相模原市中央区横山3丁目に位置するこちらの中古一戸建は、へーベルハウス施工の延床面積42.6坪・土地面積約62.9坪の大型4LDK。
上溝駅まで徒歩14分、相模原駅へもバス便利用可能な利便性に加え、南西・北西の角地で陽当たり・通風良好。
築1988年ながらメンテナンスが行き届き、ゆったりとしたLDK20帖やガーデニングを楽しめるお庭など、ファミリーに嬉しいポイントが満載です。
当記事では「街の基本情報」から「周辺環境」「子育て・教育」「治安」まで徹底解説します。

【街の基本情報】

人口・世帯数：横山三丁目の居住人口は約2,375人、世帯数は約1,056世帯と落ち着いた住宅地です。

地価動向：2025年公示地価は平均180,000円/㎡（坪単価約595,000円）、前年から+4.92%の上昇傾向にあります。

【交通アクセス】

JR相模線「上溝」駅：徒歩14分

JR横浜線「相模原」駅：徒歩29分／バス7分・停歩5分

通勤例：上溝→橋本→東京（乗り換え2回）約1時間21分、IC運賃806円

運行本数：始発05:18～終電23:54（茅ケ崎方面）とダイヤ安定性が高いのも魅力です。

【買い物環境】

そうてつローゼン 横山台店（徒歩6分／460m）…9:00～21:00営業。
「野菜や果物がいつも新鮮」「惣菜コーナーの種類が豊富」と高評価が多数寄せられています。

業務スーパー 相模原店（徒歩5分／358m）…9:30～20:00営業。
評価3.88/5（245件）で「大容量パックが豊富」「肉・魚が安くて助かる」と好評ですが、「揚げ物コーナー減少が惜しい」との声も。

セブン-イレブン 相模原横山3丁目店（徒歩3分／189m）…24時間営業。
「駐車場が広く便利」「店脇の喫煙所が気になる」といった率直な口コミが見られます。

ドラッグセイムス 相模原店（徒歩2分／144m）…8:30～21:45営業。
「医薬品だけでなく日用品も豊富」「電子マネー利用可で非常に便利」と好評です。

ファミリーマート 相模原横山台店（徒歩7分／約1.2km）…24時間営業。
「ATM・コピー機が使える」「無料Wi-Fi・多目的トイレ完備」と機能性を評価する声が多いです。

【子育て・教育環境】

星が丘小学校（徒歩10分／約800m）
評価・特色：口コミランキング相模原市中央区内1位（総合4.5/5）。広い校庭で表現活動や運動会・学芸会が盛んで、個性を活かす指導が魅力です。

上溝中学校（通学区域内）
規模・クラブ活動：全校生徒736名・23学級。野球部やサッカー部から放送部・パソコン部まで約15クラブが盛況です。

地域交流行事：体育祭・文化祭ではPTAや地域住民が参加し、一体感のあるコミュニティを形成しています。

保育・待機児童
認可保育所・こども園：中央区内に9園。延長保育対応の園もあり、ワーキング世帯も安心。

待機児童数：2025年度、中央区では0名を維持。保育定員拡充策が奏功し、安定的な受け皿が確保されています。

【治安・安全性】

犯罪発生状況：相模原警察署管内の2025年5月末累計では窃盗180件・自転車盗180件・車上ねらい28件と、県平均を下回る落ち着いたエリアです。

防災・見守り体制：自治会による夜間パトロールや学童見守りボランティアが活発。防災マップ整備も進み、地域ぐるみで安心を支えています。

【周辺のグルメ・お出かけスポット】

パン ド クルー（パン／徒歩12分）…焼きたてブレッドが評判です。

壱発ラーメン 相模原店（ラーメン／徒歩15分）…コスパ抜群の一杯。

むさしの森珈琲 横山店（カフェ／徒歩8分）…モーニング・スイーツが充実。

麻溝公園…どうぶつ広場やバーベキュー場、四季折々の花が楽しめる大公園。

道保川公園…川沿い散策路で自然に癒されます。

【住民のリアルな声（口コミ・評判）】

「上溝駅まで程よい距離感で、静かな環境が気に入っています。」

「徒歩圏にスーパーやコンビニが多数あり、日常の買い物に不便を感じません。」

「星が丘小の運動会は地域挙げての一大イベント。子どもの笑顔がたくさん見られます。」

【プロの視点（総評）】

メリット

延床42.6坪の大型4LDK＋納戸2室。家族構成の変化にも柔軟に対応可能。

へーベルハウス施工の堅牢な構造に、2017年交換済みの浴室・洗面台で室内美麗。

南西・北西の角地＆お庭付きで日当たり・通風良好。ガーデニングやBBQも楽しめます。

教育環境・買物環境・交通利便性のバランスが優れ、子育てファミリーに最適。

留意点

築37年の建物のため、将来的な設備更新やリフォーム費用を含めた資金計画が必要です（参考のお見積もりあります）。

上溝駅まで徒歩14分とやや距離感があるため、自転車利用やバス便の併用を検討すると安心です。

【まとめ】

閑静な角地にゆとりある間取り、教育・買い物・交通の利便性が揃った相模原市中央区横山3丁目の中古戸建。
30～40代の子育てファミリーにぜひご覧いただきたい一棟です。
現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。
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【参照元URLリスト】

相模原市公式（統計・学校情報）

国土交通省「土地総合情報システム」

JR東日本 上溝駅情報

そうてつローゼン 横山台店

業務スーパー 相模原店

セブン-イレブン 相模原横山3丁目店

ドラッグセイムス 相模原店

星が丘小学校

相模原市立上溝中学校

相模原市 保育施設一覧

神奈川県警察 犯罪発生マップ

麻溝公園（相模原市）

道保川公園（相模原市）

食べログ パン ド クルー

食べログ 壱発ラーメン 相模原店

食べログ むさしの森珈琲 横山店

食べログ 鮨萬

食べログ かき氷＆Cafe 与八郎