横浜市都筑区東山田1丁目に誕生した、建築条件なしの恵まれた２区画の売地をご紹介します。
No.1区画（177.63㎡／5,880万円）、No.3区画（165.07㎡／7,100万円）は、いずれも北山田駅から徒歩13分という好立地。
緑豊かな港北ニュータウンの一画にあり、公園や緑道が身近に点在する閑静な住環境と、都心直結の交通アクセスを両立しています。

さらに、自由設計が可能なため、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の間取りやデザインを存分に叶えられるのが大きな魅力。
周辺の教育・子育て施設や買い物スポット、防犯体制などの充実ぶりも見逃せません。本記事では、この土地が持つポテンシャルを余すところなく解説し、注文住宅でマイホームを検討されるファミリー層の皆さまに向けて、魅力と注意点を分かりやすくまとめました。ぜひ最後までご覧ください。

【街の基本情報】

区域：横浜市都筑区

面積：27.87 km²

人口：214,698人（2025年1月1日現在）

人口密度：7,704人／km²
city.yokohama.lg.jp

港北ニュータウンの一角として1980年代以降に整備された住宅街が広がり、緑道や公園が点在する閑静でゆとりある環境が特徴です。

【交通アクセス】

最寄駅：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅　徒歩13分

運行間隔：

朝夕ラッシュ時：6～8分間隔（変更なし）

日中（平日10～15時台、土休日11～15時台）：平均10分間隔
hiyosi.net
city.yokohama.lg.jp

都心への所要時間例：北山田→横浜 約26～32分、運賃340～480円
navitime.co.jp

自由設計のマイホームを建てながら、通勤・通学も快適です。

【買い物環境】

スーパー：

スーパーオーケー 北山田店：徒歩17分（1,289 m）

まいばすけっと 北山田駅前店：徒歩16分（1,236 m）

スーパービッグヨーサン 横浜都筑店：徒歩18分（1,388 m）

コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。

【子育て・教育環境】

保育所待機児童：令和7年4月1日現在、市内全体で待機児童ゼロを達成
city.yokohama.lg.jp

学区：

横浜市立東山田小学校・・・約450ｍ　徒歩6分

横浜市立東山田中学校 ・・・約750ｍ　徒歩10分

小学校概要：全校児童数441人、教員数24人（教員1人あたり約18.4人）で少人数指導がしやすい環境です
gaccom.jp

両校とも2000年代に開校した比較的新しい校舎を使用し、バリアフリー対応や冷暖房完備、体育館・図書室・プール等の教育施設が整っています。

【治安・安全性】

地域住民と行政が協力した防犯パトロールが頻繁に行われ、神奈川県警の「かながわポリス」アプリで確認できる犯罪発生マップでも、東山田周辺はホットスポットが少なく、治安は良好といえます。

【周辺のグルメ・お出かけスポット】

café amacha.（東山田駅徒歩6分）
自家製ケーキと優しいスイーツが人気の隠れ家カフェ。ペット同伴OKでゆったり過ごせます。

BAKE & ROLL（徒歩11分）
自家製パンが評判のベーカリー。

都筑中央公園（センター南駅徒歩5分）
面積約19.6haの広大な緑地に噴水広場、バラ園、里山体験施設などを備え、週末の行楽に最適です。

緑道散策：「くさぶえのみち」「ささぶえのみち」で四季折々の自然を楽しめます。

【住民のリアルな声（口コミ・評判）】

東山田小学校 保護者の声
「先生方が非常に熱心で、学習の基礎を丁寧に指導してくれます。校舎は開放的かつ綺麗で、図書室やプールなど施設が充実。通学路も安全に整備され、安心して通わせられます」（評価：★★★★★）
出典：school-navi.org

住環境の魅力
「閑静な住宅街ながら幼稚園・小学校・公園が多く、子どもがすぐに友達を作れるのが嬉しい。地域コミュニティも活発で、住みやすさを実感しています」
出典：sumaity.com

程よい利便性と自然環境
「グリーンライン開通後、買い物や通勤が格段に便利になりました。程よく便利で程よく田舎のバランスが魅力的。緑道や公園が点在し、散歩やジョギングに最適な住環境です」
出典：tsudzuki.mutsuki.yokohama



【プロの視点（総評）】

価格単価比較：

No.1区画（177.63㎡／5,880万円）：約¥331,020/㎡

No.3区画（165.07㎡／7,100万円）：約¥430,120/㎡

都筑区内の土地相場と比べやや高めですが、建築条件なしの自由設計で延床面積を最大化できるメリットが大きいです。緑豊かで閑静な住宅街、都心アクセス・教育環境・買い物・治安いずれも高水準にまとまる希少な物件。建物プラン次第で高い資産価値を期待できます。

【まとめ】

理想のプランを実現するために、まずは資料請求＆現地見学を！
最新の空き状況・建築プラン相談は、お問い合わせフォームまたはお電話でお気軽にどうぞ。


【参照元URLリスト】

Wikipedia – 横浜市概要
https://en.wikipedia.org/wiki/Yokohama

横浜市プレスリリース – 令和7年4月1日時点の保育所待機児童ゼロ達成報告
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/kodomo/2025/0507taiki070401.html

横浜市立東山田小学校 公式ウェブサイト
https://www.edu.city.yokohama.lg.jp/school/es/higashiyamata/

横浜市立東山田中学校 公式ウェブサイト
https://www.edu.city.yokohama.lg.jp/school/jhs/higashiyamata/

神奈川県警公式 – 「かながわポリス」アプリ案内ページ
https://www.police.pref.kanagawa.jp/about_kpp/koho/sns/app.html

青葉警察署 – 犯罪発生統計ページ
https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/aoba/toukei_jiken.html

食べログ – café amacha. 店舗情報
https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140203/14037963/