・買い物・治安いずれも高水準にまとまる希少な物件。建物プラン次第で高い資産価値を期待できます。 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓ 物件概要へ 【まとめ】 理想のプランを実現するために、まずは資料請求＆現地見学を！ 最新の空き状況・建築プラン相談は、お問い合わせフォームまたはお電話でお気軽にどうぞ。 　お問い合わせはこちら 　　↓　　↓　　↓ お問合せフォーム 【参照元URLリスト】 Wikipedia – 横浜市概要 https://en.wikipedia.org/wiki/Yokohama 横浜市プレスリリース – 令和7年4月1日時点の保育所待機児童ゼロ達成報告 https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/kodomo/2025/0507taiki070401.html 横浜市立東山田小学校 公式ウェブサイト https://www.edu.city.yokohama.lg.jp/school/es/higashiyamata/ 横浜市立東山田中学校 公式ウェブサイト https://www.edu.city.yokohama.lg.jp/school/jhs/higashiyamata/ 神奈川県警公式 – 「かながわポリス」アプリ案内ページ https://www.police.pref.kanagawa.jp/about_kpp/koho/sns/app.html 青葉警察署 – 犯罪発生統計ページ https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/aoba/toukei_jiken.html 食べログ – café amacha. 店舗情報 https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140203/14037963/

川崎市中原区上丸子山王町1丁目の売地（A区画：5,480万円／74.07㎡、B区画：5,680万円／80.61㎡）は、東急東横線・新丸子駅とJR南武線・武蔵小杉駅の２駅利用が可能な希少エリア。 建ぺい率60％・容積率160％の第１種住居地域に位置し、徒歩圏にスーパーやコンビニ、保育園・小学校、カフェなどが揃う暮らしやすさが魅力です。 本記事では「街の基本情報」から「買い物環境」「子育て・教育環境」「治安・安全性」「プロの視点」まで11項目で徹底解説します。 【街の基本情報】 中原区の人口：268,527人（令和7年4月1日時点） 川崎市全体の人口：1,556,975人（令和7年5月1日時点） 用途地域：第1種住居地域 建ぺい率／容積率：60％／160％ 前面道路：幅員約3.2ｍの私道 インフラ：水道、都市ガス、本下水 【交通アクセス】 東急東横線「新丸子」駅：徒歩約11分（約636ｍ） JR南武線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅：徒歩約14分（約656ｍ） 各方面への乗り換えもスムーズで、横浜駅・渋谷駅・品川駅へ好アクセス。 【買い物環境】 スーパーダイイチ 新丸子店：550 m／徒歩約7分 地元密着型のスーパーマーケットとして、鮮度の良い食材が揃い、夜遅くまで営業している点が便利と感じる方も多いエリアの頼れる存在です。 まいばすけっと 新丸子東口店：700 m／徒歩約9分 「品ぞろえが豊富」「野菜や果物が安い」「惣菜や弁当が充実」と評判で、日々の買い物に重宝されています セブン‐イレブン 川崎山王町1丁目店：400 m／徒歩約5分 「品揃えが多く、混雑していない」「店員さんが親切で居心地が良い」との声が多く、急な買い物にも安心です ──その他、徒歩圏にはドラッグストアや100円ショップなど日用品を扱う店舗も複数点在し、生活利便性は非常に高いエリアと言えます。 【子育て・教育環境】 認可保育所待機児童数：0人（令和7年4月1日現在）– 5年連続で待機児童ゼロを達成 周辺には徒歩10分圏内に複数の認可保育所・認定こども園があり、共働き世帯にも比較的入りやすい環境です。 保育・教育プログラムの充実度に高評価が集まっており、「先生の対応が丁寧」「園庭が広く子どもものびのび遊べる」といった口コミが多く見られます。 小学校学区： 学区：上丸子小学校 分散登校やオンライン授業の試行など、新しい取り組みに積極的で、保護者からは「地域行事が多く、地域とのつながりが深い」との声が寄せられています。 中学校学区： 学区：川崎市立中原中学校 住所：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目24-1 通学区は上丸子山王町1～2丁目、上丸子天神町、上丸子八幡町、新丸子町、新丸子東1～3丁目ほか。 アクセス：東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅から徒歩約10分、JR南武線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅から徒歩約15分 川崎市総合教育センター 口コミ：「民度が高く落ち着いた雰囲気」「行事が充実し、生徒主体で運営されている」「先生と生徒の距離が近く、面倒見が良い」といった高評価が多く見られます Yahoo!マップ 【治安・安全性】 中原警察署管内（5月末現在）の主な刑法犯認知件数： 凶悪犯：0件 自転車盗：140件 空き巣：3件 police.pref.kanagawa.jp 市全体で犯罪発生数が減少傾向にある中、地域住民からも「治安が良く安心して暮らせる」との声が聞かれます。 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 31SHIBA COFFEE（シバコーヒー）【新丸子駅徒歩2分／約160ｍ】 世界各地から厳選したコーヒー豆を直火焙煎。店内はウッディなインテリアで落ち着いた雰囲気が魅力です。 口コミ：「酸味なく、間違いない逸品(๑´ڡ`๑)♪」「新丸子ブレンドは甘みと香りのバランスが最高」 Cafe FUZIMI（カフェ フジミ）【新丸子駅徒歩1分】 昔ながらの喫茶店をリノベーションした白を基調とした爽やか空間。モーニングから軽食まで幅広く対応。 口コミ：「サービス精神旺盛で、明るい店内が居心地抜群」「昔ながらのナポリタンが懐かしい味でほっとする」 トライアングル グランツリー武蔵小杉（TRIANGLE）【武蔵小杉駅徒歩6分】 イタリアンをベースに、コーヒーやカクテルも楽しめるオールデイダイニング。テラス席も完備。 口コミ：「国産牛と豚の合い挽きバーガーがジューシーで大満足」「コスパが良く、ドリンクも充実している」 グランツリー武蔵小杉【武蔵小杉駅直結】 200店以上のショップとフードコートを備えた大型モール。ファミリー向けイベントも多く開催されています。 口コミ：「子ども用チェアやキッズスペースが充実し、家族連れに優しい造り」「釜あげスパゲッティすぱじろうの麺のコシが抜群で具だくさん」 アリアナコーヒー（Ariana Coffee）【新丸子駅徒歩2分／約160ｍ】 隠れ家的でおしゃれな店内がデートにも人気のカフェ。口コミ：「インスタ映えするラテアート」「スタッフが親切で居心地抜群」 DANTE COFFEE & COCKTAIL【新丸子駅徒歩8分／610ｍ】 スペシャルティコーヒーとカクテルが楽しめる複合カフェバー。口コミ：「コーヒー豆の種類が豊富」「電源・Wi-Fi完備で長居しやすい」 MEAT BAR GIRASOL（肉バル ヒラソル）【武蔵小杉駅徒歩6分】 毎日仕入れる良質な肉料理をカジュアルに楽しめる肉バル。口コミ：「カルビがジューシー」「テラス席が気持ち良い」 TINY NATURA MARKET Tea&Bar【武蔵小杉駅徒歩3分／200ｍ】 昼はカフェ、夜はバーとして利用できるおしゃれスポット。口コミ：「スモークサーモンサラダが絶品」「クラフトビールのラインナップがすごい」 トライアングル グランツリー武蔵小杉【グランツリー武蔵小杉内】 イタリアンベースのオールデイダイニングで、デザートも充実。口コミ：「モンブランが驚きの美味しさ」「女子会向けの華やかな空間」 回し寿司 活 グランツリー武蔵小杉店【グランツリー武蔵小杉内】 新鮮ネタを大きめサイズで提供する回転寿司。口コミ：「穴子のとろける美味しさ」「シャリがふんわり」 多摩川緑地上丸子山王町地区【お出かけスポット】 テニスコートや広場を備えた運動公園。口コミはまだ少ないものの、「川沿いの散策路が開放的」「犬の散歩に最適」といった声が寄せられています 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「下町風情の飲屋街もありつつ、日中は静かで落ち着いている」 「スーパーやコンビニが近く、日々の買い物がとても便利」 「駅まで平坦で、子連れでも安心して歩ける」 ※インターネットの地域コミュニティやSNS上で多く見られる意見をまとめています。 【プロの視点（総評）】 上丸子山王町1丁目の売地は、駅徒歩10分強で２路線利用可、買い物・子育て・治安すべてに“ちょうど良い”バランスを実現。 メリット：駅近、子育て環境良好、下町情緒と再開発エリアの両面を楽しめる。 デメリット：前面道路の幅員が狭めのため、大型車の通行や建築プラン時の車庫配置に工夫が必要（対策可）。 30～40代子育てファミリーや、アクセス重視の単身～DINKs層まで幅広い層にマッチする物件です。 【まとめ】 本物件は建築条件なしの売地につき、ご自身の理想のプランで建築可能です。 まずは資料請求から：詳しい周辺データや参考プラン資料をお送りします。 現地見学会のご予約や資金計画の無料相談など、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせ へ 物件詳細ページ へ 【参照元URLリスト】 川崎市の世帯数・人口、区別人口動態（令和7年5月1日現在） 川崎市区別人口グラフ（令和7年4月1日時点） 令和7年4月1日現在の保育所等利用待機児童数 川崎市中原区小学校一覧 Yahoo!マップ まいばすけっと 新丸子東口店 クチコミ Yahoo!マップ セブン‐イレブン 川崎山王町1丁目店 クチコミ みんなの幼稚園・保育園保育・教育内容ランキング みんなの幼稚園・保育園総合ランキング アクセス – 川崎市立中原中学校 川崎市立中原中学校 – Wikipedia Yahoo!マップ 川崎市立中原中学校 口コミ 中原警察署 刑法犯発生状況（5月末） じゃらんnet 新丸子駅周辺のカフェランキング 口コミ一覧 : SHIBACOFFEE（シバコーヒー） - 新丸子/カフェ [食べログ] 武蔵小杉のコーヒー豆おすすめ専門店10選を地元民が紹介！ Cafe FUZIMI（カフェ フジミ） - 新丸子/喫茶店 [食べログ] Cafe FUZIMI（川崎市中原区新丸子町） | エキテン 口コミ一覧 : トライアングル グランツリー武蔵小杉 （TRIANGLE） - 武蔵小杉/イタリアン [食べログ] 口コミ - トライアングル グランツリー武蔵小杉 - オズモール グランツリーのフードコート - 武蔵小杉/ハンバーグ - 食べログ グランツリー武蔵小杉の口コミ - TripAdvisor 釜あげスパゲッティ すぱじろう 武蔵小杉 フードコート - 口コミ

横浜市磯子区・新杉田駅直結の大規模タワーマンション「ヨコハマ・シーナリータワー」。 本物件は4階の東南角部屋、専有面積71.29㎡のゆとりある2LDK＋トランクルームです。 バルコニー面積33.18㎡で開放感抜群、最上階の展望ラウンジからはベイエリアのパノラマビューが楽しめます。 駅・商業施設直結という利便性と、充実した共用・専有設備を兼ね備えた住環境を徹底解説します！ 【街の基本情報】 所在地：横浜市磯子区杉田一丁目1-1 町丁別人口・世帯数：杉田一丁目の人口1,658人、916世帯（2025年5月31日現在） ([ウィキペディア][1]) 面積・人口密度：0.11km²、14,327人／km² ([タウンチェック][2]) 磯子区全体：人口163,406人、面積19.17km²、人口密度8,520人／km² ([ウィキペディア][3]) 特徴：海と丘に囲まれた住宅地。駅前再開発による商業施設「らびすた新杉田」が地域のランドマーク。 --- 【交通アクセス】 駅直結：JR京浜東北・根岸線・横浜シーサイドライン「新杉田」駅 徒歩1分、京急本線「杉田」駅 徒歩7分 利用者数：JR新杉田駅 2023年度1日平均乗車人員33,410人、シーサイドライン31,315人 ([ウィキペディア][4]) 横浜駅まで：JR根岸線快速利用で約18分（運賃230円） ([トラベルタウンズ][5]) 東京駅まで：JR根岸線→東海道本線で約55分（IC660円） ([駅探][6]) 品川駅まで：京急本線経由で約40分前後のアクセスが可能 --- 【買い物環境】 駅直結のショッピングモール「らびすた新杉田」を生活基盤に、日常から趣味までカバーする充実環境です。 スズキヤ： 　　地元密着のスーパーマーケット。鮮度と価格のバランスが良いと好評です（「1階にはスーパーマーケットも入っているので買い物便利」）。 ([トラベルバイブル][7]) ツルハドラッグ： 　　生活必需品が揃うドラッグストア。駅直結で天候に左右されず利用可能です。 ([トラベルバイブル][7]) ダイソー： 　　100円ショップ。文具・日用品が豊富で、暮らしを支える“穴場”スポットです（「ダイソーやスタバ、バーミヤンが入っている」）。 ([Yahoo!マップ][8]) スターバックスコーヒー： 　　窓際カウンターが明るく落ち着く空間。接客・清潔感ともに高評価です（「窓際のカウンターで明るい雰囲気、接客も良い」）。 ([じゃらん][9]) はなまるうどん： 　　回転が速く、ランチタイムでもほぼ満席にならない安定感（「満席になったことはなく味も美味しい」）。 ([トリップアドバイザー][10]) --- 【子育て・教育環境】 保育所等： 　　磯子区の利用待機児童数は2025年4月1日現在で0人を達成。全区で49の保育所等施設があり、共働き世帯でも預けやすい環境です。 ([横浜市公式ホームページ][11], [Nautical Star Strategy & Analysis][12]) 学童保育： 　　「杉田小学校内放課後キッズクラブ」が徒歩3分。放課後の受け入れ体制が整っています。 ([ほいくis][13]) 小学校： 　　横浜市立杉田小学校（徒歩約3分／230m）。歴史ある校舎と駅近が魅力で、保護者からは「明るくのびのびした雰囲気」と高評価、一方「授業参観の環境改善を望む声」も。 ([Yahoo!マップ][14], [みんなの学校情報][15]) 中学校： 　　横浜市立浜中学校（徒歩約14分／1,100m）。先生と生徒の関係が良好で部活動が活発との評判が多く、「施設が古い」との指摘も見られます。 ([みんなの学校情報][16]) --- 【治安・安全性】 刑法犯認知件数： 　　磯子警察署管内で2025年5月末までに250件（前年比＋20.2%）、凶悪犯3件、自転車盗55件などが発生。 ([神奈川県警察][17]) 特殊詐欺： 　　オレオレ詐欺7件含む24件、被害額約4.3億円と増加傾向 ([神奈川県警察][17]) 交通事故・不審者情報： 　　「こども・安全安心マップ」で通学路の安全情報を町丁単位で閲覧可能。防犯メール登録も推奨されています。 ([横浜市公式ホームページ][18]) --- 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 新杉田エリアの「食」と「遊び」スポットをピックアップ。 ラーメン 杉田家 本店： 　　家系直系の豚骨醤油スープが絶妙。「今まで食べた直系の中ではダントツに美味しいスープ」と評判。 ([Retty（レッティ）][19]) スタミナカレーの店 バーグ 杉田本店**： 　　野菜炒めたっぷりの「スタミナカレー」が看板メニュー。ボリューム感とコスパが人気。 ([Retty（レッティ）][19]) 杉田料理 1＋11： 　　地産地消イタリアン。コース料理の量が半端なく、ワインと合わせて宴会利用でも◎。 ([食べログ][20]) CaCa Grill & Pizza 杉田店： 　　1000円以下で楽しめるイタリアンバル。おしゃれな空間でエスニックグリル＆ピザを満喫。 ([ヒトサラ][21]) 酒処 馬酔木： 　　地魚と酒が自慢の居酒屋。接客の良さ、料理の美味しさが高評価です。 ([ホットペッパー][22]) --- 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「購入して5年、警備の巡回が安心。海風の影響なく、風通し良好で快適。管理費・修繕費が抑えられて満足です」（居住5年目） ([マンションコミュニティ - マンション購入口コミ掲示板][23]) 「駅前のタワマンで夜間も安心感あり。近くに交番、街灯・歩道・自転車レーンが整備され、安全です」 ([ヤフー不動産][24]) 「タワマンゆえ日照・眺望は抜群ですが、風が強い日は窓開閉に力が要るとの声もあります」 ([クラモア（住み替え情報サイト）][25]) --- 【プロの視点（総評）】 本物件は、駅直結＋商業施設併設という希少性を持ち、大規模タワーならではの充実した共用部（最上階展望ラウンジなど）と専有部の高い設備仕様が魅力です。 LDK17.6帖、洋室7.9帖・5.2帖、パントリー＆WICを完備し、広大バルコニーでアウトドアリビングも楽しめます。 管理費・修繕積立金は相場並みですが、将来的な資産価値維持のため、総会にて長期修繕計画の見直しがされています。 交通・買物・子育て環境のバランスに優れ、30～40代の子育てファミリーやJR沿線の資産運用を検討する投資家にもおすすめです。 --- 【まとめ】 新杉田駅直結の利便性とシーサイドビューを兼ね備えた「ヨコハマ・シーナリータワー」。 広々とした2LDKでファミリーライフを叶えたい方、資産価値の高いタワーマンションをお探しの方に最適です。 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ --- 【参照元URLリスト】 Wikipedia：「杉田 (横浜市)」 Wikipedia：Yokohama Wikipedia：「新杉田駅」 TravelTowns：「新杉田駅→横浜駅」所要時間 駅探：「新杉田→東京」乗換案内 4travel：「らびすた新杉田」クチコミ Yahoo!マップ：「らびすた新杉田」レビュー じゃらん：「スターバックス らびすた新杉田店」口コミ TripAdvisor：「はなまるうどん らびすた新杉田店」口コミ みんなの学校情報：「杉田小学校」 Yahoo!マップ：「杉田小学校」レビュー みんなの中学校情報：「浜中学校」 横浜市：「保育所等利用待機児童数について」 Nautical Star：「磯子区保育所等の入所状況まとめ」 神奈川県警：「磯子警察署 事件発生状況」 横浜市：「こども・安全安心マップ」 Retty：「新杉田駅 周辺グルメ」 食べログ：「杉田料理 1＋11」 ヒトサラ：「CaCa Grill & Pizza 杉田店」 ホットペッパーグルメ：「酒処 馬酔木」 e-Mansion：「ヨコハマ・シーナリータワー」掲示板 Yahoo!不動産：「ヨコハマ・シーナリータワー」口コミ Kuramore：「ヨコハマ・シーナリータワー」レビュー