2025.07.26
物件情報港北区大倉山3丁目に誕生するインナーガレージ・屋上付き新築戸建。教育・買物・住環境すべて揃ったハイグレードファミリー向けの理想の住まい。 共働きで教育・住環境にこだわる30～40代ファミリーへ。 大倉山についての充実した周辺環境と暮らしやすさを徹底解説します。 【この物件の基本情】 所在地：横浜市港北区大倉山3丁目 価格：1億4,200万円（税込） 間取り：3LDK＋S＋インナーガレージ＋屋上＋リビング続きのルーフバルコニー 敷地面積：約124.7 m²（約37.73坪） 建物延床面積：約139.3 m²（約42.12坪） 完成予定：2025年10月中旬、11月引渡し可 構造：木造2階建、天井高2.5m以上、省エネ★3、全居室収納、断熱性能5/7 【交通アクセスについて】 東急東横線「大倉山」駅より徒歩6分。 都心方面（渋谷・自由が丘・横浜）へ直結し、通勤通学に便利です。 車利用も、首都高速や第三京浜が近くお出かけや帰省もスムーズです。 【毎日のお買い物に便利な周辺環境】 ライフ大倉山店（徒歩9分ほど） Yahoo!マップで「品ぞろえ豊富、野菜や果物が新鮮、惣菜や弁当が充実」と評価されており、総合評価は3.96点の好評です 。 品揃えの他、店内焼き上げパンやカツ丼、大パック・少量パックの惣菜など、忙しい共働き世帯にも配慮された品物が評判です 。 日常の買い物は徒歩圏内で完結しつつ、商店街や個人店も豊富で食の楽しみが広がります。 マルエツ大倉山店 駅から徒歩2分、夜25時まで営業で忙しい家庭に重宝されており、店内は広く清潔で、カート利用もしやすいとの評価です 。 さらに、大倉山駅商店街には昔ながらの個人店や多彩な飲食店もあり、食の楽しみが暮らしを豊かに彩ります 徒歩5分圏内に「東急ストア フードステーション 大倉山店」「まいばすけっと」「ヨークマート」「スギ薬局」「スターバックス」などが集まり、コンビニも充実。飲食店や商店街も近く、食卓に彩りが増します。 【子育て・教育環境の充実度】 保育園・幼稚園情報 近隣には「グローバルキッズ大倉山園」「天才キッズクラブ楽学館大倉山園」「聖保育園」など複数の保育施設が徒歩5分以内にあり、共働き家庭でも安心です。 大綱小学校（徒歩約7分）、大綱中学校（徒歩約2分）と、教育施設が近接。 港北区でも学区人気が高く、保護者の学習意識も高い傾向です。 公立校ながら中学受験を考える家庭も多く、進路選択の幅が広い学区とされています 。 大綱小学校の口コミ 「成績優秀な子が多く、中学受験を視野に入れている家庭が安心」「全体的に落ち着いている」など好評価が散見されます。 「教育に力を入れており、宿題も多く、子ども自身が学ぶ姿勢が身につく学校」 近隣校と比べても教育熱心で、授業の質が高いとの評判があります。毎日の宿題や予習復習が習慣化されており、外部講師を招いた授業もあるなど充実した学習体制が整っています。ただし、宿題量に親子で苦労する声もあります。 「成績優秀な子が多く、高学年が低学年をサポートする雰囲気」 頭の良い児童が多く在籍し、上級生が下級生の面倒を見たり、縦割り学習で学年を超えた交流を促進。「活発で成績優秀な子にはぴったり」との保護者評価もあります。 学校行事「ふれあい運動会」や「ふれあいフェスタ」も盛り上がります。 「いじめや荒れた校風の話は少なく、安全で真面目な印象」 優秀な児童が多く、荒れた話やいじめが少ないという評価が多数。定期テストが難しく内申点を取るには努力が必要とされるなど、真剣な学習風土があると報告されています。 大綱中学校の口コミ 「生徒も明るく優しい人が多く、本当に毎日楽しい！」 とある在校生の声からは、友達関係が良好で学校生活が充実している様子が伝わります。 先生との関係も「友達感覚で関われる」との評価です 。 「生徒が多いマンモス校ですが、落ち着いていて雰囲気が良い」との保護者の口コミ。 校区内から大綱中学校へ越境入学する家庭も多く、公立ながら人気が高いことが伺えます 。 「荒れている話やいじめの情報は聞いたことがない。 定期テストは難しく覚悟が必要」という意見では、学力レベルの高さと真面目な校風が感じられます。ただし、推薦内申取得が難しいため、学習ストレスへの備えが必要という声もあります 。 大倉山駅周辺の口コミでは「落ち着いた小中学校があり、子育て期間中に非常に安心」「近隣に多くの塾があり、高校受験や中学受験にも対応できる環境」など、教育環境への評価が高いです 。 【いざという時も安心の医療機関】 新横浜の「横浜労災病院」、菊名駅近くの「菊名記念病院」など総合病院が利用可能。 内科や小児科、歯科も充実し、夜間・休日診療の対応施設も徒歩圏内にあります。 小さなお子様がいる家庭でも安心できます。 【気になる地域の治安】 港北区全体が閑静で治安良好。特に大倉山エリアは住宅街が整備され、子どもたちが安全に過ごせる環境です。 住民同士のコミュニティも温かく、安心して子育てできる街並みです。 【ハザードマップで見る災害リスク】 洪水や内水氾濫のリスクはありますが、浸水想定は0〜3m未満。 周辺は平地なので土砂災害リスクは低く、安全な立地です。防災意識を持ち対策することで安心できる環境です。 【周辺の地価と資産価値】 2025年の公示地価では大倉山3丁目の地価は前年比約+8.9％と、港北区内でもトップクラスの上昇を記録。 将来的な資産性も期待できるエリアです。 【自治体の行政サービスと特色】 港北区は子育て支援制度や医療助成制度が充実。 児童館、図書館、地域イベントも多く開催されており、共働き家庭にとって使いやすいサービスが整っています。 【休日の楽しみが広がる周辺スポット】 大倉山公園や大倉山商店街、カフェやベーカリーなど、緑と文化が調和したエリア。 ルーフバルコニーで家族と過ごす休日は、大倉山公園散策や大切な家族（ペット）と鶴見川お散歩、どちらも楽しめます。 【リアルな声！地域の住みやすさ口コミ】 住民レビューには、 「子育て世代が多く、子ども同士の交流もあり安心」 「交通の利便性と自然、公園のバランスが取れて住みやすい」 など、リアルな満足度が高い声が寄せられています。 教育意識・治安・買物環境の満足度も総じて高く評価されています。 【プロの視点（総評）】 地価上昇率が高く、将来性のあるエリア 教育・治安・医療・買物・行政サービスが総合的に充実 インナーガレージ・屋上・ルーフバルコニーなどハイグレード設備が充実し、暮らしの質をワンランク上げる設計 高所得・教育重視のファミリーにぴったりの、安心と快適さを兼ね備えた理想の住まいです。 【まとめ】 本物件は、多方面において理想的な住環境を叶える上質な新築戸建です。 実利と資産性、暮らしの快適さを兼ね備えた一邸として、ハイソ志向の共働きファミリーに最適です。 現地見学会ご予約、資金計画無料相談などお気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ ■参考にしたサイト Yahoo!マップ ライフ大倉山店 クチコミ Tanotim ライフ大倉山店 口コミ みんなの学校情報 大綱小学校 口コミ みんなの学校情報 大綱中学校 口コミ 港北区 高学歴親が選ぶ小学校区ランキング スマイティ 大倉山駅 教育・地域口コミ 大綱中学校 詳細解説 横浜市港北区 子育て支援情報 港北図書館 施設情報 アットホーム 港北区の暮らしやすさデータ
