2025.07.11
物件情報【保土ケ谷区釜台町】上星川駅徒歩10分・新築戸建 2LDK+納屋|子育て・買い物に便利な街 徹底解説!
横浜市保土ケ谷区釜台町に誕生する新築戸建「釜台町」。
相鉄線「上星川」駅徒歩10分、「和田町」駅徒歩13分の好立地で、2LDK+納屋(A号棟)・2LDK(B号棟)、駐車スペース付き。周辺には常盤台小学校や保土ケ谷中学校、相鉄ローゼン・Rise Mallが揃い、子育てファミリーにも最適です。
本記事では【街の基本情報】から【買い物環境】【子育て環境の口コミ】まで徹底解説します。
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【街の基本情報】
**所在地**:横浜市保土ケ谷区釜台町
**人口・世帯数**(保土ケ谷区全体)※2025年時点
- 人口:約210,000人
- 世帯数:約100,000世帯
**都市計画・用途地域**:市街化区域・第1種中高層住居専用地域
**環境特徴**:閑静な住宅街、近隣に天然温泉や公園が点在し、緑豊か
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【交通アクセス】
**相鉄線「上星川」駅**:徒歩10分
- 横浜駅へ直通約8分、都心(渋谷)へも乗り換え1回で約30分
**相鉄線「和田町」駅**:徒歩13分
**バス路線**:駅前から保土ケ谷駅行き、市営バス多数運行
**車利用時**:国道16号アクセス良好、横浜横須賀道路も利用可能
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【買い物環境】
**相鉄ローゼン 星川駅前店**(徒歩10分/800m)
- 品質安定で野菜・魚・肉の鮮度が高く、「季節の地元野菜が豊富」「鮮魚コーナーの刺身が美味しい」との声多数。
- 店員の笑顔対応が好評で、レジ待ち時間が短いとリピーター◎。
- レンジ対応のお惣菜も豊富で、ワーキングマザーからも「夕飯の手間が省け助かる」と高評価 。
**そうてつローゼン 笹山店**(徒歩12分/950m)
- 魚・肉の品揃えが豊富で、特に「国産鶏肉がいつも新鮮」「惣菜コーナーのお弁当が家族に好評」という口コミ。
- 通路が広くベビーカーでも移動しやすいと、子連れママに支持される。
- イベントチラシでお得情報を発信しており、チラシを見逃さない常連客多数 。
**Rise Mall 常盤台**(車約5分/2.0km)
- 複合施設内にスーパー「あおば」、ドラッグストア「クリエイト」、100円ショップ「ダイソー」、飲食店、クリニックが入居。
- 駐車場は平日・土日ともに朝夕のピーク時以外空車があり、「急な買い出しでも安心して車を停められる」と好評。
- フードコート前の休憩スペースで子ども連れでもゆったりできる点が高評価です 。
**近隣ドラッグストア/100円ショップ**
- ウェルシア 保土ケ谷店:24時間営業で「夜中に薬が必要になっても安心」との声。
- ダイソー 星川駅前店:品揃え豊富で「DIY材料や文具が揃う」と主婦層に人気。
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【子育て・教育環境】
常盤台小学校(徒歩3分/270m)
**先生との距離感**:クラス担任だけでなく、教科担当や支援員も含め「先生全員が子どもの名前を覚え、積極的に声かけしてくれる」と保護者から評価。
**放課後プログラム**:放課後学童クラブでは宿題サポートや工作教室があり、「共働き家庭の強い味方」と好評。
**PTA活動**:過度な負担はなく、イベント時のみ協力体制。「役員選出も平等に行われ、公平感がある」と口コミ多し。
**校舎・施設**:新しい校舎改修が2023年に完了し、エアコン・大型スクリーン完備の多目的室が子どものプレゼン発表で活用されている 。
保土ケ谷中学校(徒歩5分/400m)
**部活動の充実**:サッカー部と吹奏楽部が特に強く、地域大会で優勝実績も。部員同士の仲が良いと保護者からも好評。
**進路フォロー**:学習塾との連携があり、定期テスト前には模擬試験を校内で実施。講師による個別相談会も定期開催。
保土ケ谷区内の保育園・幼稚園
**明神台保育園**:園舎は林に囲まれ自然体験を重視。散歩途中に季節の植物観察を行い、子どもの好奇心を育むプログラムが人気。
**昴保育園**:地域プロの音楽講師によるリトミック教室を週1回開催。「リズム感や集中力がつく」とママたち高評価。
**峯岡幼稚園**:招待制のオープンスクールを毎年実施し、参加した保護者から「園児の様子がよくわかり安心できた」との声が多数。
**待機児童対策**:横浜市保育課の公式データでは保土ケ谷区の待機児童数は横浜市内で低水準 (<10人) を維持しており、「入りやすい区として助かる」との口コミあります 。
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【治安・安全性】
**犯罪発生状況**:神奈川県警データでは区全体の刑法犯発生率は市内平均を下回る
**街灯・夜間環境**:大通り沿いに街灯が充実し「夜も明るく安心」との声多数
**備考**:一部住宅街で夜間人通りが減るため、防犯対策は推奨
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【周辺のグルメ・お出かけスポット】
**天然温泉 満天の湯**(徒歩10分/800m)
- 露天風呂・岩盤浴含む15種類のお風呂と3種類のサウナが楽しめ、休日料金も「良心的」と高評価
- おむつ未卒児も一緒に入浴可、脱衣所におむつ替え台完備で子育て世帯にも安心の施設です
**眺望ダイニング 丘の上Kitchen**(車約10分/3.5km)
- 緑豊かな丘陵地を一望できる「絶景カフェ」として人気。オリジナルハンバーグや地元野菜サラダが評判で「景色も料理も満足度◎」
**カフェ・ド・クリエ 保土ヶ谷駅ビル店**(徒歩11分/850m)
- 自家製珈琲ゼリーパルフェや小松菜&バナナのソイスムージーを提供。買い物の合間に「手軽に美味しいコーヒーが楽しめる」と好評
**ドトールコーヒーショップ 相鉄星川店**(徒歩10分/800m)
- 帷子川沿いのテラス席が人気で、「川沿いの風景を楽しみながらゆったり過ごせる」「モーニングセットのコスパが良い」との声
**ザ・ブラックラブカンパニー**(徒歩13分/1.0km)
- ドッググッズショップ併設のドッグカフェ。「愛犬と一緒に楽しめるパスタやスイーツが好評」と口コミ多数
**ベックスコーヒーショップ 保土ヶ谷店**(徒歩11分/900m)
- 駅改札脇の便利な立地で「待ち合わせに最適」「アットホームな雰囲気とコーヒーの品質が安定」と高評価
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【住民のリアルな声(口コミ・評判)】
**坂の勾配**:「子ども連れでの坂上りが大変」「運動不足解消になる」と二極化
**買い物利便性**:「Rise Mallで日用品が揃い助かる」「駅近スーパーも使い分けて便利」
**子育て環境**:「学校・保育園が徒歩圏で安心」「公園も多く遊び場に困らない」との声多数
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【プロの視点(総評)】
釜台町の新築戸建は、交通の利便性」と「子育て環境の充実」が大きな魅力。
**メリット**
- 駅徒歩10分圏内で都心へのアクセス良好
- 教育機関・保育園が近く、子育て世代に最適
- コンパクトな敷地に充実した間取り(2LDK+納屋)
**デメリット**
- 周辺の坂で日常の荷物運搬に工夫が必要
- 敷地面積が小さめのため、ガーデニングは制限あり
総じて、30〜40代の子育てファミリーにおすすめの物件です。
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【まとめ】
釜台町の新築戸建は、「上星川駅徒歩10分」「子育て・買い物環境充実」という二大要素を兼ね備えた希少物件です。
現地見学会のご予約や資金計画の無料相談など、お気軽にお問い合わせください。
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【参照元URLリスト】
横浜市保土ケ谷区 公式サイト
総務省統計局
Wikipedia「保土ケ谷区」
相模鉄道 公式サイト
Yahoo!乗換案内
そうてつローゼン 公式サイト
Rise Mall 常盤台 公式サイト
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