お知らせ

今回ご紹介する「横浜市神奈川区三ッ沢中町」の土地は、 横浜駅を日常使いしながら、 落ち着いた低層住宅地で小学生の子どもを育てたい そんな世帯にぴったりの場所です。 学校・商業施設・口コミを交えつつ、三ッ沢中町のロケーションを徹底解説します。 1．三ッ沢中町という「横浜駅北側・内陸の文教住宅エリア」 三ッ沢中町は、横浜駅の北西側、神奈川区に属する住宅エリアです。 区分：横浜市神奈川区 性格：第一種低層住居専用地域が広がる落ち着いた住宅街 最寄り駅：横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 いわゆる“横浜らしい丘陵地”にありつつも、 本件は駅まで平坦で徒歩5分という非常に恵まれたポジション。 横浜駅まで1駅という「機動力」と、 低層住宅地ならではの「静けさ・安心感」を両立できるエリアです。 2．通勤・通学のストレスを削る「3駅利用×平坦5分」 ◆ ブルーライン「三ッ沢下町」駅　平坦徒歩5分 最寄りは市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅。 物件からはほぼフラットな道のりで徒歩5分です。 三ッ沢下町 → 横浜駅：1駅・約2分 横浜駅から：JR各線・東横線・相鉄線・京急線などに接続 ご主人が都内の本社勤務でも、 品川・東京・新橋方面：JR 渋谷・自由が丘・武蔵小杉方面：東横線 と複数ルートを選べるため、遅延時のリスクヘッジもしやすい立地です。 街レビューでは、 「小学生が通学したりするので都会に近い割に治安も悪くなく、 飲食店やスーパーもあって、すぐ都心に出られるので住み心地が良い」 スマイティ といった声もあり、 “利便性と落ち着きのバランス”を評価するコメントが目立ちます。 ◆ 東急東横線「反町」駅　平坦徒歩20分 徒歩20分の位置に、人気の東急東横線「反町」駅。 自転車なら10分圏内の感覚です。 東横線で「渋谷」直通 副都心線・日比谷線直通で都心オフィス街へも一本 共働きだからこそ、 **「行きは東横線、帰りは横浜駅経由でブルーライン」**といった 柔軟な通勤スタイルが選べるのは大きな魅力です。 ◆ 「横浜」駅　徒歩26分という“徒歩圏ターミナル” 横浜駅までは徒歩26分。 日常的には電車やバス・自転車を使いつつ、 休日は散歩がてら歩いて横浜駅エリアへ デパ地下やショッピングモールでまとめ買い そのままみなとみらい方面へお出かけ と、「歩いて使いこなせるターミナル」が生活圏になる距離感です。 3．子育てファミリーが気になる「学校・保育園・幼稚園」 ◆ 三ツ沢小学校の学区内エリア（※要最新確認） 三ッ沢中町は、横浜市立三ツ沢小学校の通学区域に含まれるエリアです（※三ツ沢中町全域ではなく、番地により異なるため要確認）。 横浜市公式サイト 所在地：横浜市神奈川区三ツ沢中町4-17 最寄り駅：市営地下鉄「三ツ沢上町」駅から徒歩5分 学校情報サイトなどでは、 地域とのつながりや行事の多さを評価する声も見られ、 “古くからの住宅街の中で、地域に根ざした小学校”という印象です。 ※実際の就学については、購入時点での学区を 　横浜市教育委員会や学校にて必ずご確認ください。 ◆ 三ツ沢幼稚園・三ツ沢保育園など、足元に揃う保育環境 近隣には、 三ツ沢幼稚園 三ツ沢公園近く、自然を感じながら通える幼稚園として紹介されています。 園の紹介ページでは「小さいけれどあたたかい幼稚園」「親子で季節を感じながら通う通園路」が特徴として語られています。 mitsuzawayouchien 三ツ沢保育園 NPO法人が運営する認可保育園。 「子ども一人ひとりを大切にし、保護者からも信頼される保育園を目指す」と掲げた保育方針で、地域密着型の園です。 mitsuzawa.ed.jp 「自宅から徒歩や自転車で行ける距離に、幼稚園・保育園・小学校がそろっている」 この構図は、共働き子育て世帯にとって非常に心強いポイントです。 4．“共働き目線”で見た商業施設と日常利便 ◆ 最寄りスーパーは「まいばすけっと」中心に 三ッ沢下町駅周辺は、コンパクトながらもスーパーが点在しています。 まいばすけっと 三ツ沢下町駅前店 駅からすぐの場所にある小型スーパー。 朝7時〜夜24時までの長い営業時間で、帰宅前の買い物に便利。 NAVITIME まいばすけっと 三ツ沢中町店 三ッ沢中町エリア側にも店舗があり、 「今日は家の近くでサッと買いたい」というときに重宝します。 NAVITIME そのほか、コンビニ・ドラッグストアも点在しており、 朝食のちょっとした買い足し 子どもの文房具や日用品の買い忘れ対応 宅配便の発送・受取 など、“ちょこちょこ用事”をすぐ片づけられる環境です。 ◆ 休日は横浜駅・みなとみらいで「選ぶ楽しみ」を 普段の買い物はまいばすけっとや近隣店舗で完結させつつ、 休日や記念日は横浜駅・みなとみらいエリアへ。 デパ地下でちょっと贅沢なお惣菜やスイーツ 輸入食材・ワインショップ 家族で楽しめるレストランやカフェ “生活の利便”と“選べる豊かさ”を、距離を置かずに両方手に入れられるのが 三ッ沢中町のロケーションの強みです。 5．口コミから見える「三ッ沢エリアの住み心地」 住みやすさサイトや街レビューを見ていると、 三ッ沢下町駅周辺については、こんな声が多く見られます。 スマイティ 「都会に近い割に治安が悪くない」 「スーパーや飲食店がそれなりに揃っていて不便はない」 「横浜まですぐ出られるので、通勤・通学や遊びに行くにも便利」 いわゆる“繁華街ど真ん中”ではなく、 「一歩引いた住宅エリア」＋「ターミナルへの近さ」 を評価するコメントが多い印象です。 また、三ツ沢公園についての口コミでは、 桜の名所として有名 陸上競技場や球技場、芝生広場があり、子どもと一緒に遊べる ジョギングやウォーキングを楽しむ大人も多い といった声も多く、 **「日常的に緑とスポーツに触れられる大型公園」**として愛されていることがわかります。 トクバイ 6．休日の過ごし方：三ツ沢公園と横浜ベイエリアを両方楽しむ ◆ 桜とスポーツを楽しめる三ツ沢公園 三ツ沢公園は、 大きなスタジアム・陸上競技場 芝生広場・遊具 桜並木 などが整った、神奈川区を代表する総合公園です。 春はお花見 夏〜秋はボール遊びやピクニック 大人は朝のランニングやウォーキング と、“ちょっと外に出る週末”　にぴったりなスポット。 小学生の子どもたちにとっても、身近な「遊び場・運動の場」になります。 ◆ みなとみらい・山下公園エリアへは横浜駅からすぐ 横浜駅から電車・バスを使えば、 みなとみらい21地区 赤レンガ倉庫 山下公園・元町中華街 といった、横浜を代表する観光・レジャーエリアへすぐにアクセスできます。 映画・コンサート・美術展を楽しむ 花火大会や季節のイベントに参加する 子どもが大きくなれば、友達と遊びに行く定番スポットに 「近場で完結する休日」も「少し足を延ばす休日」も、両方選べる そんな贅沢な立地と言えます。 7．“場所の資産性” 最後に、 「場所の資産性」✨ を整理しておきます。 横浜駅ターミナルから1駅という距離感 通勤・通学・出張・レジャー、すべての起点になる横浜まで1駅。 第一種低層住居専用地域＋駅徒歩5分＋平坦アプローチという希少な組み合わせ 横浜の丘陵地の中で、これらが揃う土地は多くありません。 子育て・教育・共働き世帯からの継続的な需要 学校や保育施設・三ツ沢公園・横浜駅へのアクセスなど、 ファミリーが「ここに住みたい理由」を説明しやすいエリアです。 建物は将来リフォームや建て替えができますが、 場所だけは変えられません。 三ッ沢中町という住所と、 三ッ沢下町駅徒歩5分という立地は、 将来のご家族のライフステージの変化にも、 しなやかに対応してくれる“地力のある場所”だと感じます。 >物件の詳細ページはこちら 　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓ 物件詳細ページ > 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓ お問い合わせフォーム へ ■◆■　参考にしたサイト　■◆■ 横浜市：神奈川区内を学区とする市立小・中学校（学区一覧） Gaccom：横浜市立三ツ沢小学校 学区・通学区域情報 Navitime：三ッ沢下町駅周辺のスーパー 三ツ沢幼稚園 公式サイト 三ツ沢保育園 公式サイト スマイティ：三ツ沢下町駅の住みやすさ・街レビュー PARKFUL：三ツ沢公園（公園紹介） ASOBii：三ツ沢公園・桜山 レポート

小田急相模原駅徒歩3分「ルネ小田急相模原モア・ステージ」7階住戸を、30代子育てファミリー目線で徹底解説。 交通・買い物・教育・医療・治安・災害リスク・資産性までまとめて徹底解説！ 小田急線沿線で「駅近×子育てしやすい環境×将来の資産性」までバランスよく叶えたい——。 そんな30代の子育てファミリーにとって、 **小田急相模原駅徒歩3分・座間市相模が丘1丁目エリアの中古マンション** は、かなり有力な候補になります。 本記事では、 **「ルネ小田急相模原モア・ステージ」7階・ファミリータイプ住戸（707号室想定）**を題材に、 * 交通アクセス * 毎日の買い物環境 * 保育園・学校・子育て支援 * 医療・治安・災害リスク * 地価・資産価値・再開発動向 * 座間市ならではの行政サービス まで、現地の販売図面と公的機関・大手情報サイトのデータをもとに、**できるだけ客観的に・正直に**お伝えします。 「子どもが小さいうちから長く住めるか？」 「将来売る・貸すときにどうか？」 という視点でもコメントしていますので、ぜひ最後までチェックしてみてください。 ※本記事ではプライバシー配慮のため、住所は「座間市相模が丘1丁目」までの表記とします。 ### この物件の基本情報 販売図面およびマンション情報サイトのデータを整理すると、本物件（ルネ小田急相模原モア・ステージ707号室想定）は概ね次のようなイメージになります。 ※詳細条件・価格は必ず販売図面・不動産会社からの資料をご確認ください。 **■物件概要（建物全体）** * 物件名：ルネ小田急相模原モア・ステージ * 所在地：神奈川県座間市相模が丘1丁目エリア（駅北側） * 交通： * 小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩約3分（駅北口側の大規模マンション） * 種別：分譲マンション（中古） * 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） 地上14階・地下1階建 * 築年月：1996年2月竣工（記事執筆時点で築約29年） * 総戸数：約200戸の大規模コミュニティ（197〜199戸とする資料が多いため「約200戸」と表現） * 設備の一例：オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場など **■対象住戸のイメージ** * 所在階：7階部分 * 間取り：3LDK（ファミリー向け） * 専有面積：おおよそ69㎡前後（同マンション7階3LDK住戸の販売情報より） * バルコニー向き：南東〜南向き住戸が多い棟構成（号室により異なるため要確認） **■ポイント** * 駅徒歩3分の「ザ・駅前マンション」で、**雨の日の通勤・通学も非常に楽**。 * 2LDK〜4LDKまでの住戸があり、**ファミリー層の居住割合が高い大規模マンション**。 > ※間取り・価格・管理費などの詳細条件は、必ず販売図面・最新の販売情報をご確認ください。 --- 1. 交通アクセスについて ■最寄駅＆日常の足回り * 最寄駅：**小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩約3分** → 駅北口を出てすぐの立地で、ベビーカーや子ども連れでも信号待ちが少なく移動しやすい距離感です。 ■主要ターミナルへの所要時間（目安） 平日昼間の経路検索（Yahoo!路線情報・NAVITIME 等）をもとにした、**乗車時間の目安**です。ダイヤ改正等で変動する可能性があります。 * **新宿駅** * 小田急線利用：小田急相模原 →（相模大野などで乗換）→ 新宿 * 所要時間：約45〜50分前後／乗換1回 * **渋谷駅** * 小田急相模原 → 相模大野 → 下北沢 → 渋谷 など * 所要時間：約50〜60分前後／乗換2回程度 * **東京駅** * 小田急小田原線＋地下鉄（千代田線・丸の内線等）経由 * 所要時間：約60分前後／乗換2回程度 * **横浜駅** * 小田急線＋相鉄線など利用 * 所要時間：約45〜55分前後／乗換1〜2回 「新宿・渋谷・横浜・東京」へ**1時間圏内**でアクセスできるため、 * 共働きで都心通勤 * 片方は横浜方面勤務 といったご家庭でも、通勤時間を現実的な範囲に抑えやすい立地です。 #### ■バス便・周辺エリアへの移動 駅前ロータリーからは、相模原市南区方面などへの路線バスも発着しており、**車を持たないライフスタイル**でも生活しやすいエリアです。 #### ■高速道路へのアクセス 座間市役所周辺を起点とした情報ですが、本物件からも概ね同様の距離感と考えられます。 * 圏央道「海老名IC」：約6〜7km * 東名高速道路「横浜町田IC」：約7km * 東名高速道路「厚木IC」も利用可能圏内 週末に**海老名SA・箱根・湘南方面などへのドライブ**も楽しみやすく、 「電車通勤＋週末は車でお出かけ」というファミリーにも相性が良いエリアです。 #### ◆交通アクセスの総評 * 駅徒歩3分の圧倒的な近さ * 都心ターミナルへ概ね1時間前後 * 高速道路ICへのアクセスも良好 通勤・通学だけでなく、週末のお出かけも含めて**30代ファミリーにとって利便性の高い立地**といえます。 --- ### 2. 毎日のお買い物に便利な周辺環境 ※距離・時間は地図サイトからの概算です。実際のルートにより前後します。 #### ① イオンモール座間・イオンスタイル座間 * 所在地：座間市広野台2丁目／物件から徒歩約20分前後、自転車で5〜6分ほど * 特徴：大型ショッピングモール（食品フロアAEON STYLE、レストラン、フードコート、シネマなど） * 営業時間（AEON STYLE食品フロア）：8:00〜23:00（その他フロアは9:00〜22:00が目安） **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】食料品から日用品、子ども服、レジャーまで揃い、ここだけで休日が完結しやすい * 【ポジティブ】キッズメニューや子ども向けサービスのある飲食店が多く、子連れランチがしやすい * 【ポジティブ】駐車場が広く、雨の日でも濡れにくい動線が便利 * 【ポジティブ】イベントスペースで音楽会やキャラクターショーがあり、子どもの楽しみが多い * 【ネガティブ】土日祝はフードコートや駐車場が混雑しやすく、時間帯を選ばないと大変 駅近マンションでありながら、**少し足を伸ばせば大型モールも使える**のは大きな魅力です。 --- #### ② スーパー三和 相模が丘店 * 所在地：座間市相模が丘1丁目／徒歩約16分前後 * 特徴：地元密着型の食品スーパー。惣菜・生鮮食品の品揃えが豊富 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】生鮮食品の鮮度がよく、特売日にはかなりお得にまとめ買いできる * 【ポジティブ】お惣菜やお弁当が充実していて、忙しい日の夕食に助かる * 【ポジティブ】店内がコンパクトで回りやすく、子連れでも短時間で買い物を済ませやすい * 【ポジティブ】地元の方が多く利用していて、地域の雰囲気が分かる * 【ネガティブ】時間帯によってはレジ待ちが長くなることがあり、夕方はやや混雑しがち --- #### ③ Odakyu OX 相模原店（ラクアル・オダサガ内） * 所在地：相模原市南区南台3丁目（小田急相模原駅直結ビル「ラクアル・オダサガ」1階） * 特徴：やや高品質志向のスーパー。惣菜・ワイン・輸入食品なども揃う * 営業時間：10:00〜22:00（変更の可能性あり） **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】駅直結で雨の日も濡れずに買い物できる * 【ポジティブ】惣菜やベーカリーのクオリティが高く、少し贅沢したい日の食卓にぴったり * 【ポジティブ】夜遅い時間帯まで開いているので、共働きでも立ち寄りやすい * 【ポジティブ】店内が落ち着いた雰囲気で、品物も整然と並んでいて見やすい * 【ネガティブ】価格帯はディスカウント系スーパーよりやや高めという声も --- #### ④ ファミリーマート 座間相模が丘一丁目店 * 所在地：座間市相模が丘1丁目／物件から徒歩数分（ほぼご近所レベル） * 特徴：24時間営業のコンビニ。宅配便やチケット発券など、生活インフラとして頼りになる存在 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】マンションから近く、夜間のちょっとした買い物に便利 * 【ポジティブ】店員さんの接客が丁寧という声が多く、子ども連れでも入りやすい雰囲気 * 【ポジティブ】ATM・宅配便・コピー機など生活に必要なサービスがひと通り揃う * 【ポジティブ】品揃えが安定していて、欲しい商品が売り切れにくい * 【ネガティブ】駐車スペースが限られるため、車で立ち寄るにはやや不便との声も --- #### ⑤ クリエイトSD 座間相模が丘店（ドラッグストア） * 所在地：座間市相模が丘1丁目／徒歩約6〜7分程度 * 特徴：医薬品・日用品に加え、食品も取り扱うドラッグストア **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】日用品・オムツ・ミルクなど子育て用品の品揃えが良い * 【ポジティブ】特売日には洗剤や日用品がかなりお得に買える * 【ポジティブ】店内が広めで、ベビーカーでも通路を通りやすい * 【ポジティブ】処方箋受付もあり、近隣クリニック受診後に一度で用事を済ませやすい * 【ネガティブ】時間帯によっては駐車場の出入りがしづらいという声も --- #### ◆買い物環境の総評 * 徒歩圏に**スーパー・ドラッグストア・コンビニ**が揃い、駅ビルには高品質スーパーも。 * 休日は**イオンモール座間で一日遊びつつ買い物も完結**。 「共働きで時間がない」「車に毎日乗らない」という30代ファミリーでも、**徒歩＋自転車中心で生活しやすい買い物環境**です。 --- ### 3. 子育て・教育環境の充実度 #### ■学区の小学校・中学校 座間市教育委員会が公表している学区情報では、座間市相模が丘1丁目は、**相模が丘小学校区・相模中学校区に含まれるエリアが多い**とされています （号地によって異なる場合があるため、最終確認は市の最新学区表で行ってください）。 * 座間市立相模が丘小学校 * 座間市立相模中学校 **口コミ・評判（要約）** * 【ポジティブ】住宅街の中にあり、通学路の距離が比較的短い * 【ポジティブ】児童数が多く、友だちを作りやすい環境 * 【ポジティブ】行事・イベントが比較的活発で、地域とのつながりも感じられる * 【ポジティブ】先生によって差はあるものの、総じて親身な対応という声が目立つ * 【ネガティブ】給食・校舎・設備面で「ごく普通」という声もあり、特別な特色を求めると物足りなさを感じるケースも --- #### ■周辺の保育園・幼稚園・子育て支援施設（4件以上） ① **相模が丘東保育園**（保育園） * 特徴：座間市内でも評判の高い保育園のひとつ。行事が多く、先生の人数も手厚いという口コミあり。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】行事が豊富で、子どもの成長の様子がよく分かる * 【ポジティブ】ベテランの先生が多く、安心して預けられるという声 * 【ポジティブ】一人ひとりにきちんと向き合ってくれる雰囲気 * 【ポジティブ】異年齢保育で、年長児が年少児をお世話するなど、思いやりが育ちやすい環境 * 【ネガティブ】園庭スペースはやや限られるため、広さを重視する家庭には物足りないとの声も --- ② **ナーサリールームT＆Y相模が丘**（保育施設） * 特徴：サニープレイス座間関連情報にも登場する民間保育施設。小規模でアットホームな雰囲気。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】少人数で家庭的な雰囲気があり、人見知りの子でも馴染みやすい * 【ポジティブ】きめ細やかな連絡帳や声掛けで、保護者とのコミュニケーションが密 * 【ポジティブ】駅からのアクセスもよく、送り迎えがしやすい * 【ポジティブ】手作り感のあるイベントが多く、子どもが楽しみにしているとの声 * 【ネガティブ】定員が限られているため、希望しても入園できない年度がある --- ③ **第2子育て支援センター ざまりんのおうち「ひまわり」** * 所在地：座間市相模が丘1-25-1 リビオタワー小田急相模原コモンズざま2階 * 特徴：未就学児と保護者が無料で利用できる子育て支援センター。おもちゃ・絵本・授乳スペースなど完備。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】0〜3歳の子ども連れで気軽に立ち寄れ、天気が悪い日でも遊ばせやすい * 【ポジティブ】スタッフが子育て相談に乗ってくれ、初めての育児でも心強い * 【ポジティブ】地域のママ友ができやすく、引っ越してきたばかりでも孤立しにくい * 【ポジティブ】イベント・講座が定期的にあり、育児の情報収集にも役立つ * 【ネガティブ】人気のイベントは予約が取りづらいことがある --- ④ **相模が丘児童ホーム（学童保育・児童施設）** * 所在地：座間市相模が丘3-38-1（相模が丘コミュニティセンター内） * 特徴：小学生を対象とした放課後児童クラブ。共働き家庭の強い味方。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】放課後〜19時まで預かりがあり、フルタイム共働き家庭でも安心 * 【ポジティブ】宿題をみてくれたり、遊びの見守りをしてくれたりと、指導員さんのサポートが手厚い * 【ポジティブ】同じ小学校の友だちが多く利用しており、子どもが楽しみにして通っている * 【ポジティブ】利用料が公的料金で抑えられている点が助かるという声 * 【ネガティブ】放課後の時間帯はどうしても手狭に感じる日がある --- #### ■周辺の公園（2件） ① **相模が丘エリアの近隣公園（ふれあい系の小公園）** 相模が丘1〜3丁目周辺には、小さめながら遊具のある街区公園が点在しており、 * 低学年の外遊び * ちょっとしたボール遊び * ベビーカーでのお散歩途中の休憩 にちょうど良い規模感です。 --- ② **座間谷戸山公園（市内有数の大型公園）** * 座間市の代表的な自然公園。田んぼ・池・里山の風景が残る広大な公園で、休日の家族散歩に人気。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】自然の中を歩ける遊歩道が気持ちよく、季節ごとの景色が楽しめる * 【ポジティブ】バードウォッチングや虫取りなど、子どもが自然体験しやすい * 【ポジティブ】広場もあり、お弁当を持って1日過ごせる * 【ポジティブ】街中から少し離れていて、静かで落ち着いた雰囲気 * 【ネガティブ】園内が広いため、ベビーカーだと坂道が少し大変という声も --- #### ■図書館・公共施設 * **座間市立図書館（本館）** * 開館時間：平日9:00〜19:00、土日祝9:00〜17:00 * 子ども向けおはなし室や読み聞かせイベントもあり、読書習慣づくりに役立ちます。 * **北地区文化センター（相模が丘5丁目・現在改修休館中）** * 相模が丘5丁目にある公民館・文化センター。2024年10月〜2025年末頃まで大規模改修工事に伴い休館中で、再開後は図書室や貸室が利用再開予定。 --- #### ◆子育て・教育の総評 * **保育園・子育て支援センター・学童・公園・図書館**が一通り揃い、歩いて行ける距離感の施設も多いエリアです。 * 座間市全体として子育て支援施策も充実しており（詳細は後述）、**「小田急線沿線のベッドタウンとしては子育てしやすい」との評価が目立ちます。** --- ### 4. いざという時も安心の医療機関 ※診療科目・時間は変更される場合があります。受診前に必ず公式情報をご確認ください。 #### ① 相模台病院（総合病院） * 所在地：座間市相模が丘6丁目／物件から自転車で10分前後 * 診療科：内科・外科・整形外科・小児科 ほか * 特徴：座間市内の中核的な病院のひとつで、救急にも対応する体制が整っています。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】医師・看護師ともに説明が丁寧で、質問もしやすい雰囲気 * 【ポジティブ】検査機器が揃っており、しっかり診てもらえる安心感がある * 【ポジティブ】院内がきれいに保たれていて、清潔感がある * 【ポジティブ】救急対応でお世話になった際も、落ち着いて対応してもらえたという声 * 【ネガティブ】総合病院ならではですが、診察までの待ち時間が長くなることが多い --- #### ② 座間総合病院 * 所在地：座間市相武台1丁目／物件から車で15分前後 * 診療科：内科・小児科・産婦人科を含む幅広い診療科 * 特徴：出産・小児科で利用されることも多く、ファミリー世帯にとって心強い存在。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】産婦人科・小児科の評判が比較的良く、出産からその後の発熱外来まで一貫してお世話になっている家庭も多い * 【ポジティブ】病棟スタッフの対応が優しく、入院中も安心できたとの声 * 【ポジティブ】検査部門なども含めて、ワンストップで診てもらえる利便性 * 【ポジティブ】駅からも徒歩圏で、車がなくても通いやすい * 【ネガティブ】やはり待ち時間は長く、予約が取りづらい診療科もある --- #### ③ 周辺クリニック（概要） 駅周辺には、 * 内科クリニック * 小児科クリニック * 耳鼻咽喉科 * 歯科医院 など、**徒歩圏〜自転車圏内で選べる医療機関が複数あります。 口コミを総合すると、 * 説明が分かりやすく、子どもの対応に慣れている小児科 * ネット予約や順番待ちシステムを導入し、待ち時間を短縮しているクリニック * 夜間や休日診療の案内をしてくれる医療体制 など、**ファミリー世帯にとって安心感の高い医療環境**といえます。 --- #### ◆医療環境の総評 総合病院が車・自転車圏内に2つあり、駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックも多数。 「日常の風邪〜いざという時の入院・手術」まで、**ワンエリアで完結できる医療環境**が整っています。 --- ### 5. 気になる地域の治安 #### ■座間市全体の治安データ 神奈川県警の公表データをもとにした治安分析では、座間市は周辺都市（大和市・海老名市・厚木市など）と比べ、**人口1万人あたりの犯罪件数がやや少なめで、治安は良好と評価されることが多い**とされています。 * 窃盗犯（万引き・車上荒らしなど）が中心 * 侵入窃盗（空き巣など）は比較的少ない傾向 という解析結果も見られ、「防犯意識の高い地域」と評されています。 #### ■相模が丘エリアの口コミ（要約） マンションレビュー・街の口コミサイトなどを総合すると、相模が丘エリア・小田急相模原駅周辺について次のような声が見られます。 * 【ポジティブ】住宅街が広がっており、日中は子どもや高齢者の姿も多い落ち着いた雰囲気 * 【ポジティブ】買い物施設や飲食店が揃っているため、人通りがあり「人気のないエリア」が少ない * 【ポジティブ】駅周辺は明るく、夜遅くの帰宅でもそこまで不安を感じないという声 * 【ポジティブ】公園や体育館など、子どもが身体を動かせる施設も多い * 【ネガティブ】駅周辺には夜遅くまで営業している飲食店・一部のお店もあり、夜間に酔客が気になるという口コミ * 【ネガティブ】生活道路が狭く、車通りの割に歩道が充分でない箇所があるため、子どもの自転車・歩行には注意が必要という声 --- #### ◆治安の総評 * 統計データ上は**座間市全体としては治安良好な部類**。 * 一方で、駅前らしい賑やかさ・夜の人通りもあるため、 * 子どもの通学路 * 夜間の帰宅ルート は、実際に歩いて確認し、**家族でルールを決めておくと安心**です。 --- ### 6. ハザードマップで見る災害リスク 国土交通省「ハザードマップポータル」および座間市のハザードマップを確認すると、座間市相模が丘1丁目は以下のような傾向にあります。 #### ■洪水・浸水リスク * 相模川や大きな河川から離れた**台地上の住宅地**であり、大規模な河川洪水の浸水想定区域からは外れている範囲が多い。 * ただし、**局地的豪雨による内水氾濫（道路冠水）**の可能性がゼロではないため、公式ハザードマップで詳細な想定水深を確認することが推奨されています。 #### ■土砂災害 * 周辺は平坦な市街地で、急傾斜地・崖が少ないため、**土砂災害警戒区域から外れているエリアが多い**とされています。 #### ■地震による揺れやすさ * 相模原台地上の住宅地で、地震時の想定震度は**中〜やや高め**（首都圏の多くの住宅地と同程度）と想定されています。 * 本物件は**SRC造・大規模マンション**であり、一般的に耐震性は高い構造区分に含まれますが、詳細な耐震診断結果などは管理組合・販売会社に確認が必要です。 --- #### ◆ハザードの総評 * 河川洪水・土砂災害リスクは**比較的低いエリア**に位置しつつ、 * 首都圏の他の住宅地同様、**地震への備え（家具固定・非常用持ち出し袋など）は必須**です。 * 公式ハザードマップで「自宅と職場・学校の位置」を一度確認し、**家族で避難経路を話し合っておくとより安心**です。 --- ### 7. 周辺の地価と資産価値 #### ■公示地価・土地価格の傾向 国土交通省「地価公示」や「土地総合情報システム」で座間市相模が丘周辺のデータを見ると、 * ここ数年は**緩やかな上昇〜横ばい傾向** * 小田急相模原駅周辺は、座間市内でも**比較的地価の高いエリア** といった傾向が見られます。 #### ■小田急相模原駅の中古マンション相場 大手ポータルの価格相場データでは、**小田急相模原駅周辺の中古マンション平均価格は約2,000〜3,000万円台前半**がボリュームゾーンとなっており、3LDK住戸の平均価格もおおよそこのレンジに収まっています。 ルネ小田急相模原モア・ステージについても、 * 専有58〜89㎡程度の2LDK〜4LDK * 参考相場価格は概ね1,100万〜4,400万円程度のレンジ とされています（あくまで机上の参考相場であり、個別住戸の状態・階数・向きによって大きく変動します）。 #### ■再開発・エリアの将来性 * 小田急相模原駅北口では、**リビオタワー小田急相模原**などの再開発が進み、駅前の景観・利便性が向上しています。 * 駅直結商業施設「ラクアル・オダサガ」もあり、駅周辺は**今後も一定の集客力が続きやすいエリア**と考えられます。 --- #### ◆資産価値の総評 * 「駅徒歩3分」「大規模マンション」「生活利便施設が徒歩圏」という条件は、**中古マンション市場でも評価されやすいポイント**です。 * 一方で築年数は30年近く経過しているため、 * 共用部の修繕状況 * 管理体制 * 将来の大規模修繕計画 などを確認し、**長期的な維持管理・修繕積立金の水準**までチェックしておくことが重要です。 --- ### 8. 自治体の行政サービスと特色 #### ■子ども医療費助成・児童手当 座間市は、子育て世帯向けの医療費助成・手当が比較的充実しています。 * **小児医療費助成** * 0歳〜満18歳年度末まで、保険診療の自己負担分を助成（入院・通院） * **児童手当** * 国の制度に基づき支給（所得制限あり） * その他、児童扶養手当・就学援助などの支援制度も整備 #### ■子育てガイド＆ネウボラ的支援 * 座間市は「子育てガイド」冊子や市LINE公式アカウントを通じ、妊娠〜出産・就学前までの支援情報を一元的に提供しています。 * 「ネウボラざまりん」という相談窓口で、妊娠・出産・育児に関する継続的な相談・プラン作成を行っている点も特徴的です。 #### ■ごみ出しルール・環境への取り組み * ごみは10分別15種に分類され、**スマホアプリ「さんあ〜る」**で収集日や分別方法を確認できるなど、デジタルツールの活用が進んでいます。 #### ■地域イベント * 「座間市民ふるさとまつり」「ひまわりまつり」「市民朝市」など、家族で楽しめるイベントが年間を通して開催されています。 --- #### ◆行政サービス・特色の総評 * 医療費助成や子育て相談窓口の充実により、**経済面・精神面の両方で子育てを支えようとする自治体**です。 * ごみ分別や環境イベントなど、「暮らし方」も重視する街で、**子どもにとって良い生活習慣を身に付けやすい環境**といえます。 --- ### 9. 休日の楽しみが広がる周辺スポット #### ① イオンモール座間（再掲） * ショッピング・映画・イベントがまとまった大型モールで、**雨の日の子連れおでかけ定番スポット**。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】子ども向けの遊び場・イベントが多く、「子どもが飽きない」という声 * 【ポジティブ】フードコートにキッズメニュー・低いテーブル席があり、子連れランチしやすい * 【ポジティブ】映画館や書店もあり、大人もリフレッシュできる * 【ポジティブ】駐車場が広く、週末ドライブの目的地としても使える * 【ネガティブ】休日は混雑しやすく、フードコートの席取りに苦労することも --- #### ② ラクアル・オダサガ（駅直結商業施設） * 小田急相模原駅直結の商業施設で、 * Odakyu OX * 飲食店（ココスなど） * 書店・100円ショップ * 文化交流施設「おださがプラザ」 などが入る、**「ちょっと寄り」の便利スポット**です。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】駅から雨に濡れずに買い物・外食ができる * 【ポジティブ】ファミレスや多国籍レストランなど、家族で利用しやすい飲食店が揃う * 【ポジティブ】「おださがプラザ」で地域イベントや子ども向けイベントも開催される * 【ポジティブ】駅前でありながら落ち着いた雰囲気のカフェもあり、一人時間にも使える * 【ネガティブ】大型モールほど店数は多くなく、「選択肢の多さ」を求めると物足りないことも --- #### ③ 小田急相模原駅周辺のカフェ・飲食店 食べログ・Rettyなどのグルメサイトを見ると、 * 昔ながらの喫茶店「アデリータ」 * チェーン系カフェ（上島珈琲店など） * 個人経営のレストラン・ラーメン店 など、多様な飲食店が集まっていることが分かります。 **口コミ傾向（要約）** * 【ポジティブ】駅周辺の選択肢が多く、外食・テイクアウトのバリエーションが豊富 * 【ポジティブ】昭和レトロな喫茶店から今風のカフェまで、好みに合わせて使い分けられる * 【ポジティブ】ランチ価格帯が1,000円前後の店が多く、日常使いしやすい * 【ポジティブ】子連れ歓迎のお店も多く、ベビーカー入店OKの店も見られる * 【ネガティブ】駅近の一部エリアは夜になると酔客が増え、雰囲気が賑やかになりすぎるとの声も --- #### ◆休日の楽しみの総評 * **徒歩圏：駅前のカフェ・飲食店・ラクアル・オダサガ** * **自転車圏：イオンモール座間・座間谷戸山公園** と、「買い物」「外食」「自然」「イベント」がバランスよく揃っており、**子どもが成長しても楽しみ方を変えながら長く住めるエリア**と感じられます。 --- ### 10. リアルな声！地域の住みやすさ口コミ SUUMO・LIFULL HOME'S・マドリーム・その他口コミサイト等を総合すると、座間市相模が丘・小田急相模原駅周辺について、以下のような「生の声」が多く見られます。 #### ■ポジティブな声（代表例） * 【ポジティブ】「相模大野・町田・海老名など大型商業地に出やすく、買い物の選択肢が多い」 * 【ポジティブ】「都心にも出やすいのに、住宅地としての落ち着きもあり、住みやすい」 * 【ポジティブ】「公園や自然が多く、子どもを外で遊ばせやすい」 * 【ポジティブ】「住宅価格・家賃が、都心近郊エリアと比べると抑えられていて、広めの住戸を選びやすい」 #### ■ネガティブな声（代表例） * 【ネガティブ】「一部の踏切や生活道路は道幅が狭く、ベビーカーや子ども連れで歩くときに不安な箇所がある」 * 【ネガティブ】「駅前には夜まで開いている飲食店やパチンコ店もあり、静かな環境を求める人には合わないことも」 --- #### ◆口コミ総評 全体としては、 * 「**生活利便性と住宅価格のバランスが良い**」 * 「**子育て世帯も多く、街の雰囲気がファミリー向け**」 というポジティブな評価が目立ちます。 一方で、駅前の賑やかさや道路事情については、**実際に現地を歩いて肌感覚を確かめることが重要**です。 --- ###11.プロの視点（総評） 不動産・街情報を総合して、プロ目線でこの物件・このエリアを整理すると—— #### ■土地・相場の観点 * 小田急線沿線の中でも、**「駅近×ファミリー向け×価格帯が比較的抑えめ」**なエリア。 * 駅徒歩3分の大規模マンションである点は、**将来売却・賃貸に出す際の強いプラス材料**です。 #### ■メリット * 雨の日でも楽々の「駅徒歩3分」 * スーパー・ドラッグストア・コンビニ・大型モールまで揃った買い物環境 * 保育園・子育て支援センター・学童・公園・図書館など、**子育てインフラが一通り揃う** * 緩やかな地価上昇基調＋再開発の進む駅前で、資産性も大きく崩れにくいと見込まれる #### ■デメリット・注意点 * 築年数が約30年になるため、 * 共用部の状態 * 修繕積立金残高 * 長期修繕計画 を個別にチェックする必要があります。 * 駅前エリア特有の「夜の賑やかさ」「車通り・人通りの多さ」があり、静かな環境を最優先する方には合わない可能性も。 #### ■総評 「**共働き30代子育てファミリーが、通勤時間と子育て環境・資産性のバランスを取りたい**」という条件に非常にマッチする物件と言えます。 特に、 * 日々の時間コスト（通勤・買い物・送り迎え）を大幅に削減できる点 * 座間市の子育て支援制度と、エリアとしての治安・自然環境 を考えると、**長く住み続けながら、将来売却・賃貸も視野に入れやすい選択肢**になるでしょう。 --- ### まとめ 小田急相模原駅徒歩3分「ルネ小田急相模原モア・ステージ」7階住戸（707号室想定）は、 * 駅近＋買い物＋教育＋医療 * ハザードリスクの低さ * 座間市の子育て支援・行政サービス * 将来の資産性 という4つの軸で見ても、**30代子育てファミリーにとって非常にバランスの良いマンション**だと感じます。 --- #### こんなご家族に特におすすめ * 共働きで**通勤時間と家事・育児の両立**を重視したい * 車がなくても生活しやすいエリアを探している * いずれ子どもが2人以上になることを想定し、3LDK以上の間取りを希望している * 将来的に「売る」「貸す」の選択肢も残しながら、資産としての安定感も欲しい --- 現地の街並みやマンションの雰囲気は、**実際に歩いてみると印象が大きく変わる**ことも多いです。 ぜひ、平日・休日・昼・夜など、時間帯を変えて現地をチェックしてみてください。 >物件の詳細ページはこちら 　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓ 物件詳細ページ > 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓ お問い合わせフォーム へ ■◆■　参考にしたサイト　■◆■ ノムコム「ルネ小田急相模原モア・ステージ」物件概要 LIFULL HOME'S 建物情報（ルネ小田急相模原モア・ステージ） 長谷工リアルエステート マンション図鑑（ルネ小田急相模原モアステージ） 大和ハウス「全国マンション図鑑」ルネ小田急相模原モアステージ マンションバリュー「ルネ小田急相模原モアステージ」相場情報 アットホーム「小田急相模原駅の中古マンション価格相場」 国土交通省 土地総合情報システム NAVITIME（小田急相模原→新宿・渋谷・横浜・東京の所要時間検索） Yahoo!路線情報（各種乗換案内） 駅探（小田急相模原駅 発の時刻表・乗換案内） イオンモール座間 公式サイト イオンモール座間 営業時間のご案内 食べログ「イオンモール座間内のおすすめグルメ」 ラクアル・オダサガ 公式サイト ラクアル・オダサガ ショップリスト（Odakyu OX相模原店等） 座間市公式サイト トップページ 座間市 小児医療費助成 座間市 子育て支援 手当・助成 座間市 子育て支援「子育てガイド」 座間市 ごみの出し方と分け方 座間市 ごみ・資源物分別ガイド 座間市役所への交通案内 座間市立図書館 利用案内 カーリル 座間市立図書館情報 座間市 相模が丘児童ホーム 第2子育て支援センター ざまりんのおうち「ひまわり」 北地区文化センター（大規模改修のお知らせ） マドリーム「座間市の住みやすさ・治安」 スマッカ「座間市の住みやすさ・治安・クチコミ」 スマイティ 座間市の口コミ アットホーム 街の住みやすさデータ（座間市） マンションノート「相模が丘の口コミ・治安・住みやすさ」 マンションノート「相模が丘の治安に関する口コミ」 みんなの幼稚園・保育園情報「相模が丘東保育園の口コミ」 Yahoo!マップ 市立北地区文化センター Yahoo!マップ 相模が丘東保育園 口コミ （※上記以外にも、Googleマップ・医療情報サイト・グルメサイト等の口コミページを横断的に確認し、数値や固有名詞を避けたうえで要約しています）

横浜市戸塚区矢部町・踊場駅徒歩10分の新築一戸建てについて、交通・買い物・教育・治安・災害リスク・地価まで、子育てファミリー目線で徹底解説！現地見学前に知っておきたいポイントを網羅しました。徹底解説！ 横浜市内で「都心アクセスも良く、子育てしやすいエリアに戸建てを持ちたい」と考えている30代前後のご家族には、戸塚区矢部町エリアは有力候補になります。 今回ご紹介するのは、横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅徒歩約10分、JR・市営地下鉄「戸塚」駅も徒歩圏の新築一戸建て（1棟分譲）です。 この記事では販売図面と公的なデータ、口コミサイトの情報をもとに、 ●交通アクセスや買い物環境 ●学校・保育園・公園など子育て環境 ●病院・治安・ハザードマップ ●地価の傾向や将来の資産価値 まで、できるだけ客観的に・でも生活イメージが湧くようにお伝えします。 ※学区やハザードマップなどは変更されることもあるため、最終的には必ず公式情報でご確認ください。 【この物件の基本情報】 販売図面から読み取れる範囲で、物件の概要を整理します。 所在地：横浜市戸塚区矢部町（番地非公開） 交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅　徒歩約10分 JR・横浜市営地下鉄「戸塚」駅　徒歩約20分 価格：4,680万円（税込） 土地面積：約89㎡台（約27坪） 建物面積：約91㎡台（1階約48㎡・2階約43㎡／木造2階建て） 間取り：3LDK＋多目的に使える約3帖の洋室（納戸的スペース）＋カースペース1台 LDK：約19.6帖 2階洋室：6帖前後×2室＋4.5帖前後×1室 用途地域：第一種低層住居専用地域 建ぺい率／容積率：50％／100％ 接道：南西側 約4m公道に接道 設備：公営水道・公共下水・都市ガス 第一種低層住居専用地域かつ南西道路で、落ち着いた住宅街の雰囲気を重視したい子育てファミリー向きの新築一戸建てと言えそうです。 1. 交通アクセスについて ■ 最寄り駅までのアクセス ブルーライン「踊場」駅：徒歩約10分 緩やかなアップダウンはありますが、普段づかいしやすい徒歩圏です。 JR・地下鉄「戸塚」駅：徒歩約20分 歩くとやや距離はありますが、自転車やバスを併用すれば十分生活圏内です。 ■ 主要駅までの所要時間の目安 戸塚駅からのJR利用を前提にすると、都心・横浜方面へのアクセスはかなり良好です。 戸塚 → 横浜：JR東海道線・横須賀線で約10〜12分 戸塚 → 品川：東海道線で約27〜30分 戸塚 → 東京：東海道線で約35〜40分 戸塚 → 新宿：湘南新宿ラインで約40〜45分 また、ブルーライン「踊場」駅から横浜駅へも乗り換えなしでアクセスでき、関内・桜木町などオフィス街や観光地にも出やすい路線です。 ■ 車でのアクセス 物件周辺は国道1号や環状道路へのアクセスが良く、 横浜中心部・湘南方面・戸塚バイパス方面へのドライブも比較的スムーズです。 日常の買い物も、車があると大型店を選びやすい立地です。 ■ 口コミ・評価（交通面） ※複数の口コミサイトを参考に傾向を要約しています。 ポジティブな声（例） 「戸塚駅はJRと地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利」 「快速・湘南新宿ラインが停まるので通勤が楽」 「バス路線も多く車がなくても生活できる」 「踊場駅も徒歩圏で、地下鉄一本で横浜に出られる」 ネガティブな声（例） 「駅までの道に坂が多く、ベビーカーだと少し大変」 「朝夕の道路渋滞が気になる」 →総評 電車アクセスは申し分なく、都心通勤と横浜ライフを両立したい共働きファミリーにかなり向いた立地と言えます。一方で、坂道や渋滞をどう捉えるかは、実際に歩いてみて判断するのがおすすめです。 2. 毎日のお買い物に便利な周辺環境 物件から半径1km圏内を中心に、日常生活に必要な施設をピックアップします。 ■ 主なスーパー・ドラッグストア ●サミットストア踊場駅前店（スーパー） 所在：横浜市泉区中田南／踊場駅すぐの駅前スーパー 特徴：駅前立地で、仕事帰りの買い物に便利。惣菜や日用品も充実。 口コミ傾向 ポジティブ： 「品揃えが豊富」「生鮮が比較的きれい」「駅のすぐそばで便利」「値引きタイムがねらい目」 ネガティブ： 「夕方はレジが混雑しがち」「駅前で駐車場が少ないのが残念」 ●ライフ戸塚汲沢店（食品スーパー） 駐車場もあり、まとめ買いに便利な大型店。 口コミ傾向 ポジティブ：「店内が広く通路もゆったり」「子連れでも買い物しやすい」「オリジナル惣菜が美味しい」 ネガティブ：「週末は駐車場待ちになることがある」 ●まいばすけっと周辺店舗（汲沢・戸塚エリア） 小型スーパーで、牛乳・パン・お弁当など「ちょっと買い足し」に便利。 ネガティブとしては「売り場が狭く大量買いには向かない」といった声も。 ●ドラッグストア クリエイトSD戸塚汲沢店 ほか 日用品・医薬品・ベビー用品など、子育て世帯には頼もしい存在。 ■ コンビニ・金融機関・郵便局 ファミリーマート踊場駅前店、セブンイレブン横浜戸塚汲沢店など、 駅前・幹線道路沿いに複数のコンビニあり。 汲沢郵便局、戸塚駅周辺には都市銀行・信用金庫・ATMが集積しており、金融機関の利用にも困りません。 summitstore.co.jp +1 ■ 買い物環境の口コミ傾向 ポジティブ 「スーパー・ドラッグストア・コンビニが適度に揃っていて日常買い物には困らない」 「戸塚駅前まで出ると大型商業施設が多数あり、一通り何でも揃う」 ネガティブ 「深夜まで開いている店は少なめ」 「坂が多く、まとめ買いして徒歩で帰るのは少し大変」 →総評 “駅前でサッと”も“車でガッツリまとめ買い”もできるバランスの良い環境。 子育て世帯が日々の買い物に困ることは少なく、戸塚駅前の大型商業施設を使えば休日のショッピングも楽しめる立地です。 3. 子育て・教育環境の充実度 ■ 想定学区（要最終確認） 矢部町エリアは、一般的に以下の公立校の学区として案内されることが多いエリアです。 小学校：横浜市立矢部小学校 中学校：横浜市立戸塚中学校 ※学区は変更になる可能性があるため、必ず横浜市教育委員会や区役所の最新情報をご確認ください。 ■ 学校の雰囲気・口コミ傾向 ●矢部小学校（イメージ） ポジティブな声 「比較的落ち着いた住宅街の小学校で、地域とのつながりがある」 「行事が多く、子どもが楽しそう」「先生が面談などで丁寧に話を聞いてくれる」 「谷矢部池公園など、自然の多い環境でのびのびと過ごせる」 ネガティブな声 「通学路に坂や車通りの多い道があり、低学年のうちは心配」という声も一部あり ●戸塚中学校（イメージ） ポジティブ 「部活動が盛ん」「地域のスポーツクラブとも連携がある」 「駅からのアクセスが比較的良い」 「再開発で周辺が明るく、人通りも多くて安心」 ネガティブ 「生徒数が多く、ややマンモス校気味」「坂道を通る通学が大変」という口コミも散見 ■ 周辺の保育園・幼稚園（一例） 矢部町〜戸塚駅周辺には多数の保育施設がありますが、物件に比較的近いところを挙げます。 横浜市公式サイト +2 横浜YMCA保育園 +2 あーす保育園 戸塚 あーす保育園 戸塚Annex YMCAとつか乳児保育園 YMCAとつか保育園 戸塚区地域子育て支援拠点「とっとの芽」 など 口コミ傾向（総合） ポジティブ 「先生が明るく、園の雰囲気がアットホーム」 「園庭開放や子育てひろばがあり、未就園児親子も利用しやすい」 「給食・おやつに力を入れている」「保護者会が負担少なめ」 ネガティブ 「人気園は入園競争がある」「駐車スペースが少なく送り迎え時に混雑する」 ■ 公園・図書館・子育て支援施設 谷矢部池公園（徒歩圏の大きな公園） 特徴：池や水路があり、夏場は水遊びも可能。大型複合遊具・ターザンロープ・広場など充実。 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +2 Yahoo!マップ +2 口コミ ポジティブ：「遊具が多く子どもが飽きない」「広場でボール遊びやピクニックが楽しめる」「桜の季節がきれい」 ネガティブ：「休日は家族連れで混雑する」「夏は蚊が多い」といった声も。 踊場公園 ほか近隣の街区公園 小さめの公園も点在しており、「ちょっと外遊び」に便利です。 横浜市戸塚図書館・区民文化センターさくらプラザ（戸塚駅直結） 絵本コーナーや子ども向けイベントもあり、雨の日の親子の居場所としても優秀。 舞岡地区センター・地域子育てイベント 横浜YMCA保育園 横浜市公式サイト 子育て講座・赤ちゃん教室・親子で参加できるイベントが定期的に開催されています。 →総評（子育て環境） 矢部町〜戸塚エリアは、**公園・図書館・子育て支援拠点・保育施設がバランスよく揃った、まさに「横浜のファミリータウン」**という印象です。 通学路の坂や交通量には配慮が必要ですが、親子で出かける先が多く、地域で子育てできる環境が整っています。 4. いざという時も安心の医療機関 ■ 近隣のクリニック・総合病院 ●戸塚クリニック（内科・循環器内科・糖尿病内分泌内科・小児科） ●戸塚駅から徒歩約10分、矢部町にある総合的な内科系クリニック。 生活習慣病から小児科まで幅広く対応。 ●とつか駅前糖尿病・甲状腺クリニック（矢部町） ●とつか駅前糖尿病・甲状腺クリニック 糖尿病・甲状腺の専門クリニック。将来の健康リスク管理にも頼りになる存在。 ●満尾医院（眼科） 矢部町の眼科クリニック。 ドクターズ・ファイル ●横浜舞岡病院（精神科・内科／舞岡町） ●戸塚共立第1病院・第2病院、東戸塚記念病院など 区内の二次救急拠点病院として、救急や夜間の診療体制が整備されています。 ●戸塚共立第1病院 | 横浜市戸塚区にある戸塚共立第1病院の病院・診療案内です ■ 夜間・休日診療 ●戸塚休日急患診療所 診療科：内科・小児科 日曜・祝日・年末年始に、午前10時〜午後4時で急患対応。 一般社団法人 横浜市医師会 小児科については、東戸塚エリアの小児救急拠点・夜間診療クリニックも利用可能です。 キャップスクリニック｜365日診療の小児科・内科 ■ 医療機関の口コミ傾向（総合） ポジティブ 「説明が丁寧で安心できる」「子どもの対応に慣れている」「看護師さんが優しい」 「駅近で通いやすい」「ネット予約が便利」 ネガティブ 「人気のある時間帯は待ち時間が長い」「駐車場が少ない」 →総評 矢部町周辺は、徒歩圏にかかりつけにしやすいクリニックが揃い、戸塚駅周辺に総合病院や休日急患診療所もあるため、医療アクセスは良好といえます。 小さなお子さまがいるご家庭にとって、「困ったときに頼れる場所が複数ある」安心感は大きなメリットです。 5. 気になる地域の治安 ■ 戸塚区全体の犯罪発生状況 神奈川県警・戸塚警察署の統計によると、戸塚区内の刑法犯認知件数は近年やや増減はあるものの、凶悪犯は少数で、多くは窃盗・詐欺などの犯罪です。 神奈川県警察 空き巣など住宅侵入は減少傾向 一方で、自転車盗・特殊詐欺などには引き続き注意が必要とされています。 ■ 矢部町周辺の個別事案 最近、矢部町の路上で強盗致傷事件が発生した事案が報道されましたが、犯人は検挙されています。 また、公然わいせつや不審者情報なども一部報告されています。 ※こうした個別事件はどの都市部でも一定数発生しますが、発生情報を把握し、自衛意識を持つことが大切です。 ■ 行政・地域の防犯活動 戸塚区では、地域防犯活動拠点が115か所設置され、地域ぐるみで防犯意識向上に取り組んでいます。 防犯情報メールの配信や、こども安全マップの提供など、情報面のサポートも充実しています。 ■ 住民の「治安」口コミ傾向 （戸塚区全体の口コミサイトより） ポジティブ 「繁華街が少なく、落ち着いた雰囲気」 「駅周辺は再開発で明るく、人通りも多いので安心」 ネガティブ 「歩道が狭い場所では、子どもだけで歩くのが不安」 「車の交通量が多い道路があり、横断には注意が必要」 →総評 矢部町は一般的な住宅街レベルの治安といった印象ですが、どのエリアでも同様に、 夜間の1人歩きルート 子どもの通学路 自転車・自動車の盗難対策 には注意が必要です。 地域での防犯活動が盛んな戸塚区は、「見守りの目」が多いエリアでもあり、子育て世帯にとってプラス材料と言えるでしょう。 6. ハザードマップで見る災害リスク ■ 洪水・内水（大雨）リスク 横浜市の「浸水ハザードマップ（戸塚区版）」では、河川氾濫・内水（下水道の排水能力を超える大雨）の想定浸水区域が示されています。 矢部町エリアの多くは大きな河川からはやや離れており、広範囲の深刻な浸水想定が出ていないメッシュも多い一方、雨の降り方や地形によっては局所的な内水氾濫の可能性はゼロではありません。 ■ 土砂災害リスク 神奈川県の土砂災害警戒区域マップでは、戸塚区（矢部町・戸塚町）に急傾斜地崩壊の警戒区域・特別警戒区域が指定されている箇所があります。 矢部町は「谷戸」地形の名残があるエリアで、斜面近くの土地では土砂災害リスクの有無を個別に要チェックです。 ■ 地震・液状化リスク 横浜市の地震マップ・液状化マップでは、戸塚区全体の想定震度・液状化の可能性が示されています。 戸塚区は一部で揺れやすい地盤もあるものの、一般的な住宅地として想定されており、家具の固定や耐震性の高い建物選びが重要とされています。 →総評 この物件は大規模な川沿いではない分、洪水リスクは相対的に低めと考えられますが、 土砂災害警戒区域との位置関係 想定震度・液状化の程度 は、必ず公式ハザードマップや「重ねるハザードマップ」でピンポイントに確認することをおすすめします。 新築で最新の建築基準を満たしている点は、地震リスクを考える上で大きな安心材料です。 7. 周辺の地価と資産価値 ■ 矢部町の地価動向 矢部町の2025年公示地価の平均は約29.9万円/㎡（坪単価約98.7万円）、前年から約+3.7％の上昇とされています。 土地価格相場が分かる土地代データ 土地価格（相場）としても、10年前から約+25％程度上昇しており、地価の底堅さが感じられます。 ダイヤモンド不動産研究所 +1 ■ 戸塚駅周辺との比較 戸塚駅周辺の平均地価は約31.2万円/㎡（坪単価約103万円）で、矢部町はそれより若干抑えめの相場。 土地価格相場が分かる土地代データ +1 「駅近のマンション」より「少し駅から離れた戸建て」という選択肢として、価格と住環境のバランスが取りやすいゾーンです。 ■ 中古戸建て・今後の予測 調査サイトによると、矢部町の中古戸建価格は直近10年でほぼ横ばい〜微増ですが、今後10年はやや下落予測という試算もあります。 ダイヤモンド不動産研究所 ただし、これはあくまで統計的なモデルであり、個別物件の築年数・状態・駅距離によって大きくブレます。 ■ 再開発・街の将来性 戸塚駅周辺では西口再開発（トツカーナモール・戸塚東急プラザなど）が完了し、 現在も西口第3地区の整備や新たな商業施設計画などが進行しています。 東急不動産｜環境とともに、街とともに。 交通結節点・商業拠点としてのポテンシャルが高く、長期的にも一定の需要が見込まれるエリアと考えられます。 →総評 矢部町のこの新築一戸建ては、 「横浜市内×駅徒歩圏×第一種低層住居専用地域」 という条件の割に、価格と将来の流動性（売却・賃貸のしやすさ）のバランスが良いポジションにあります。 もちろん市況次第の面もありますが、「立地・街のポテンシャル」という意味では長期保有にも前向きに検討できるエリアです。 8. 自治体の行政サービスと特色 ■ 子育て支援制度 横浜市は、ここ数年で子育て支援策を大きく強化しています。 小児医療費助成 0歳〜中学3年生まで、入院・通院とも自己負担分を全額助成 所得制限なし（※詳細条件は公式サイト要確認） **一時預かり・子育てひろば・子育て支援拠点「とっとの芽」**など、 家事・育児のリフレッシュや相談の場が充実。 ■ ごみ出し・環境 2025年4月から、プラスチック資源の分別ルールが見直され、リサイクルが強化されています。 転入者向けに「資源とごみの分け方・出し方」のリーフレットや動画も用意されており、環境意識の高い自治体といえます。 ■ 地域イベント・子育てコミュニティ 戸塚区では、区主催やNPOによる子育てイベント・講座・スタンプラリーなどが年間を通して開催されています。 「とっとの芽」や地区センター、カフェなどが地域の“居場所”として機能しており、子育て世帯同士のつながりを持ちやすい土壌があります。 →総評 医療費助成をはじめとした横浜市の子育て支援、戸塚区独自のイベントや子育て拠点を合わせると、 「制度＋場所＋コミュニティ」三拍子そろった子育てしやすい自治体と言ってよさそうです。 新しい場所で子育てをスタートするご家族にも心強い環境です。 9. 休日の楽しみが広がる周辺スポット ■ 公園・自然 谷矢部池公園（前述） 池・水遊び・大型遊具・広場と、休日の定番おでかけスポットになりそうです。 子供とおでかけ情報サイト いこーよ ■ カフェ・レストラン（一例） MOHEJI BREAD KITCHEN（汲沢のベーカリー） 踊場駅から徒歩圏の人気ベーカリー。 口コミ： ポジティブ：「惣菜パンが美味しい」「イートインでゆっくりできる」 ネガティブ：「駐車場がないため車では行きづらい」 健康中華 青蓮 戸塚モディ店（戸塚駅直結） 家族で利用しやすい中華レストラン。 ポジティブ：「化学調味料控えめで安心」「駅ビル内でベビーカーでも行きやすい」 ネガティブ：「人気店のため時間帯によっては待ち時間が発生」 魚と酒 はなたれ 戸塚店（海鮮居酒屋） 昼は定食、夜は居酒屋として利用でき、夫婦のちょっとした外食にも。 戸塚駅周辺のカフェチェーン（スターバックス・ドトール・コメダなど） ベビーカーでも入りやすいカフェが駅周辺に多数。 ■ 大型商業施設・ショッピング トツカーナモール・戸塚東急プラザ・サクラス戸塚・アピタ戸塚店 など 戸塚駅前には約250店舗規模の商業施設が集積しており、ショッピング・グルメ・サービスがワンストップで楽しめます。 横浜に“家”を買いたい人のための「住みやすさガイド」 +3 itot 神奈川県エリアガイド +3 ウィキペディア +3 →総評 普段は近所の公園やカフェ、休日は戸塚駅前の大型商業施設でショッピングや外食と、 「がっつり都心に出なくても完結する週末」がイメージしやすいエリアです。 小さなお子さまがいるご家庭ほど、生活圏内にこれだけの選択肢があるのは大きな魅力と言えます。 10. リアルな声！地域の住みやすさ口コミ ■ 戸塚区・矢部町エリアの総合評価（口コミサイトより） ポジティブな声 「横浜駅や都心へのアクセスが良く、通勤・通学・遊びに便利」 「駅前に大型商業施設が集まっており、買い物・外食に困らない」 「公園が多く、子育て世帯が多い雰囲気で安心」 「再開発で駅周辺が明るくきれいになった」 ネガティブな声 「坂が多く、徒歩移動や自転車での移動が大変なルートもある」 「幹線道路沿いは交通量が多く、子どもだけで歩かせるには注意が必要」 「通勤時間帯の電車や道路は混雑する」 →総評（住みやすさ） 口コミを総合すると、戸塚区は 「交通・商業利便が高く、かつ住宅地としても落ち着いた“横浜のベッドタウン”」 という評価が多くみられます。 矢部町の本物件は「駅徒歩圏×第一種低層住居専用地域」という立ち位置から、“利便性と住環境のバランス重視派”のご家庭に向いているといえそうです。 ###11. プロの視点（総評） 不動産のプロ目線で、ポイントを整理します。 ■ 土地価格・資産性 矢部町の地価はここ10年で着実に上昇しており、今も緩やかな上昇傾向。 土地価格相場が分かる土地代データ 横浜市内・戸塚駅圏の中でも、「予算を抑えつつ、横浜・都心アクセスを確保したい」層のニーズが集中しやすいエリアです。 ■ メリット 踊場駅徒歩10分・戸塚駅徒歩圏という交通利便性の高さ 第一種低層住居専用地域＆南西道路で、日当たり・住環境に配慮された街並み 3LDK＋多目的スペースで、在宅ワークや将来の子ども部屋にも対応しやすい間取り 公園・学校・保育園・医療機関が充実した子育てインフラ ■ デメリット・注意点 一部坂道があり、徒歩・自転車移動の負担は現地で要チェック 生活道路の中には、車通り・歩道幅に注意が必要な区間もある 土砂災害警戒区域との位置関係など、ハザードマップの確認は必須 ■ 総合評価 「横浜らしい落ち着いた住宅街で子育てをしつつ、戸塚・横浜・都心へのアクセスも妥協したくない」というご家族には、とてもバランスの良い選択肢です。 新築かつこのロケーションで4,680万円という価格帯は、 “初めての持ち家購入”を検討する30代ファミリー層に特にフィットするレンジといえるでしょう。 まとめ 横浜市戸塚区矢部町・踊場駅徒歩10分の新築一戸建てについて、 交通アクセス 買い物・生活利便施設 子育て・教育環境 医療・治安・ハザード 地価・資産性・再開発情報 まで、現時点で確認できる情報をもとに整理しました。 この物件が特におすすめなのは、こんなご家族です。 共働きで横浜・都心に通勤しながら、戸建てで子育てしたい マンションよりも、庭やカースペース付きの暮らしを重視したい 公園や子育て支援拠点が多い、「街全体で子育て」できる環境を求めている 将来の売却・住み替えも視野に、横浜市内で一定の資産性が見込める立地を選びたい もちろん、坂道の具合や周辺道路の雰囲気、隣地との距離感などは、現地でしか分からないポイントも多くあります。 ぜひ一度、ご家族で実際に歩いてみて、「通学路」「通勤ルート」「買い物ルート」を体感してみてください。 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓ お問い合わせフォーム へ ■参考にしたサイト ※以下は本文作成時に参照した主なサイトです。最新情報・詳細は各公式サイトをご確認ください。 横浜市戸塚区公式サイト 横浜市 浸水ハザードマップ（戸塚区版） 戸塚区 防災・ハザードマップ関連情報 神奈川県警 かなポリMAP（犯罪情報マップ） 戸塚警察署 事件発生状況 横浜市 小児医療費助成制度 横浜市 プラスチック資源の出し方（2025年4月〜） 資源とごみの分け方・出し方（横浜市） 戸塚休日急患診療所（戸塚区医師会） 戸塚区 夜間・休日の救急案内 戸塚クリニック 公式サイト とつか駅前糖尿病・甲状腺クリニック 矢部町の公示地価（tochidai.info） 矢部町の土地価格・推移（ダイヤモンド不動産研究所） 戸塚駅周辺の地価（tochidai.info） サミットストア踊場駅前店 ライフ戸塚汲沢店 谷矢部池公園（いこーよ） 谷矢部池公園 口コミ（Yahoo!マップ） 戸塚区地域子育て支援拠点 とっとの芽 戸塚区の住みやすさ口コミ（スマイティ） 横浜市戸塚区の住みやすさ口コミ（SUUMO） 戸塚駅周辺の街情報（itot） （※販売図面に基づく物件情報は、ユーザー様からご提供いただいた資料を参照しています）

横浜市都筑区東山田1丁目の新築一戸建てを、交通アクセス・子育て環境・治安・ハザード・資産価値までプロ目線で徹底解説！ファミリー必見の住みやすさを徹底解説！ 横浜市内で「緑が多くて治安も良く、子育てにぴったりなエリアに住みたい」とお考えのファミリーには、都筑区東山田エリアはとても有力な候補になります。 この記事では、**横浜市都筑区東山田1丁目の新築一戸建て（販売図面の物件）**を題材に、 交通アクセス（通勤・通学・お出かけのしやすさ） スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設 保育園・学校・公園・図書館などの子育て環境 医療機関・夜間救急 治安・ハザード・地価と資産価値 行政サービスや周辺のレジャースポット 実際に住んでいる人の口コミ まで、「このエリアに本当に住んで大丈夫？」という不安にまとめて答える形で解説していきます。 販売条件（価格など）は変動する可能性があるため、本文ではエリアの魅力に絞ってお伝えします。 「東山田周辺で新築一戸建てを検討しているご家族」に、エリアの雰囲気がしっかり伝わる内容になっていますので、ぜひ最後までご覧ください。 この物件の基本情報 所在地：横浜市都筑区東山田1丁目 物件種別：建築条件無し売地 参考プラン：木造2階建て（在来工法）、ファミリー向けのLDK＋複数居室プラン（4人〜5人家族を想定したボリューム） 駐車場：並列で2台駐車可能なプラン（普通車＋コンパクトカー想定） 接道：前面約6mの公道（車の出し入れがしやすい道路幅） 用途地域：第一種低層住居専用地域（周辺は2〜3階建て中心の落ち着いた住宅街） 学区（想定）：横浜市立東山田小学校・東山田中学校の通学区域内 ポイント： 「カースペース2台」「低層住宅街」「ファミリー向け間取り」という3点から、車を活用しながら、のびのび子育てをしたいご家族向けの一戸建てと言えます。 1. 交通アクセスについて 最寄り駅・主要駅へのアクセス 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅：徒歩圏内（目安として13分前後を想定） 「東山田」駅も徒歩圏エリア という立地です（具体の分数は販売図面を優先してください）。 北山田駅からの主なアクセス目安 横浜駅：グリーンラインでセンター北乗換 → ブルーライン利用で約25〜30分 新横浜駅：センター北／センター南経由で約10〜15分（新幹線利用にも便利） 日吉駅：グリーンラインで約7分（東急東横線・目黒線へスムーズ乗換） 渋谷駅：日吉で東急東横線に乗換え、合計約35〜40分程度 東京駅：新横浜から新幹線・横浜線経由などルート多数（時間短縮重視なら新幹線利用も可） 通勤・通学イメージ 横浜方面：ブルーライン経由で乗換1回 都心方面（渋谷・目黒）：日吉乗換で東急線利用 新幹線・空港利用：新横浜経由で全国・羽田空港へアクセスしやすい 高速道路へのアクセス 車利用の場合、最寄りの高速インターチェンジは以下の通りです。 第三京浜道路「都筑IC」：北山田駅周辺から約1.7km 東名高速「東名川崎IC」「横浜青葉IC」：車で約15〜20分圏内（交通状況による） 神奈川7号横浜北線・北西線の各ランプ・JCTも近く、都心・湾岸エリアへのドライブも快適 口コミ的な評価（交通） ポジティブ1： 　グリーンラインで日吉・新横浜方面に出やすく、**「横浜にも都心にも程よく出やすい」**との声。 ポジティブ2： 　第三京浜・東名・横浜北線が使えるため、車移動派には「どこへ行くにも便利」という評価。 ポジティブ3： 　北山田駅前にスーパーやドラッグストアが集まっており、駅利用ついでの買い物がしやすいとの口コミ。 ポジティブ4： 　新横浜駅に出やすく、新幹線出張が多い世帯でも負担が少ないというビジネスパーソンの声。 ネガティブ： 　駅までの道のりに坂があるエリアも多く、電動自転車があると安心という意見もあり、「徒歩通勤には少し体力がいる」という声もあります。 横浜市都筑区の地域情報サイト → 北山田・東山田エリアは、電車と車の両方をバランスよく使いたいファミリーにとって、通勤・通学と休日ドライブの両立がしやすい立地です。 2. 毎日のお買い物に便利な周辺環境 物件から徒歩〜自転車圏に、普段使いしやすいスーパー・コンビニ・ドラッグストアがしっかり揃っているのが東山田1丁目の強みです。 主な生活利便施設（目安：徒歩〜自転車10〜15分圏） ●まいばすけっと北山田駅前店 内容：イオン系の小型スーパー。朝7時〜24時まで営業で、仕事帰りにも寄りやすい。 トクバイ 口コミ傾向 ポジティブ： 駅徒歩1分で「電車を降りてすぐ買い物できて便利」。 マイバスケット 小型ながら日配品・お惣菜が充実していて、一人暮らし〜ファミリーまで使いやすい。 価格が安定していて、**「買い忘れのときの駆け込み寺」**的に使える。 夜遅くまで開いているため、共働き世帯に好評。 ネガティブ： 売場がコンパクトなので、まとめ買いには少し物足りないという声も。 ●オーケー 北山田店 内容：ディスカウントスーパー「オーケー」。食料品〜日用品まで品揃え豊富で、駐車場も大型（約285台）。 オーケー株式会社 口コミ傾向 ポジティブ： **「とにかく安いのに品質が良い」**と価格満足度が高い。 総菜・ピザ・ベーカリーなど店内調理品が豊富で、夕食をここで済ませる家庭も多い。 駐車場が広く、車でのまとめ買いに最適。 店内も比較的広く、通路もゆったりしていてベビーカーでも通りやすい。 ネガティブ： 土日や特売日はかなり混雑する時間帯もあり、レジ待ちが長く感じるという声。 ●ビッグヨーサン 横浜都筑店 内容：鮮魚・精肉・青果に強い「新鮮激安スーパー」。北山田1丁目、山田富士公園の隣。 ビッグヨーサン 口コミ傾向 ポジティブ： 魚介類の品揃え・鮮度に定評があり、「お刺身はここ」と決めている人も多い。 ボリュームのあるパックが多く、大家族やまとめ買い向き。 公園が隣接しており、買い物ついでに子どもを遊ばせられる。 駐車場完備で、雨の日も行きやすい。 ネガティブ： 通路がやや狭く、混雑時にはベビーカーで動きづらいとの声も。 ●セブンイレブン横浜北山田1丁目店 内容：北山田駅から徒歩5分ほどのコンビニ。ちょっとした買い物や宅配便、ATMに便利。 口コミ傾向（周辺コンビニ全般含む） ポジティブ： 駅からの帰り道に寄れる立地で、夜間も明るく安心感がある。 イートインやコーヒーマシンがあり、ちょっとした休憩に使える。 セブンイレブンらしくお弁当・お惣菜のクオリティが高い。 PUDOロッカーなど宅配関連サービスがある店舗もあり、ネット通販派に好評。 ネガティブ： 駅近店は時間帯によってレジが混みやすいとの声。 ●ドラッグストア（クリエイトSDなど） 東山田駅・北山田駅周辺には、クリエイトSDなどのドラッグストアが複数あり、日用品や医薬品の購入に困りません。 口コミ傾向 ポジティブ： 食品・日用品・医薬品が一度に揃い、「第二のスーパー」のように使える。 駐車場付き店舗もあり、子ども連れでも利用しやすい。 ポイント還元などのキャンペーンで、節約志向のファミリーにも好評。 調剤薬局併設店もあり、近隣クリニックとの連携が便利。 ネガティブ： 店舗によってはベビーカー・車椅子で通路がやや狭く感じるとの声も。 → 東山田1丁目は、駅周辺のスーパー3軒＋ドラッグストア＋コンビニという布陣で、 「徒歩＋自転車＋車」のどのスタイルでも、毎日の買い物に困らないエリアと言えます。 3. 子育て・教育環境の充実度 学区の小学校・中学校 ●小学校：横浜市立東山田小学校 住所：横浜市都筑区東山田1-4-1 通学区域：東山田1〜2・4丁目、北山田1丁目の一部などを含む 児童数：約600人、2001年開校の比較的新しい小学校 口コミ傾向（東山田小） Gaccom(ガッコム) +3 school-navi.org +3 ママ賃貸 +3 ポジティブ： 校舎が新しく、全体的に明るい雰囲気。 丘の上にあり、風通し・眺望が良く、**「開放感がある」**という声。 保護者同士の距離感がほどよく、共働き家庭も多くて気兼ねしない。 児童数が多すぎず少なすぎずで、友達も作りやすい規模感。 ネガティブ： 「高台のため、夏場の通学がやや大変」「学区が横長で歩く時間が長い子もいる」といった通学の大変さに関する声が一部あり。 ●中学校：横浜市立東山田中学校 住所：横浜市都筑区東山田2-9-1 リビングネット横浜 通学区域：東山田1〜4丁目・東山田町・北山田1丁目ほか リビングネット横浜 +2 アゼリアホーム +2 口コミ傾向（東山田中） みんなの学校情報 +2 Yahoo!マップ +2 ポジティブ： 部活動が活発で、「陸上部をはじめ大会出場も多い」。 タブレットや電子黒板などデジタル機器を取り入れた授業が行われている。 校舎はきれいで設備も整っており、学習環境への満足度が高い。 難関高校への進学実績もあり、**「頑張ればしっかり成果が出る学校」**との評価。 ネガティブ： 「内申が取りづらい」「先生の当たり外れがある」といった、評価の厳しさや教師間のばらつきに関する指摘も見られます。 保育園・幼稚園 物件周辺には、以下のような保育・幼児教育施設があります。 ●やまた保育園（ぷらいむキッズやまた保育園） みんなの学校情報 +2 みんなの学校情報 +2 ●キッズフォレ東山田 保活なび +3 みんなの学校情報 +3 保育士のミカタ +3 ●認定こども園 横浜黎明幼稚園 みんなの学校情報 +3 みんなの学校情報 +3 Yahoo!マップ +3 ●有馬白百合幼稚園、認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園 など（東山田小学校の周辺幼稚園として案内されています） ママ賃貸 やまた保育園の口コミ例（要約） みんなの学校情報 +2 みんなの学校情報 +2 ポジティブ： 園庭が広く、毎日のように外遊びができる。 畑や田んぼ、動物とのふれあいなど、自然体験が豊富。 先生が優しく、子どもにも保護者にも寄り添ってくれる。 東山田駅から近く、送迎がしやすい立地。 ネガティブ： 行事がしっかりしている分、保護者の準備負担がやや大きいと感じる声も。 ●キッズフォレ東山田の口コミ例（要約） みんなの学校情報 +2 みんなの学校情報 +2 ポジティブ： 少人数で目が行き届き、温かい雰囲気。 給食・おやつは手作りで、化学調味料を抑えたこだわりがある。 リトミックや英語など、専門講師によるカリキュラムが充実。 年長児と小さい子の縦割り交流があり、アットホーム。 ネガティブ： 園庭が狭く、外遊びは近隣へのお散歩対応が中心になる日もあるとの声。 ●横浜黎明幼稚園の口コミ例（要約） みんなの学校情報 +3 みんなの学校情報 +3 Yahoo!マップ +3 ポジティブ： 礼儀や挨拶、姿勢などのしつけ・基礎学力をしっかり身につけられる。 毎朝の暗唱やフラッシュカードなど、教育的なカリキュラムが豊富。 先生が明るく元気で、子どもにも保護者にも丁寧に対応してくれる。 卒園後、「小学校で他の子より集中力・知識面でリードしていた」との声も。 ネガティブ： カリキュラムがしっかりしている分、のびのび遊ばせたい家庭には少し厳しく感じるという意見も。 公園・図書館・子ども向け施設 ●山田富士公園（北山田1丁目） 「山田富士」と呼ばれる小さな富士塚と、広い芝生・水辺を備えた公園。 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +3 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +3 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +3 桜の名所としても知られ、地域の桜祭りやどんど焼きなど地域行事の場にも。 口コミでは ポジティブ： 「広くて子どもが走り回れる」「自然が豊か」「ビッグヨーサン隣で買い物ついでに寄れる」 ネガティブ： 「池の近くは小さな子どもだと目が離せない」「遊具がないので、遊具目当ての子には物足りない」という声も。 ●東山田公園 高低差のある地形を活かした、比較的大きな公園。遊具・展望台もあり、見晴らしが良いスポット。 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +3 トリップアドバイザー +3 Yahoo!マップ +3 口コミでは ポジティブ： 「芝生広場が気持ちいい」「高台からの眺めが良く、散歩にも最適」「夜景もきれい」 ネガティブ： 「夏場は草が伸びていることがあり、手入れが追いついていない時期がある」との声。 図書館・地区センターなど ●横浜市立都筑図書館（センター南駅徒歩約6分） 子ども専用閲覧席や絵本コーナーが充実し、靴を脱いでゆっくり本が読めるスペースあり。 横浜市 +1 ●東山田ステーション（移動図書館「はまかぜ号」の巡回拠点） 隔週金曜日に図書館の本を借りられる移動図書館が東山田地区に巡回。 NAVITIME +1 ●都筑地区センターなど 図書コーナーや子ども向けスペースがあり、雨の日の遊び場としても重宝されます。 横浜市社会福祉協議会 → 学校・保育園・公園・図書館がバランスよく揃い、「外遊びもしっかりさせたいし、教育環境も重視したい」という子育てファミリーに非常に相性の良いエリアです。 4. いざという時も安心の医療機関 近隣のクリニック・総合病院 ●水野クリニック（内科・小児科） 最寄り駅：東山田駅方面 診療科：内科・小児科・訪問リハビリテーション科 特徴：土日も通常診療を行っており、**「平日は仕事で忙しい家庭のかかりつけ医」**として利用しやすい。 水野クリニック 内科・小児科 +1 口コミ要約： ポジティブ： 土日診療で、子どもの急な発熱時に頼りになる。 検査設備が揃っており、「ここに来れば一通り診てもらえる」。 家族ぐるみで診てもらえる安心感。 駐車場が広く、車で通いやすい。 ネガティブ： 人気のため、時間帯によって待ち時間が長くなることがある。 ●北山田クリニック（内科・小児科ほか） 北山田駅徒歩1分ほどの総合的なクリニック。マルチスライスCTや人間ドックにも対応。 病院口コミ検索カルー +2 病院口コミ検索カルー +2 口コミ要約： ポジティブ： 駅近でアクセスが非常に良い。 医師の説明が丁寧で、納得感のある診療。 検査設備が充実し、人間ドックまで受けられる。 予約システムにより、待ち時間が読みやすい。 ネガティブ： 設備が充実している分、常に患者数が多く、時間帯によって混雑感があるとの声。 ●バンビーナ小児科（小児科） 北山田駅徒歩約5分、駐車場6台。 banbina +1 赤ちゃん〜保護者まで、0歳〜65歳未満を診療対象とする小児科クリニック。 口コミ要約： ポジティブ： 子どもの診療に慣れており、親への説明も分かりやすい。 予防接種・健診にも力を入れており、「予防医療」に安心感。 予約制で待ち時間が短め。 駐車場があり、子ども連れでもラク。 ネガティブ： 人気が高く、急な発熱など予約枠が埋まっていることもあるという声。 ●山下小児科クリニック 都筑区内の小児科で、夜20時まで診療の日もあり、「遅い時間までやっていて助かる」との口コミ。 病院口コミ検索カルー +1 広域の総合病院（小児救急拠点など） 横浜市 ●昭和大学横浜市北部病院（都筑区茅ケ崎中央） 横浜市北部夜間急病センター（都筑区牛久保西1-23-4、内科・小児科、20時〜24時） 横浜市都筑区医師会 +4 一般社団法人 横浜市医師会 +4 ota-kodomo-cl.com +4 → 近隣に内科・小児科・総合病院・夜間急病センターが揃っており、 「平日昼間〜夜間・休日まで、子どもの体調不良に対応してくれる医療ネットワーク」が整っているエリアと言えます。 5. 気になる地域の治安 数字で見る治安 神奈川県警の統計によると、横浜市都筑区の刑法犯認知件数は市内でも比較的少なめの水準にあり、治安のよさが特徴とされています。 神奈川県警察 +2 横浜市 +2 都筑区は、各種「住みここちランキング」でも上位常連で、治安面・生活利便性のバランスが評価されています。 むつづき｜横浜市都筑区の地域情報サイト +1 東山田エリアの治安に関する評価 東山田駅周辺の治安については、 「犯罪発生率が低く、1年を通して犯罪件数が少ない」 「夜でも大通りや駅周辺は明るく、人通りも一定数ある」 という評価が紹介されています。 LIFULL HOME'S +3 イエプラ +3 そこに住むならbyスムナラ +3 一方で、 「住宅街の路地は人通りが少なく、夜は暗く感じる場所もあるので、明るい道を選んで帰ると安心」という注意喚起もあります。 イエプラ +1 口コミ的な治安評価 ポジティブ： ファミリー層が多く、子ども連れの姿が多い。 公園や緑地が整備されていて、落ち着いた雰囲気。 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +2 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +2 騒がしい繁華街がなく、「夜も比較的静かで過ごしやすい」。 スマイティ +2 クラモア（住み替え情報サイト） +2 防犯メールやハザード情報など、自治体・警察の情報発信が充実。 横浜市 +2 都筑ヶ丘住宅自治会ホームページ +2 ネガティブ： 一部の公園では、「夜間は暗く、人通りが少ないため近道として使うのは避けている」という声もあり、夜の一人歩きでは明るいルートを選ぶ工夫が推奨されています。 Yahoo!マップ +2 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +2 → 総じて、東山田1丁目は「ファミリーが安心して暮らしやすい治安レベル」でありつつ、 どの街でも同様に「夜間の人気の少ない場所は避ける」「自転車・自動車の施錠を徹底する」といった基本的な防犯意識は必要です。 6. ハザードマップで見る災害リスク 洪水・浸水リスク 横浜市の**浸水ハザードマップ（都筑区版）**では、鶴見川水系の氾濫を想定した洪水浸水区域が示されています。東山田1丁目周辺は、0.5〜2.0m未満の浸水が想定されるエリアが含まれるメッシュがあり、市平均よりややリスクが高め〜中程度と評価されています。 横浜市 +3 横浜市 +3 洪水ハザードマップポータル +3 ただし、大規模河川沿いの低地と比べれば、丘陵地の多い都筑区は全体として浸水リスクが相対的に抑えられているとされます。 内水（下水の逆流・道路冠水） 都筑区では、内水ハザードマップも公開されており、大雨時の道路冠水想定箇所が確認できます。東山田周辺では、谷筋や低地部分で一時的な冠水が想定されるエリアもあるため、「大雨時にはどこが水たまりになりやすいか」を事前に把握しておくことが大切です。 横浜市 +1 土砂災害・地震 神奈川県の土砂災害ハザードマップ・横浜市の「防災の地図」によると、都筑区内の一部斜面地には土砂災害警戒区域が指定されていますが、東山田1丁目は大規模な急傾斜地崩壊危険区域からは一定距離があるエリアが多いとされています。 ハザードマップポータル +4 横浜市 +4 横浜市 +4 ハザードに関する口コミ・不安への回答 ポジティブ： 丘陵地で、河川沿いの低地に比べると浸水リスクは相対的に低め。 都筑区は防災情報の発信が多く、避難所・避難経路も整備。 横浜市 +1 地域の防災訓練や自治会活動が活発な地区も多い。 都筑ヶ丘住宅自治会ホームページ ハザードマップを事前に確認して購入を検討する人が増え、リスク意識が高いエリア。 ネガティブ： 「0.5〜2.0m浸水想定という表示が不安」という声もあり、『床下浸水〜1階浸水レベルの可能性』が数字として見えることで、逆に心配になる人もいるようです。 → 本物件についても、実際の敷地位置がハザードマップ上でどの色に該当するかを必ずご確認いただき、 必要に応じて『基礎高さ』『電気設備の設置高さ』『防災グッズの備え』などでリスク軽減を図ることが大切です。 7. 周辺の地価と資産価値 公示地価の傾向 国土交通省の地価公示では、東山田1丁目の住宅地に標準地（横浜都筑-23）が設定されており、都筑区の中でも安定した住宅エリアとして評価されていることが分かります。 国土交通省情報ライブラリ 港北ニュータウン全体が人気居住地として定着しており、長期的には大きな下落も少なく、緩やかに堅調な推移をしてきたエリアです（都筑区の住みやすさ・人気に関する各種調査より）。 むつづき｜横浜市都筑区の地域情報サイト +2 クラモア（住み替え情報サイト） +2 周辺エリアの再整備・将来性 横浜国際プール再整備計画 北山田駅近くの「横浜国際プール」は、老朽化を受けて大規模な再整備が計画されており、 メインアリーナを通年利用のスポーツフロアへ改修 マンガライブラリー・屋外遊具など、地域コミュニティの拠点としても機能強化 北山田駅〜プール間を結ぶ斜行モノレール整備の方針が示されています。 タウンニュース +3 横浜市スポーツ協会 +3 横浜市 +3 これにより、 北山田駅周辺の利便性・集客力向上 スポーツ・文化・子育て支援機能の強化 が期待され、東山田1丁目も生活圏としてその恩恵を受ける可能性が高いと考えられます。 口コミ的な「資産価値」評価 ポジティブ： 「港北ニュータウン内で、まだ価格が比較的抑えめな割に環境が良い」という声。 そこに住むならbyスムナラ +1 グリーンライン開業以降、東山田駅・北山田駅周辺の住宅需要は安定している。 そこに住むならbyスムナラ +1 横浜国際プールの再整備や横浜北線の整備など、インフラ面のプラス材料が多い。 MapFan - 地図・ルート検索 +3 横浜市 +3 うちのあっと +3 大規模再開発ではないため、「急激な環境変化が少なく、落ち着いたまま価値が維持されそう」という安心感。 ネガティブ： 「駅徒歩5分圏のマンションに比べると、駅距離がある分、将来の売却時に価格差が出るのでは」という懸念も一部あります。 → 駅近マンションのような爆発的な資産性ではないものの、 『安定した住宅地＋今後もインフラ・施設整備の恩恵を受けやすいエリア』として、長期保有に向いた立ち位置と言えるでしょう。 8. 自治体の行政サービスと特色 都筑区・横浜市の子育て支援 都筑区は、横浜市内でも子育て世帯の比率が高く、公園・児童施設・子育て支援拠点が充実した区として紹介されています。 クラモア（住み替え情報サイト） +2 むつづき｜横浜市都筑区の地域情報サイト +2 横浜市の制度として、 児童手当 こども医療費助成（一定年齢まで自己負担軽減） 出産・子育て応援ギフト など 一般的な自治体水準以上の支援策が用意されています（詳細は横浜市公式サイトをご確認ください）。 横浜市 +1 ごみ出し・日常生活のルール ごみの分別は細かめですが、その分街全体が清潔で、景観が良いとの声が多いです。 クラモア（住み替え情報サイト） +1 地区センター・子育て広場 都筑区には地区センター・コミュニティハウスが多数あり、親子向けイベントや子育てサロンが開かれています。 横浜市社会福祉協議会 +2 X (formerly Twitter) +2 東山田エリアからは、センター北・センター南の公共施設にも出やすく、 図書館 区役所・子育て支援窓口 スポーツセンター などを日常的に利用しやすい立地です。 → 行政サービス・子育て支援・公共施設の充実度を総合すると、 「子育てファミリーが長く住み続けやすい自治体」と言えるエリアです。 9. 休日の楽しみが広がる周辺スポット 公園・自然系スポット ●山田富士公園（北山田1丁目） 休日は家族連れでにぎわい、芝生でピクニックやボール遊び、富士塚登りを楽しめます。 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +2 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +2 ●東山田公園 高台の展望スポットからの眺めが良く、ジョギングや散歩にも人気。 トリップアドバイザー +2 子供とおでかけ情報サイト いこーよ +2 ●横浜国際プール 現在は再整備計画が進行中で、今後はスポーツだけでなく、マンガライブラリーや子どもの遊び場などを含む複合施設として生まれ変わる予定です。 横浜市スポーツ協会 +2 横浜市 +2 ショッピング・飲食・レジャー センター北駅周辺には、 ●モザイクモール港北 ショッピングタウン「あいたい」 など 大型商業施設が集まり、ファミリー向け飲食店やカフェ、アパレル、雑貨店、映画館など、休日に一日過ごせるスポットが充実しています。 クラモア（住み替え情報サイト） +2 むつづき｜横浜市都筑区の地域情報サイト +2 東山田・北山田周辺の飲食店に関しては、 ラーメン・カフェ・ベーカリー・ファミレス・和食・テイクアウト専門店など、日常使いしやすい店舗が駅周辺に点在しています。 津久井区公式サイト +3 NAVITIME +3 食べログ +3 口コミ傾向（周辺飲食環境） ポジティブ： ファミリーで入りやすいチェーン系レストランが多く、小さな子ども連れでも気楽。 センター北・南まで出れば、カフェ・レストランの選択肢が一気に増える。 テイクアウト・デリバリー対応店も多く、共働き世帯の「ごはんづくり」を助けてくれる。 大型商業施設が近いため、**「休日の外食はそこで済ませる」**というスタイルが定着。 ネガティブ： 駅周辺以外の住宅地は基本的に静かで、「徒歩すぐにおしゃれな個人店がたくさんある」というエリアではないため、飲食店のバリエーションを求める場合はセンター北・南まで出る必要があります。 → 自然豊かな公園と、大型商業施設へのアクセスのバランスが非常によく、 「子どもと外で思い切り遊ぶ休日」と「ショッピングモールでゆったり過ごす休日」の両方を楽しめる環境です。 10. リアルな声！地域の住みやすさ口コミ 東山田・北山田・港北ニュータウン全体の口コミを総合すると、以下のような評価が多く見られます。 スマイティ +5 LIFULL HOME'S +5 そこに住むならbyスムナラ +5 ポジティブ： 「ファミリーが多く、同世代の子どもがたくさんいるので安心」 公園・緑道・緑地が多く、自然を感じながら子育てできる。 スーパー・ドラッグストア・医療機関がまとまっていて、生活がしやすい。 全体的に街がきれいで、治安も良く、夜でも安心感がある。 ネガティブ： 坂が多い地形のため、「ベビーカーや自転車移動が大変な場所もある」「車がないと少し不便に感じる」という声も一定数あります。 イエプラ +2 むつづき｜横浜市都筑区の地域情報サイト +2 → まとめると、「車や電動自転車を上手に使いつつ、自然豊かな環境で子どもをのびのび育てたい」ファミリーには、 非常に相性の良い街であることが口コミからも読み取れます。 ###11.プロの視点（総評） 不動産のプロ目線から、東山田1丁目の本物件を総合評価すると―― メリット 交通アクセスのバランスが良い 横浜・新横浜・日吉・都心方面へ出やすく、電車＋車の両立がしやすい。 子育て環境が非常に整っている 学校・保育園・公園・図書館・医療機関が一通り揃う、典型的な「子育て向きエリア」。 治安が良く、街並みもきれい ファミリー層中心の落ち着いた住宅街で、夜も比較的静か。 将来的な施設整備によるプラス要素 横浜国際プール再整備・斜行モノレールなど、生活利便性の向上が期待できる。 デメリット・注意点 駅までの距離と坂 駅近マンションと比べると、徒歩距離と坂の負担があるため、電動自転車や車の活用前提で考えるのがおすすめ。 洪水ハザードのチェック必須 総評 「駅近・都心直結の利便性」よりも、 『子育て環境の良さ・治安・街並み・日々の暮らしやすさ』を重視するファミリーに、特におすすめできる新築一戸建て というポジションの物件です。 まとめ 横浜市都筑区東山田1丁目の新築一戸建ては、 グリーンライン「北山田」「東山田」駅を使い分けられる立地 スーパー・ドラッグストア・コンビニがまとまった買い物便利な環境 東山田小・東山田中を中心とした安定した教育環境 公園・図書館・スポーツ施設に恵まれた子育て・レジャー環境 治安の良さと、街並みのきれいさ 今後の横浜国際プール再整備など、将来への期待 といった多くの魅力を持つエリアに位置しています。 一方で、 駅までの距離・坂道 ハザードマップ上の浸水想定 など、購入前にしっかり確認しておきたいポイントもあります。 こんな方におすすめ 30〜40代の子育てファミリー 車・電動自転車を活用しながら、のびのびとした環境で暮らしたいご家庭 新横浜・日吉方面への通勤が多いビジネスパーソン 将来の資産価値よりも、「家族の生活クオリティ」を重視する方 実際に現地に立つと、 「街の静けさ」「公園の多さ」「駅〜物件の距離感」「坂の有無」など、ネットでは伝わりづらいポイントがよく分かります。 ぜひ一度、現地と周辺環境を体感してみてください。 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 ↓　　　↓　　　↓　　　↓ お問い合わせフォーム へ 【参考にしたサイト】 ※本文中では概要のみを記載しています。最新情報・詳細条件は必ず各公式サイトでご確認ください。 横浜市都筑区 公式サイト 横浜市 浸水ハザードマップ（都筑区版） 横浜市 土砂災害ハザードマップ 横浜市都筑区 防災の地図href="https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/" target="_blank">国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示） 横浜市 教育委員会 通学区域検索 横浜市 都筑区 小学校学区一覧 横浜市 都筑区 中学校学区一覧 ガッコム 横浜市立東山田小学校 通学区域情報 ガッコム 横浜市立東山田中学校 通学区域情報 みんなの小学校情報 東山田小学校 口コミ みんなの中学校情報 東山田中学校 口コミ スクールナビ 東山田小学校 レポート みんなの幼稚園・保育園情報 やまた保育園 口コミ ぷらいむキッズ やまた保育園 公式サイト キッズフォレ東山田 口コミ 保活ナビ キッズフォレ東山田 口コミ 認定こども園 横浜黎明幼稚園 口コミ にじはは 横浜黎明幼稚園の評判と特徴 横浜市立都筑図書館 公式サイト ぐるっとママ 横浜 都筑図書館レポート いこーよ 山田富士公園 いこーよ 東山田公園 Yahoo!マップ 山田富士公園 Yahoo!マップ 東山田公園 まいぷれ都筑 山田富士公園 特集 ビッグヨーサン 横浜都筑店 公式サイト トクバイ まいばすけっと北山田駅前店 オーケー 北山田店 公式サイト トクバイ オーケー北山田店 Yahoo!マップ オーケー北山田店 口コミ マピオン セブンイレブン横浜北山田1丁目店 NAVITIME セブンイレブン横浜北山田1丁目店 水野クリニック 公式サイト 北山田クリニック 公式サイト Caloo 北山田クリニック 口コミ バンビーナ小児科 公式サイト 病院なび 山下小児科クリニック 口コミ 横浜市北部夜間急病センター（横浜市医師会） 都筑区休日急患診療所（都筑区医師会） 横浜市 夜間急病センター・休日急患診療所一覧 sumuno Journal 東山田駅の住みやすさ LIFULL HOME'S まちむすび 東山田駅 スマイティ 横浜市都筑区 街レビュー smocca 横浜市都筑区の住みやすさ むつづき 横浜市都筑区の住みやすさ むつづき 東山田の住みやすさ 都筑区防犯情報メーリングリスト 神奈川県警 かなポリMAP

横浜市保土ヶ谷区峰岡町3丁目に誕生した全3区画の新築分譲住宅。 相鉄線「和田町」駅から徒歩7分という好立地に加え、周辺には公園やスーパー、教育施設が揃い、子育てファミリーにも最適な環境です。 今回は、本物件の魅力を11項目に分けて徹底解説します。 【街の基本情報】 峰岡町は横浜市保土ヶ谷区に位置する閑静な住宅街。 地域内には広い公園が点在し、緑を身近に感じられる環境が整っています。 落ち着いた街並みと交通利便性のバランスが魅力で、ファミリー層に人気のエリアです。 駅からの平坦な道のりを現地での確認をおすすめします。 【交通アクセス】 最寄り駅は相鉄線「和田町」駅で徒歩7分。 和田町駅から横浜駅までは乗り換えなしで約10分とアクセス良好です。 駅周辺にはバス停や駐輪場も整備され、通勤や通学、買い物にも便利な立地です。 【買い物環境】 まいばすけっと 和田町駅前店： 「駅から近くてとても便利」 「深夜まで営業していて仕事帰りでも立ち寄れる」 「品揃えは少なめだが価格が安い」 「レジ対応が丁寧で気持ち良い」 「夜遅くなると品切れが多い」 口コミ出典：NAVITIME イオン天王町ショッピングセンター： 「一か所で何でも揃う」 「子ども連れでも楽しめる広さ」 「駐車場が広くて便利」 「フードコートが充実」 「週末はかなり混雑する」 口コミ出典：イオン天王町ショッピングセンター公式 そうてつローゼン 上星川店： 「生鮮食品が新鮮で安心」 「ポイント制度が使いやすい」 「清掃が行き届いていて清潔」 「レジがスムーズ」 「夕方は少し混雑しやすい」 口コミ出典：NAVITIME 和田町商店街： 「昔ながらの雰囲気が落ち着く」 「顔見知りの店員が多く安心」 「惣菜が手作りで美味しい」 「歩いて楽しい街並み」 「道幅が狭く車通りに注意」 口コミ出典：和田町商店街マップ セブンイレブン横浜和田町駅前店： 「深夜営業で助かる」 「ATMや日用品が揃って便利」 「新商品がすぐ入荷」 「スタッフ対応が親切」 「時間帯によっては品薄」 口コミ出典：NAVITIME 【子育て・教育環境】 青葉幼稚園： 「園庭が広くてのびのび遊べる」 「先生の声かけが丁寧で安心」 「“遊び”と“活動”のメリハリがあり、幼児期に適した環境」 「駅からも近く送り迎えがラク」 「設備が少し古めだと感じる保護者もいる」 口コミ出典：みんなの保育園情報 和田愛児園： 「明るく伸び伸び育てる園という印象」 「先生方の挨拶が気持ち良い」 「避難・防災訓練にも力を入れている」 「近くに交番があり安心」 「交通量の多い交差点を渡る必要があり少し不安」 口コミ出典：みんなの保育園情報 アスク和田町保育園： 「少人数でアットホームな保育園」 「働く両親に配慮あり荷物少なめで助かる」 「リトミックや英語教室あり」 「駅近で送り迎えしやすい」 「先生の入れ替わりが目立つという声あり」 口コミ出典：みんなの幼稚園情報 横浜市立常盤台小学校： 「校長先生が頼もしく子どもを任せやすい」 「授業・課外活動がバランス良い」 「施設セキュリティもしっかりしている」 「中規模でクラス数も適度」 「PTA・保護者関係がもう少し活発だと良い」 口コミ出典：みんなの小学校情報 横浜市立保土ケ谷中学校： 「先生が親身になってくれる」 「生徒の挨拶がしっかりしていて印象が良い」 「部活動・文化活動が活発」 「全体的にまとまっている印象」 「生徒数が多く、ひとりひとりに目が届きづらいという声も」 口コミ出典：みんなの中学校情報 【治安・安全性】 住宅街全体： 「静かで安心感がある」 「地域の見守り活動が活発」 「夜でも街灯が多くて明るい」 「パトロールも見かける」 「一部の路地は少し暗い」 駅前エリア： 「交番が近くて安心」 「通勤通学の人通りが多く治安良好」 「防犯カメラも設置されている」 「夜間も人通りがあり不安が少ない」 「週末の夜は少し騒がしいことがある」 和田町商店街周辺： 「地元の目が行き届いていて安心」 「長く住んでいる人が多くトラブルが少ない」 「自転車の盗難対策がしっかりしている」 「見回りの人が時々巡回」 「夕方以降は人通りが減る」 学校周辺： 「見守りボランティアが多く登下校が安心」 「通学路が明るい」 「通学時間に交通整理されている」 「保護者同士の連携もある」 「雨の日は車通りが多くなる」 近隣公園： 「利用者のマナーが良くきれい」 「子どもが多く安心して遊ばせられる」 「定期的に清掃されている」 「トイレも清潔に保たれている」 「夜間は少し暗い印象」 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 一品香 和田町店： 「昔ながらの味が懐かしい」 「ボリュームがあってコスパが良い」 「スタッフが明るく対応が丁寧」 「ランチが人気でお得」 「混雑時はやや待ち時間が長い」 どんとこい家： 「ツルモチ感が良い感じの家系麺」 「濃厚豚骨と醤油のバランスが良い、こちらもイケてる家系スープ」 「豚モモ系スモークチャーシュー１枚は、大き目でシッカリした厚みあり かなり柔らか目な食感で、味付けはシッカリ系」 「くずれ味玉丼は普通サイズの茶碗でサラッとした盛りでの提供 ライスは80円位の分量で、崩れ味玉は半分位」 「天王町時代もそこそこ話題となっていたので、若干は行列の心配あり」 峰岡町三丁目公園： 「遊具が充実している」 「子ども連れの家族が多く安心」 「桜の季節がきれい」 「トイレが整備されていて安心」 「一部の遊具がやや老朽化」 和田町商店街のパン屋： 「手作り感のある優しい味」 「リーズナブルな価格設定」 「種類が豊富で飽きない」 「地元密着で親しみやすい」 「午前中に売り切れることが多い」 保土ケ谷図書館： 「子ども向けイベントが豊富」 「読み聞かせが丁寧で人気」 「静かで集中できる環境」 「スタッフの対応が親切」 「駐車場がやや少ない」 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「駅近なのに静かで落ち着いている」 「商店街やスーパーが豊富で買い物に困らない」 「坂が多いのがややネック」 「子育て世代が多く、近所付き合いもしやすい雰囲気」 【プロの視点（総評）】 本物件は、「駅近・買物便利・教育施設あり・治安良好」という四拍子がそろった好条件物件です。 特に共働き世帯や子育てファミリーにとっては、日々の暮らしがスムーズに送れる環境と言えます。 勾配のある地形や幹線道路の横断など、実際の生活動線は現地確認がおすすめですが、総じてバランスの良い立地です。 この相鉄エリアは駅から南北共に坂の多い地域ですが本物件のように駅から平坦な立地は希少な好物件。 【まとめ】 横浜市保土ヶ谷区峰岡町3丁目の新築分譲住宅は、利便性と住環境のバランスが取れたファミリー向け物件です。 駅から平坦徒歩7分の立地に加え、教育・買い物・子育て・治安のすべてにおいて高評価の環境が整っています。 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談など、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム 　　　　↓　　↓　　↓ お問い合わせフォーム 【参照元URLリスト】 Wikipedia 峰岡町（町名概要）ウィキペディア 横浜市：峰岡町三丁目公園（公園情報）横浜市公式サイト Navitime：和田町駅周辺ショッピングモール商店街ナビタイム イオン天王町ショッピングセンター公式イオングループ MapFan：和田町駅近くスーパー一覧MapFan - 地図・ルート検索 神奈川県警保土ヶ谷警察署：事件発生状況神奈川県警察 住みやすさ調査：保土ヶ谷区の住環境athome まいばすけっと 和田町駅前店（スーパー）グーグルマップ そうてつローゼン 上星川店（スーパー）グーグルマップ 和田町商店街マップ（商店街）地域商店会 セブンイレブン横浜和田町駅前店（コンビニ）グーグルマップ みんなの保育園情報：青葉幼稚園（園概要・評価） みんなの保育園情報：和田愛児園口コミ（保育園） みんなの保育園情報：アスク和田町保育園口コミ（保育園） みんなの小学校情報：常盤台小学校口コミ（小学校） みんなの中学校情報：保土ケ谷中学校口コミ（中学校） 食べログ：一品香 和田町店（ラーメン）食べログ 食べログ：どんとこい家（ラーメン）食べログ 横浜市：保土ケ谷図書館（図書館）横浜市公式サイト

新川崎駅徒歩10分の場所に位置する「シャリエ新川崎」は、都心アクセスが良好でありながら静かな住宅地に立地。 間取り・設備・教育環境・買い物施設など、多くの魅力があります。 本記事では、住民の口コミを豊富に取り入れ、「リアルに住んでみてどうか」を重視してお伝えします。 【街の基本情報】 川崎市幸区小倉（北加瀬も近接）は、再開発の波を受けつつも、緑道・公園が多数あり、住宅街としての落ち着きも残っているエリアです。 住民の構成としてはファミリー世帯が多く、保育園・小学校が徒歩圏に揃っているため、子育てしやすいという声が多くあります。 利便性・静かさ・教育環境の調和が、この地域の大きな魅力です。 【交通アクセス】 • 横須賀線／湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩約10分。 　品川・東京・新宿方面への直通アクセスがあり、都心への通勤も快適。 • 南武線「鹿島田」駅も利用可能で、川崎・立川方面への移動も便利。 • 通勤時間帯でも乗換1回で都心にアクセスできるため、川崎市内勤務・都内通勤のどちらにも対応可能です。 【買い物環境】 ●京急ストア 新川崎店 • 鮮魚やお惣菜の質が高く、通勤帰りにも立ち寄りやすい立地。 • ポイント還元が良く、主婦層に人気。 • 店内が明るく清潔との声多数。 • パンコーナーが充実していて子どもが喜ぶ。 • 【ネガ】週末はレジが混雑しやすい。 ●地産マルシェ新川崎 • 地元農家の野菜が新鮮で美味しい。 • 安価なまとめ売りが多く、節約志向の家庭に好評。 • 店員の接客が親しみやすいと好評。 • 生花も買えて便利との声。 • 【ネガ】雨の日は自転車利用が不便との声も。 ●新川崎スクエア • 食料品から衣類・外食まで全て揃う便利施設。 • フードコートがあり、子連れでも安心。 • ATM・薬局なども入っており用事が一度で済む。 • 駅直結で悪天候でもアクセス快適。 • 【ネガ】テナントの入れ替わりが多いのがやや気になる。 ●マツモトキヨシ 新川崎店 • 医薬品以外にもコスメや食品が手に入る。 • クーポンが頻繁に配布されるので節約になる。 • アプリで在庫確認もできて便利。 • 清掃が行き届いていて衛生的との声。 • 【ネガ】繁忙時はレジ待ちが長くなる。 ●マルエツ 新川崎店 • 駅から徒歩2分でアクセス抜群。深夜1時まで営業で帰宅後の買い物にも対応。 • 品揃えが豊富で、生鮮食品や惣菜・日用品も充実。 • 広めの店内とカート・カゴの使いやすさで、家族連れでも買い物しやすい。 • 共用駐車場があり、車での来店も便利。 • 【ネガ】深夜帯は一部の棚の商品が少なくなることがある。 ●セブンイレブン 川崎夢見ヶ崎店 • 24時間営業で非常に便利。 • ATMやコピー機も使えて利便性高い。 • 店員さんの対応がフレンドリー。 • 商品陳列が見やすく整っている。 • 【ネガ】夜間は駐車場がやや混みやすい。 ●ローソン 川崎北加瀬三丁目店 • おにぎりや弁当の味が良いと評判。 • 郵便ポスト・Loppiなどサービス充実。 • トイレも利用しやすく清潔。 • 住宅街の中にありアクセス良好。 • 【ネガ】品揃えがやや少ない時間帯も。 ●業務スーパー 南加瀬店 • 大容量商品が多くコスパ最強との声。 • 多国籍の食品も手に入り楽しめる。 • 通路が広く、カートでの買い物も快適。 • 家族でまとめ買いに重宝される。 • 【ネガ】駐車場が少し狭いという声あり。 ●クリエイトSD 幸区北加瀬店 • 医薬品だけでなく食品も取り扱いあり。 • お得なセールが定期的に開催される。 • アプリ連携でポイント活用しやすい。 • 薬剤師の対応が丁寧で安心感あり。 • 【ネガ】夕方は混雑しがち。 ●コーナンPRO 川崎小倉店 • DIY用品が豊富で、家庭の修理に便利。 • 店舗が広く品揃えが多い。 • プロ仕様の工具も手に入ると高評価。 • 駐車場が広く使いやすい。 • 【ネガ】専門的すぎて初心者には難しい商品も。 【子育て・教育環境】 ●保育園・幼稚園 ・にじいろ保育園北加瀬：「先生が丁寧」「清潔感ある」など高評価。駐輪スペースは少なめ。 ・北加瀬保育園：「自然豊か」「園外活動充実」。建物の古さが気になる人も。 ・第2ひまわり保育園：「園内明るく、楽しい雰囲気」。人気園のため空き待ちが長いことも。 ●小中学校 ・小倉小学校：「先生の面倒見が良い」「学習支援が丁寧」「校庭が広い」「保護者間の連携が強い」 　　　　　　　　一部校舎の老朽化を指摘する声あり。 ・南加瀬中学校：「部活動が活発」「地域との交流が豊富」「生徒指導が丁寧」「行事が多彩」 　　　　　　　　　敷地がやや狭く感じる人も。 【治安・安全性】 川崎市幸区小倉周辺は、犯罪発生率が市内でも低めで、見守り活動や街灯整備が進んでいます。 子どもの通学にも安心感のあるエリアです。 【周辺のグルメ・お出かけスポット（口コミ付き）】 ・夢見ヶ崎動物公園 「子連れに最高」「自然が豊か」「入園無料」「動物が近くで見られる」 【ネガ】：「トイレ設備が古め」 ・コメダ珈琲店 新川崎 「モーニングが人気」「席が広い」「作業利用に最適」「Wi-Fi完備」 ネガティブ：「週末は混雑多め」 ・魚民 新川崎東口店 「駅チカで便利」「接客が丁寧」「宴会に最適」「居酒屋メニューが豊富」 【ネガ】：「分煙がやや弱い」 ・武蔵小杉グランツリー 「大型モールで便利」「フードコートが使いやすい」「買い物が一度で済む」「子ども向け施設が豊富」 【ネガ】：「休日の混雑がネック」 ・ カフェモカ 「落ち着いたカフェ」「ケーキが絶品」「電源・Wi-Fiあり」「テラス席も快適」 【ネガ】：「席数が少なく待つことも」 ・肉汁餃子のダンダダン 新川崎店 「餃子がジューシー」「コスパ良し」「駅近で使いやすい」「中華好きに人気」 【ネガ】：「混雑時間帯は席待ちあり」 ・kitchen otto 「雰囲気◎」「季節料理が美味しい」「ドリンクが充実」「接客が丁寧」 【ネガ】：「価格がやや高め」 ・新川崎ふれあい公園 「遊具が充実」「朝の散歩に最適」「緑が多くて癒される」「ベンチが多い」 【ネガ】：「駐車場がないため車での来園は不便」 ・コトニアガーデン新川崎 「買い物＋カフェが揃う」「親子で楽しめる」「店舗セレクトが良い」「天候問わず利用できる」 ライトネガティブ：「休日は混雑する」 ・ 5クッチーナ・イル・テット 「ピザが本格的」「ランチセットがお得」「雰囲気がおしゃれ」「デザートも美味しい」 【ネガ】：「予約なしだと待ち時間が発生」 【住民のリアルな声】 「都内通勤が楽で助かる」「近くに全部揃っていて便利」「共用部がきれい」「夜が静か」などの声が多く見られました。 ネガティブな声としては「ゴミ出し時間帯に混雑」「駐輪場がやや手狭」といった意見も。 【プロの視点（総評）】 ◆ メリット ・駅近で都内アクセス良好、通勤通学に有利 ・教育施設・保育園複数あり、子育て環境が整っている ・管理状態・共用施設に手抜かりなし、静かで落ち着いた住環境 ◆ 留意したいポイント ・飲食店や夜の外食の選択肢は周辺では限られているため、外食派の方は武蔵小杉方面なども含めた生活圏を想定すると良いでしょう。 ・学校の雰囲気や先生の対応については、保護者によって感じ方に差があるようです。可能であれば学校公開日や見学の機会を活用して、実際の雰囲気を確認されることをおすすめします。 ・利便性が高いエリアゆえに、価格帯はやや高めに感じられることもありますが、日々の生活の快適さを重視する方には十分に納得できるバリューと言えるでしょう。 【まとめと行動喚起】 「シャリエ新川崎」は、教育と生活利便性のバランスを重視する子育てファミリーにとって非常に魅力的な住環境です。 　生活の質を高めたい方、将来の資産価値も意識したい方には特におすすめの物件です。 　ぜひ一度、現地や周辺の施設を見学されることをおすすめします。 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談など、お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム 　　　　↓　　↓　　↓ お問い合わせフォーム 【参照元URLリスト】 小倉小学校の評判（口コミ） - School Navi 川崎市立小学校一覧（幸区） - 川崎市公式サイト 幸区の保育所・保育園・幼稚園一覧（川崎市公式） 夢見ヶ崎動物公園（川崎市公式紹介ページ） 夢見ヶ崎動物公園 - 施設概要 小倉小学校 - KIDSNA 小学校ナビ 食べログ：新川崎駅周辺の飲食店 新川崎スクエア（Yahooマップ） 地産マルシェ新川崎（Yahooマップ） 京急ストア 新川崎店 マツモトキヨシ 新川崎店（Yahooマップ） セブンイレブン 川崎夢見ヶ崎店（Yahooマップ） マルエツ新川崎店 ねむの樹北加瀬保育園 にじいろ保育園 北加瀬 第2ひまわり保育園（Googleマップ） 白山幼稚園 新川崎駅 鹿島田駅 肉汁餃子のダンダダン 新川崎店（食べログ） kitchen otto（ホットペッパー） 新川崎ふれあい公園（いこーよ） コトニアガーデン新川崎（公式サイト） 5クッチーナ・イル・テット（食べログ）

「横浜市港北区篠原東三丁目の築浅4LDK戸建ては、 東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩12分＆「新横浜」駅徒歩20分という利便性とカースペース２台、 自費施工による高断熱＆プライバシー性の高さが特徴の住まい。 この記事では、最新の地域情報・実際の口コミ・子育てや治安、グルメスポットを余すことなく徹底解説！ ロケ地にもなった「篠原八幡神社」も、徒歩圏です。 【街の基本情報】 * 篠原東三丁目は、港北区の中でも閑静な住宅街。駅近ながら落ち着いた雰囲気が魅力。 * ファミリー・子育て層が多く、地域のコミュニティもしっかりしています。 * 近隣には公園や緑道も多く、自然に囲まれた住環境です。 【交通アクセス】（主要エリアへのアクセス例付き） 東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩12分 JR横浜線「新横浜」駅 徒歩20分 ■ 主要スポットへのアクセス（例：平日朝の最短乗車ルート・所要時間） 横浜駅まで：約8分（妙蓮寺→横浜／東横線直通） 　都心へも横浜へも1本。通勤・通学・買い物に抜群の利便性。 渋谷駅まで：約25分（妙蓮寺→菊名で乗換→東横線特急利用） 　乗換1回。副都心線直通で新宿三丁目・池袋までダイレクト。 品川駅まで：約18分（新横浜→JR横須賀線直通or東海道新幹線） 　新横浜から新幹線利用なら品川・東京・名古屋方面へも快適。 新横浜駅（新幹線・相鉄線・横浜市営地下鉄ブルーライン）まで：徒歩20分／自転車8分 　出張・旅行・羽田空港アクセスに最適。 東京駅まで：約19分（新横浜→新幹線利用／乗車12分＋乗換時間） 　横浜線からも都心へ直通可能。 みなとみらい・桜木町エリアまで：約20分（妙蓮寺→横浜→みなとみらい線） 羽田空港まで：約30分（新横浜→京急直通エアポート急行or新幹線→品川→京急線乗換） 　旅行・帰省もアクセスしやすい立地です。 【買い物環境】（周辺7ヵ所＋口コミ） 1. オーケー妙蓮寺店 * 「とにかく安くて質も良い！まとめ買い派には本当にありがたいスーパーです。」 * 「品揃えが豊富で、夕方でも野菜や肉が新鮮。スタッフも親切で好印象です。」 * 「お惣菜コーナーが美味しくて、忙しい日のごはんも安心。」 * 「電子マネーが使えてレジも早いので、混雑時もストレスなく買い物できています。」 * 「駐車場が混む時間帯は出入りにちょっと時間がかかることがあります。」 2. イオンスタイル横浜新吉田 * 「日用品から衣料品まで全部揃うので休日は家族でまとめ買いします！」 * 「清潔感のある店内で、ベビーカーでも通路が広くて安心です。」 * 「フードコートや専門店もあり、買い物帰りにそのまま食事できるのが便利。」 * 「イベントも多くて、子ども連れでも楽しめます。」 *「週末や特売日はかなり混雑していて、レジが長蛇の列になることも。」 3. 業務スーパー エスポット新横浜店 * 「大家族や作り置き派には神コスパ！冷凍食品が充実していて助かります。」 * 「海外の珍しい商品があって新しい発見があるのも楽しいです。」 * 「とにかく安いので、ちょっと遠くても通う価値あり！」 * 「駐車場が広いので車利用も安心。」 * 「量が多い商品が中心なので、一人暮らしだと消費しきれないことも。」 4. まいばすけっと 妙蓮寺駅前店 * 「駅前すぐで、帰り道に気軽に立ち寄れて便利。」 * 「お惣菜やお弁当が豊富で、夕飯をサッと済ませたい時によく利用します。」 * 「小規模だけど欲しいものはちゃんと揃ってる！」 * 「朝早くから営業しているので、出勤前にも利用できて助かります。」 * 「お店がコンパクトなので、タイミングによっては品切れが目立つときも。」 5. ローソン篠原東一丁目店 * 「24時間営業なので、急な買い物や夜勤帰りにも利用できて安心。」 * 「ATMや宅配サービスもあって便利です。」 * 「新商品スイーツやコーヒーをちょくちょく買うのが楽しみ。」 * 「店員さんが明るくて、地域密着な雰囲気があります。」 * 「駐車場がないので、車利用だとちょっと不便に感じる。」 6. ツルハドラッグ 岸根公園店 * 「駅から近くて便利ですが、お店が小さいので品揃えはあまり良くないように思います。調剤薬局が中にあることや、アプリクーポンで割引できること等が助かっています。」（投稿者：けいさん） * 「小さい店舗です。岸根公園の向かいにあり、公園利用時に欲しいものがあり買い物に行った事が2回ほどありますが、1回目は在庫切れ、2回目はそもそも欲しいものが置いていないという状況でした。」（投稿者：shokoraさん） * 「ツルハドラッグはお店が綺麗なのでよく買い物します。処方箋も出してくれたりするので病気の際も行っています。」（投稿者：海人さん） * 「お店は小さいです。小さいので品揃えはそこまで期待は出来ません。しかし、駅チカ(地下鉄出口目の前)であること、宅配ロッカーpudoもお店の前に設置してあること、調剤薬局も兼ねてあることとかゆいところに手が届く感じ。」（投稿者：infinityさん） * 「接客もいいし、調剤薬局もあるのでとても便利です。駅からも近いです。品揃えはまずまずです。お菓子やペットボトルも売ってます。たまにツルハのアプリで動画視聴するとクーポンをもらえます。」（投稿者：さくたろうさん） 7. 新横浜プリンスペペ * 「新横浜駅直結で、ファッション・グルメ・雑貨まで何でも揃う！」 * 「映画館やカフェもあり、家族のお出かけ先にピッタリ。」 * 「館内がバリアフリーで、ベビーカーやシニアにも優しいです。」 * 「子ども向けイベントも多く、休日は親子連れでにぎわっています。」 * 「イベント時や休日は駐車場待ちが発生しやすいので注意が必要。」 【子育て・教育環境】（保育園・幼稚園・預かり保育・小学校・中学校） 金港幼稚園 * 「のびのびとした雰囲気で、子どもが毎日生き生きと通っています。」 * 「先生たちがとても親身で、子どもの小さな成長にも気づいて声かけしてくれます。」 * 「園庭が広く、自然とふれあいながら遊べるのが魅力です。」 * 「お弁当の日があるので、子どもと一緒に食育にも取り組めるのが良い。」 * 「お迎えの時間が混み合うことがあり、駐車場の利用に工夫が必要です。」 マーマしのはら保育園 * 「0歳から預けられて、育休明けでも安心して復帰できました。」 * 「先生方のサポートが手厚く、成長記録も丁寧につけてくれます。」 * 「毎日きちんと食育に取り組んでくれて、好き嫌いが減った気がします。」 * 「保護者会が活発で、保護者同士のつながりも強い印象です。」 * 「人気園なので年度初めはなかなか空きが出ないことも。」 ランゲージハウス プレスクール * 「英語で一日中過ごせる環境がとても新鮮で、子どもが自然に英語を覚えてきました。」 * 「先生が外国人＆バイリンガルで、発音が良いと褒められるように！」 * 「異文化交流イベントもあり、子どもが多様な価値観に触れられるのが良いです。」 * 「預かり保育もしっかりしているので、働くパパママにも使いやすい。」 * （ライトネガティブ）「月謝は少し高めなので、家計とのバランスは考える必要があります。」 横浜市立篠原小学校 * 「先生と保護者の距離が近く、安心して子どもを任せられます。」 * 「通学路は地域の人も見守ってくれて、登下校時も安全です。」 * 「自然に囲まれた校庭で、子どもがのびのび過ごせています。」 * 「授業以外の活動も盛んで、友達づくりにも良い環境。」 * 「雨の日や台風時は、坂道の登校が大変そうです。」 横浜市立篠原中学校 * 「生徒数が多すぎず、落ち着いた雰囲気で勉強しやすい環境です。」 * 「部活動が盛んで、文武両道を目指せる学校だと思います。」 * 「先生方が熱心で、進路指導も丁寧にしてくれると感じます。」 * 「地域とのつながりが強く、地元の行事にも積極的に参加しています。」 * 「校舎がやや古いので、設備面のアップデートに期待しています。」 【治安・安全性】 * 「住宅街で人通りもあり、夜も安心して歩けます。」 * 「交番や防犯パトロールが定期的に見回りしていて、地域の防犯意識が高いです。」 * 「近隣の子どもたちや高齢者にも目が行き届いている街です。」 * 「ゴミ出しやマナーなど、住民のモラルも良いので安心できます。」 * 「一部の通りは夜になると少し暗く感じる場所もあり、帰宅が遅いときは注意しています。」 【周辺のグルメ・お出かけスポット】（7ヵ所＋口コミ） イケダベーカリー * 「素材にこだわった無添加パンがどれも美味しい！週2回の営業日を毎週楽しみにしています。」 * 「姉妹で営むアットホームな雰囲気が、ほっこり癒やされます。」 * 「長時間発酵のベーグルはもっちり＆優しい甘さで絶品。」 * 「お店は小さいですが、売り切れ続出の人気ぶりも納得の美味しさです。」 * 「営業日が火・金だけなので、タイミングが合わないと買えないことも…。」 パン工房 花七穂 * 「天然酵母のパンが優しい味わいで、どれも飽きがこない美味しさです。」 * 「季節限定パンが毎回楽しみで、毎月の新作が待ち遠しい。」 * 「ご夫婦の温かい接客に癒やされ、つい長居してしまいます。」 * 「値段もリーズナブルで、家計にも優しいお店です。」 * 「営業時間が短めで、午後は品薄のことが多いです。」 ぱんくらぶ * 「ふわふわの食パンと焼き菓子が絶品。おやつにも朝ごはんにも重宝しています。」 * 「地元の常連さんが多く、和やかな雰囲気の中で買い物が楽しめます。」 * 「パンの種類が豊富で、毎回どれを選ぶか迷うのも楽しいです。」 * 「焼き立てパンの香りが店の外まで広がっていて食欲をそそります。」 * 「午後に行くと人気のパンが売り切れていることがよくあります。」 ### ポンパドウル 新横浜店 * 「新横浜駅直結なので、お出かけや通勤の合間にサッと買えるのが便利。」 * 「定番のフランスパンやクリームパンが安定の美味しさ。」 * 「店内が広くて、イートインスペースもあって休憩にぴったり。」 * 「お土産用のパンも豊富で手土産に喜ばれます。」 * （ライトネガティブ）「時間帯によってはレジが混雑しやすいです。」 ### スシロー 新横浜店 * 「子どもから大人まで楽しめるメニューが多く、家族の外食にぴったり。」 * 「新幹線の待ち時間にも利用しやすい駅近の立地が嬉しい。」 * 「期間限定のフェアメニューがあるので、飽きずに通えます。」 * 「回転寿司なのにネタが新鮮でコスパも◎。」 * 「ピークタイムは待ち時間がかなり長くなることがあります。」 魚べい 新横浜店 * 「タッチパネル注文＆新幹線レーンが子どもに大人気！」 * 「清潔感があり、ひとりでも家族連れでも入りやすいお店です。」 * 「寿司以外のサイドメニューも美味しくて満足度高め。」 * 「駐車場が広いので車利用でも安心して行けます。」 * 「お昼時は満席になりやすいので早めの来店が安心です。」 カフェ・ド・クリエ 新横浜駅前店 * 「駅前なので待ち合わせや休憩に重宝しています。」 * 「電源・Wi-Fi完備で仕事や勉強にも最適なカフェ。」 * 「サンドイッチやケーキも種類豊富で、ドリンクと一緒に楽しめます。」 * 「スタッフの接客も丁寧で、気持ちよく過ごせます。」 * 「混雑時は席の確保が難しいときもあります。」 【篠原八幡神社】（逃げ恥ロケ地エピソード） 本物件から徒歩圏の篠原八幡神社は、 ドラマ『逃げるは恥だが役に立つ』の撮影地としても話題になった、地元の歴史ある神社です。 緑に囲まれた静かな空間で、散歩コースや家族のお出かけスポットとして親しまれています。 > 「ドラマ好きなら一度は訪れたい“聖地”。季節ごとの景色も美しく、地域の心の拠り所です。」 【住民のリアルな声（総評）】 * 「断熱性が高く、冬も夏も快適。光熱費も節約できて助かります。」 * 「プライバシーのある旗竿地で、子育てもしやすい静かな住環境。」 * 「買い物もグルメも充実していて、外食やテイクアウトも楽しめます。」 * 「新横浜や横浜駅にもアクセスしやすく、休日の行動範囲が広がりました。」 * 「混雑時のスーパー、人気店の売り切れはちょっと注意ポイントです。」 【プロの視点（総評）】 * 断熱リフォーム・築浅・広い敷地＆駐車2台の好条件。 * 妙蓮寺・新横浜のダブルアクセス＆閑静な住宅地で、通勤・通学・テレワークも快適。 * 教育・子育て・グルメ・治安・買い物…どれもバランスの良い“暮らしやすさ”が自慢！ * 「現地見学で、このエリアの空気感をぜひ体感してください。」 【まとめ】 この家は、 断熱性・快適性重視・駅近・静かな住環境のバランスを重視したい方 子育てしやすいエリア・教育施設重視の方 グルメや買い物、休日のお出かけも楽しみたい方 もしもの来客用にカースペース２台ほしい方 に本当におすすめです！ まずは現地見学や無料相談からお気軽にご予約ください。 　物件詳細はこちら 　　↓　　↓　　↓ 篠原東　築浅中古戸建て 　お問い合わせはこちら 　　↓　　↓　　↓ お問合せフォーム 【参照元URL一覧】 イケダベーカリー（食べログ） 横浜市港北区 公式サイト 神奈川県警 空き巣・忍込み・居空きの発生状況 SUUMO 港北区・妙蓮寺エリア情報 オーケー妙蓮寺店 イオンスタイル横浜新吉田 業務スーパー エスポット新横浜店 まいばすけっと 妙蓮寺駅前店 ローソン篠原東一丁目店 ツルハドラッグ 岸根公園店 新横浜プリンスペペ 金港幼稚園 マーマしのはら保育園 ランゲージハウス プレスクール 横浜市立篠原小学校 横浜市立篠原中学校 マンションノート 篠原東エリアの口コミ NAVITIME 駅・路線案内 『逃げ恥』ロケ地としての神社ランキング 篠原八幡神社（歴史・ロケ地情報） 港北区の住みやすさに関するエリア調査

川崎市川崎区大島エリアは、都心・空港への快適アクセスに加え、豊富な買い物環境、充実した教育・子育て施設、多彩なグルメ・レジャースポットが揃う“住みやすさ”抜群の街です。今回は【フェリーチェマーレ川崎大島 6階】の魅力を、不動産のプロ目線＆実際の口コミで徹底解説します！ 【街の基本情報】 所在地：神奈川県川崎市川崎区大島2-6-10 治安：住宅街と商業エリアが調和した環境。近隣は比較的静かで落ち着きあり。 人口・世帯層：ファミリー・単身者どちらも多いバランス型。商業施設が多く、生活利便性◎。 【交通アクセス】 川崎駅までバス10分（「追分」停30秒） 京急川崎駅バス8分／小田栄駅徒歩14分 【都心・主要地への所要時間目安】 東京駅：約25分（川崎駅からJR利用） 品川駅：約10分 横浜駅：約8分 新宿駅：約35分 羽田空港：京急利用で最短約18分（京急川崎駅から） バス便も多く、通勤・通学や空港アクセスも良好。 【買い物環境】 1.ライフ川崎桜本店 「品揃えが豊富で生鮮食品も新鮮！」 「お惣菜コーナーが便利で夕方も混雑しにくい」 「駐輪場が広くて助かる」 「スタッフの対応も親切」 「セルフレジがやや分かりにくい時がある」 2.イトーヨーカドー 川崎店 「日用品から衣料品、食品まで何でも揃う」 「子連れにやさしい休憩スペース」 「駅からバスでもアクセスしやすい」 「セールが多くてお得感がある」 「週末はかなり混雑」 3.LICOPA川崎 「スーパーやカフェ、100均など多目的に使える」 「駐車場が広くて車でも安心」 「清潔感があり居心地が良い」 「イベントや子ども向けサービスも多い」 「一部店舗は閉店時間が早い」 4.コストコホールセール 川崎倉庫店 「大容量で買い物が楽しい」 「フードコートのピザやホットドッグが名物」 「輸入食品も充実」 「会員限定なので混雑時も比較的スムーズ」 「量が多すぎてシェアしないと消費が大変」 5.マーケットスクエア川崎イースト 「複合商業施設で何でも揃う」 「飲食店が多く、休日も飽きない」 「映画館があるのが嬉しい」 「イベント開催もあり賑やか」 「施設が広く、目的地まで遠い時がある」 6.ラゾーナ川崎プラザ 「ファッション、グルメ、家電…何でもOKの巨大モール」 「キッズスペース充実」 「川崎駅直結で便利」 「季節ごとのイベントが楽しい」 「週末は特に人が多い」 7.川崎モアーズ 「飲食店のバリエーションが豊富」 「駅から徒歩すぐ」 「雑貨店やカフェも充実」 「リーズナブルなテナントも多い」 「上階はやや年季が入っている感じ」 【子育て・教育環境】 預かり保育 川崎大島こども園 「先生が親身」「行事も多く子どもが喜んで通う」 「一時預かりが便利」 「給食も美味しそう」 「地域交流も多い」 「人気のため空きが少ない」 つくしんぼ保育室 「少人数でアットホーム」 「先生が温かい」 「安心して預けられる」 「急な預かりにも対応」 「園庭がやや狭め」 わかば保育園（一時預かりあり） 「設備がきれい」 「スタッフが明るい」 「きめ細やかなサポート」 「行事も充実」 「駐車場がやや少なめ」 保育園 大島保育園 「園庭が広く外遊びが充実」 「先生方が優しい」 「給食がおいしい」 「地域イベントも多い」 「希望者が多く待機になりやすい」 川崎市立南大島保育園 「新しく清潔」 「育児相談もしやすい」 「延長保育が助かる」 「アクセス便利」 「少人数枠なので入園しづらい」 川崎みどり保育園 「先生のケアが細やか」 「アレルギー対応がしっかり」 「親子イベントが楽しい」 「連絡帳アプリが便利」 「行事が多く親の負担を感じる人も」 幼稚園 川崎大島幼稚園 「子ども同士の交流が活発」 「遊具が豊富」 「先生の指導が丁寧」 「英語教育も導入」 ライトネガティブ：「駐輪スペースが狭い」 南河原幼稚園 「園舎が新しい」 「保育料が手ごろ」 「親身な先生」 「少人数で目が届く」 「駅からやや距離あり」 たんぽぽ幼稚園 「行事が多く子どもが楽しんでいる」 「明るい園舎」 「課外教室も充実」 「自然豊かな環境」 「制服がやや高額」 小学校・中学校 川崎市立大島小学校 「児童数が多く活気がある」 「校舎がきれい」 「地域との交流が盛ん」 「学習サポートが充実」 「集団登校のルールが厳しいという声も」 川崎市立大島中学校 「部活動が活発」 「先生が熱心」 「進学指導に力を入れている」 「いじめが少なく安心」 「施設がやや古い部分がある」 【治安・安全性】 警察署の管轄が近く安心感あり ALSOKセキュリティ導入マンションも多い 「夜道でも街灯が多く明るい」「近所同士の声かけがある」 「駅前エリアは人通りが多く、やや騒がしい時も」 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 ラ チッタデッラ（複合レジャー施設） 「映画館やレストランが豊富で家族連れにもおすすめ」 「ヨーロッパの街並み風の雰囲気がおしゃれ」 「イベントも多く飽きない」 「夜景が綺麗」 「休日は人が多め」 川崎ダイス（アミューズメント＆グルメ） 「ゲームセンターや映画館が楽しめる」 「飲食フロアの選択肢が豊富」 「カラオケ施設も人気」 「買い物ついでに立ち寄れる」 「一部施設がやや混雑」 川崎モアーズ 「グルメからファッションまで幅広い」 「ランチが手軽に楽しめる」 「おしゃれなカフェもあり」 「アクセス抜群」 「エレベーター待ちが長いことも」 ラゾーナ川崎プラザ 「有名チェーンから個性派レストランまで充実」 「子ども向けプレイエリアあり」 「カフェやスイーツも楽しめる」 「屋外イベントスペースが魅力」 「とにかく混雑しやすい」 川崎大師公園 「広い芝生や遊具が子どもに人気」 「四季折々の自然が楽しめる」 「散歩やランニングに最適」 「イベントも開催」 「夏は虫が多い」 Café Neko no Shippo（猫カフェ） 「猫とゆったり過ごせる癒し空間」 「コーヒーも美味しい」 「清潔感あり」 「スタッフもフレンドリー」 「人気で満席の時も」 大島中公園 「広場がありスポーツや散歩に最適」 「桜の季節は特におすすめ」 「子どもが安全に遊べる」 「ベンチが多く休憩もしやすい」 「週末は遊具が混み合う」 焼肉トラジ川崎店 「お肉の質が高い」「家族でも利用しやすい」 「店内が広く落ち着ける」 「ランチセットがお得」 「接客も丁寧」 「ディナーはやや値段が高め」 【住民のリアルな声（口コミ・評判）】 「買い物も交通も便利で、子育て世帯に住みやすい」 「周辺に公園や医療施設も多く、老若男女安心して暮らせる」 「ペット可のマンションが多いのも嬉しい」 「休日は家族で出かける場所が多く退屈しない」 「駅前や大型施設は混雑しやすく、静かな環境を求める方は注意」 【プロの視点（総評）】 川崎区大島エリアは、「利便性・交通アクセス・生活施設・教育環境・多彩なグルメ＆レジャー」のバランスが非常に良いエリアです。 特にファミリー層・共働き世帯・子育て世代に強くおすすめできます。 一方で「賑やかさ」や「施設混雑」はあるため、静寂重視派は注意。 総じて「暮らしやすさ」を実感できる、都市型・郊外型のいいとこ取りマンションライフが叶います。 【まとめ】 川崎区大島「フェリーチェマーレ川崎大島 6階」は、 利便性と快適さを両立した生活環境、教育・子育ての充実、都心・空港アクセス、日々の買い物・お出かけ先の多さが魅力です。 こんな方におすすめ！ ●川崎エリアで子育てしたいファミリー ●通勤・通学や出張が多い方 ●生活利便性も自然もバランス良く欲しい方 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談、お気軽にお問い合わせください。 　　　↓　　　↓　　　↓ お問い合わせフォーム へ 物件概要はこちら 　　　↓　　　↓　　　↓ 物件概要へ 【参照元URLリスト】 川崎市公式サイト 神奈川県警 ライフ川崎桜本店 イトーヨーカドー川崎店 LICOPA川崎 コストコ川崎倉庫店 ラゾーナ川崎プラザ ラ チッタデッラ 川崎モアーズ 川崎ダイス 川崎大島こども園 Yahoo!マップ各口コミ 食べログ Googleマップ

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」直結の再開発エリア「南町田グランベリーパーク」。 駅徒歩1分のタワーマンション最上階（19階）、南西向き3LDK（71.39㎡）からは商業・文化施設と緑豊かな公園が一体化した街並みが一望できます。 本記事では、街の基本情報から交通・買い物環境、教育・治安、グルメスポット、さらにはドレッセタワー自体の住民口コミまで、全方位的にご紹介します。 【街の基本情報】 エリア構成：アウトレット複合商業施設「グランベリーパーク」、鶴間公園、パークライフ・サイトの３ゾーンからなる22万㎡超の再開発街区。 物件完成：2024年竣工の地上34階建「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」 住民の声（口コミ） 1. 「駅直結で雨の日も濡れずに買い物できるのが最高！」 2. 「広い緑地が多く、ペットの散歩やジョギングが楽しい」 3. 「キッズ向けのイベントが豊富で、子どもが飽きない」 4. 「再開発エリアならではの新しさと清潔感が魅力的」 5. 「週末は観光客が多くて人混みが気になる」 --- 【交通アクセス】 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」徒歩1分 急行停車駅で渋谷へ乗換なし約40分 二子玉川：約18分、中央林間：約5分 　小田急線「町田駅」へバス約15分**（横浜・小田原方面へ直通） 　JR横浜線「成瀬駅」へバス約12分**（八王子方面もアクセス自在） 　深夜バス**：渋谷・新宿行きが運行（終電後も安心） 　お車利用**：東名高速「横浜町田IC」まで約10分 　空港アクセス： 羽田空港：約60分（リムジンバス＋乗換） 　　　　　　 　成田空港：約2時間（東京駅経由） --- 【買い物環境】 1. グランベリーパーク（アウトレットモール） 約220店舗、ファッション・生活雑貨・飲食まで充実 口コミ 1. 「アウトレット価格でブランド品が手に入る！」 2. 「フードコートの味も充実、子連れランチに最適」 3. 「夜のライトアップが綺麗で散歩が楽しい」 4. 「駐車場完備で週末も安心」 5. 「週末はやや混雑し、駐車待ちになることも」 2. 東急ストア グランベリーパーク店（9:00～22:00） 生鮮食品から日用品までラインナップ 口コミ 1. 「鮮度の良い野菜やお肉が手に入る」 2. 「深夜まで開いていて助かる」 3. 「品揃えが豊富」 4. 「レジスタッフの対応が丁寧」 5. 「惣菜コーナーがもう少し広いと嬉しい」 3. ココカラファイン（ドラッグストア） 口コミ 1. 「医薬品や日用品が豊富でワンストップで買い物できる」 2. 「ポイント還元が嬉しく、家計に助かる」 3. 「店舗が清潔で商品が探しやすい」 4. 「薬剤師が親切で相談しやすい」 5. 「混雑時はレジに少し待ち時間がある」 4. モンベル（アウトドア用品） 口コミ 1. 「品揃えが豊富でアウトドア用品が一通り揃う」 2. 「スタッフが商品知識豊富で相談しやすい」 3. 「試着スペースが広く、装備の確認がしやすい」 4. 「ポイント会員特典が充実している」 5. 「週末は試着に待ち時間が発生することがある」 5. ピカール（冷凍食品専門店） 口コミ 1. 「フランス直輸入の本格的な冷凍食品で品質が高い」 2. 「冷凍とは思えない美味しさで家族にも好評」 3. 「季節限定メニューが豊富で毎回楽しみ」 4. 「店員が試食を勧めてくれて安心して購入できる」 5. 「価格が他店舗よりやや高めに感じる」 6. ニトリ南町田店（家具・インテリア） *口コミ 1. 「シンプルで使いやすい家具が手頃価格」 2. 「店内が広く子どもと一緒に見やすい」 3. 「配達・組立サービスが丁寧」 4. 「セール品が多くお得感がある」 5. 「週末はレジが混雑することがある」 7. エイビィ南町田店（スーパーマーケット） 口コミ 1. 「地元野菜が新鮮で安い」 2. 「惣菜の種類が豊富で美味しい」 3. 「スタッフの対応がフレンドリー」 4. 「ポイントカード特典が嬉しい」 5. 「駐車スペースがもう少し広いと助かる」 --- 【子育て・教育環境】 保育園「南つくし野保育園」 1. 「園庭が広く遊具も充実している」 2. 「給食がおいしいと子どもが喜ぶ」 3. 「延長保育や一時預かりが利用しやすい」 4. 「先生がいつもにこやかで安心」 5. 「駐車場が狭く送迎に時間がかかる」 幼稚園「鶴間幼稚園」 1. 「自然体験プログラムが豊富で満足」 2. 「先生が親身に対応してくれる」 3. 「園舎がきれいで安心」 4. 「行事の写真共有が便利」 5. 「教材費が少し高いと感じる」 小学校「町田市立鶴間小学校」 1. 「少人数クラスで先生の目が行き届いている」 2. 「校庭が人工芝で安全に遊べる」 3. 「行事が多彩で思い出づくりに良い」 4. 「ICT教育が進んでいてタブレット活用が便利」 5. 「給食のメニューがもう少しバリエーション豊富だと嬉しい」 中学校「町田市立鶴間中学校」 1. 「先生の指導が丁寧で学力向上に繋がる」 2. 「部活の顧問が熱心で意欲的に参加できる」 3. 「校内設備が新しく清潔感がある」 4. 「進路指導が手厚く進学サポートが安心」 5. 「試験前の自習室がもう少し遅くまで開いていると助かる」 --- 【治安・安全性】 犯罪発生件数：警視庁・神奈川県警のマップ上、周辺エリアと比べて侵入窃盗・ひったくりは低水準。 セキュリティ：24時間有人管理＋トリプルセキュリティシステム完備。 　口コミ 1. 「夜も街灯が明るく安心して歩ける」 2. 「管理員の巡回が頻繁で心強い」 3. 「共用部の防犯カメラ設置が多くて安心」 4. 「パーク敷地内の警備スタッフが丁寧」 5. 「駅周辺の駐輪場の防犯対策は少し心配」 --- 【周辺のグルメ・お出かけスポット】 1. スヌーピーミュージアム 1. 「限定グッズがかわいいと大人気」 2. 「カフェメニューが美味しい」 3. 「ワークショップが子どもに好評」 4. 「展示の質が高く何度でも楽しめる」 5. 「チケットの入手が平日でも取りづらい」 2. 鶴間公園 1. 「ピクニックに最適な広さ」 2. 「桜の季節は圧巻」 3. 「ランニングコースが整備されている」 4. 「バーベキュー場が使いやすい」 5. 「週末の駐車場が混み合う」 3. 109シネマズグランベリーパーク 1. 「最新の設備で音響も良く、映画に没入できる」 2. 「座席がゆったりしていて長時間でも快適」 3. 「フードやドリンクの種類が豊富で便利」 4. 「スタッフの対応が丁寧で気持ちよく利用できる」 5. 「上映開始直前は混雑して入場が少しバタつくことがある」 4. ザ シティベーカリー ニューヨークグリル 1. 「焼きたてのパンが格別に美味しい」 2. 「グリル料理のクオリティが高く満足度が高い」 3. 「店内の雰囲気がおしゃれでデートに最適」 4. 「コーヒーとの相性が抜群で朝食にもおすすめ」 5. 「価格設定が少し高めに感じる」 5. ウマミバーガー 1. 「パティのジューシーさがたまらない」 2. 「バンズがふわふわで具材とのバランスが良い」 3. 「サイドメニューのフライも美味しい」 4. 「店舗の音楽が心地よく食事が楽しい」 5. 「人気店なので行列ができることがある」 --- 【ドレッセタワーについての口コミ】 1. 「エントランスやロビーがホテルのように豪華で高級感がある」 2. 「スカイラウンジからの夜景が素晴らしく、友人を招待したくなる」 3. 「共用施設のジムやシアタールームが充実していて便利」 4. 「24時間有人管理でセキュリティが安心」 5. 「管理費がやや高額と感じる方もいらっしゃいます」 --- 【プロの視点（総評）】 駅直結ならではの交通利便性と、商業・文化・自然の三位一体空間は地域随一の魅力。 最新の免震構造とセキュリティ、ジムやシアタールームなど共用設備も充実しており、子育てファミリーからアクティブシニアまで幅広い層に適合します。月々の管理コストがやや高めな点は収支シミュレーションで要確認ですが、長期的な安心・快適性投資として大きな価値が見込めるでしょう。 --- 【まとめと行動喚起（CTA）】 以上、南町田グランベリーパークエリアとドレッセタワー南町田グランベリーパーク19階3LDKの魅力を徹底解説しました。駅直結×商業×自然の三位一体空間で、 新しい“パークライフ”をぜひご体感ください。 現地見学会のご予約、資金計画の無料相談はお気軽にこちらから： 　　↓　　↓　　↓　　↓ お問い合わせフォーム へ 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓　　↓ ドレッセタワー南町田グランベリーパークの詳細ページへ --- 【参照元URLリスト】 南町田グランベリーパーク タウンガイド グランベリーパーク 公式サイト 東急ストア南町田店 ココカラファイン フロアガイド ニトリ南町田店 エイビィ南町田店 みんこう 南つくし野保育園の口コミ みんこう 鶴間幼稚園の口コミ みんなの学校情報 町田市立鶴間小学校 口コミ みんなの中学校情報 大和市立鶴間中学校 口コミ 警視庁 公式サイト 神奈川県警 公式サイト スヌーピーミュージアム 公式サイト 109シネマズグランベリーパーク ザ シティベーカリー ニューヨークグリル ウマミバーガー 公式サイト

港北区大倉山3丁目に誕生するインナーガレージ・屋上付き新築戸建。教育・買物・住環境すべて揃ったハイグレードファミリー向けの理想の住まい。 共働きで教育・住環境にこだわる30～40代ファミリーへ。 大倉山についての充実した周辺環境と暮らしやすさを徹底解説します。 【この物件の基本情】 所在地：横浜市港北区大倉山3丁目 価格：1億4,200万円（税込） 間取り：3LDK＋S＋インナーガレージ＋屋上＋リビング続きのルーフバルコニー 敷地面積：約124.7 m²（約37.73坪） 建物延床面積：約139.3 m²（約42.12坪） 完成予定：2025年10月中旬、11月引渡し可 構造：木造2階建、天井高2.5m以上、省エネ★3、全居室収納、断熱性能5/7 【交通アクセスについて】 東急東横線「大倉山」駅より徒歩6分。 都心方面（渋谷・自由が丘・横浜）へ直結し、通勤通学に便利です。 車利用も、首都高速や第三京浜が近くお出かけや帰省もスムーズです。 【毎日のお買い物に便利な周辺環境】 ライフ大倉山店（徒歩9分ほど） Yahoo!マップで「品ぞろえ豊富、野菜や果物が新鮮、惣菜や弁当が充実」と評価されており、総合評価は3.96点の好評です 。 品揃えの他、店内焼き上げパンやカツ丼、大パック・少量パックの惣菜など、忙しい共働き世帯にも配慮された品物が評判です 。 日常の買い物は徒歩圏内で完結しつつ、商店街や個人店も豊富で食の楽しみが広がります。 マルエツ大倉山店 駅から徒歩2分、夜25時まで営業で忙しい家庭に重宝されており、店内は広く清潔で、カート利用もしやすいとの評価です 。 さらに、大倉山駅商店街には昔ながらの個人店や多彩な飲食店もあり、食の楽しみが暮らしを豊かに彩ります 徒歩5分圏内に「東急ストア フードステーション 大倉山店」「まいばすけっと」「ヨークマート」「スギ薬局」「スターバックス」などが集まり、コンビニも充実。飲食店や商店街も近く、食卓に彩りが増します。 【子育て・教育環境の充実度】 保育園・幼稚園情報 近隣には「グローバルキッズ大倉山園」「天才キッズクラブ楽学館大倉山園」「聖保育園」など複数の保育施設が徒歩5分以内にあり、共働き家庭でも安心です。 大綱小学校（徒歩約7分）、大綱中学校（徒歩約2分）と、教育施設が近接。 港北区でも学区人気が高く、保護者の学習意識も高い傾向です。 公立校ながら中学受験を考える家庭も多く、進路選択の幅が広い学区とされています 。 大綱小学校の口コミ 「成績優秀な子が多く、中学受験を視野に入れている家庭が安心」「全体的に落ち着いている」など好評価が散見されます。 「教育に力を入れており、宿題も多く、子ども自身が学ぶ姿勢が身につく学校」 近隣校と比べても教育熱心で、授業の質が高いとの評判があります。毎日の宿題や予習復習が習慣化されており、外部講師を招いた授業もあるなど充実した学習体制が整っています。ただし、宿題量に親子で苦労する声もあります。 「成績優秀な子が多く、高学年が低学年をサポートする雰囲気」 頭の良い児童が多く在籍し、上級生が下級生の面倒を見たり、縦割り学習で学年を超えた交流を促進。「活発で成績優秀な子にはぴったり」との保護者評価もあります。 学校行事「ふれあい運動会」や「ふれあいフェスタ」も盛り上がります。 「いじめや荒れた校風の話は少なく、安全で真面目な印象」 優秀な児童が多く、荒れた話やいじめが少ないという評価が多数。定期テストが難しく内申点を取るには努力が必要とされるなど、真剣な学習風土があると報告されています。 大綱中学校の口コミ 「生徒も明るく優しい人が多く、本当に毎日楽しい！」 とある在校生の声からは、友達関係が良好で学校生活が充実している様子が伝わります。 先生との関係も「友達感覚で関われる」との評価です 。 「生徒が多いマンモス校ですが、落ち着いていて雰囲気が良い」との保護者の口コミ。 校区内から大綱中学校へ越境入学する家庭も多く、公立ながら人気が高いことが伺えます 。 「荒れている話やいじめの情報は聞いたことがない。 定期テストは難しく覚悟が必要」という意見では、学力レベルの高さと真面目な校風が感じられます。ただし、推薦内申取得が難しいため、学習ストレスへの備えが必要という声もあります 。 大倉山駅周辺の口コミでは「落ち着いた小中学校があり、子育て期間中に非常に安心」「近隣に多くの塾があり、高校受験や中学受験にも対応できる環境」など、教育環境への評価が高いです 。 【いざという時も安心の医療機関】 新横浜の「横浜労災病院」、菊名駅近くの「菊名記念病院」など総合病院が利用可能。 内科や小児科、歯科も充実し、夜間・休日診療の対応施設も徒歩圏内にあります。 小さなお子様がいる家庭でも安心できます。 【気になる地域の治安】 港北区全体が閑静で治安良好。特に大倉山エリアは住宅街が整備され、子どもたちが安全に過ごせる環境です。 住民同士のコミュニティも温かく、安心して子育てできる街並みです。 【ハザードマップで見る災害リスク】 洪水や内水氾濫のリスクはありますが、浸水想定は0〜3m未満。 周辺は平地なので土砂災害リスクは低く、安全な立地です。防災意識を持ち対策することで安心できる環境です。 【周辺の地価と資産価値】 2025年の公示地価では大倉山3丁目の地価は前年比約+8.9％と、港北区内でもトップクラスの上昇を記録。 将来的な資産性も期待できるエリアです。 【自治体の行政サービスと特色】 港北区は子育て支援制度や医療助成制度が充実。 児童館、図書館、地域イベントも多く開催されており、共働き家庭にとって使いやすいサービスが整っています。 【休日の楽しみが広がる周辺スポット】 大倉山公園や大倉山商店街、カフェやベーカリーなど、緑と文化が調和したエリア。 ルーフバルコニーで家族と過ごす休日は、大倉山公園散策や大切な家族（ペット）と鶴見川お散歩、どちらも楽しめます。 【リアルな声！地域の住みやすさ口コミ】 住民レビューには、 「子育て世代が多く、子ども同士の交流もあり安心」 「交通の利便性と自然、公園のバランスが取れて住みやすい」 など、リアルな満足度が高い声が寄せられています。 教育意識・治安・買物環境の満足度も総じて高く評価されています。 【プロの視点（総評）】 地価上昇率が高く、将来性のあるエリア 教育・治安・医療・買物・行政サービスが総合的に充実 インナーガレージ・屋上・ルーフバルコニーなどハイグレード設備が充実し、暮らしの質をワンランク上げる設計 高所得・教育重視のファミリーにぴったりの、安心と快適さを兼ね備えた理想の住まいです。 物件概要はこちら 　　↓　　↓　　↓ 物件概要へ 【まとめ】 本物件は、多方面において理想的な住環境を叶える上質な新築戸建です。 実利と資産性、暮らしの快適さを兼ね備えた一邸として、ハイソ志向の共働きファミリーに最適です。 現地見学会ご予約、資金計画無料相談などお気軽にお問い合わせください。 お問い合わせフォーム へ ■参考にしたサイト Yahoo!マップ ライフ大倉山店 クチコミ Tanotim ライフ大倉山店 口コミ みんなの学校情報 大綱小学校 口コミ みんなの学校情報 大綱中学校 口コミ 港北区 高学歴親が選ぶ小学校区ランキング スマイティ 大倉山駅 教育・地域口コミ 大綱中学校 詳細解説 横浜市港北区 子育て支援情報 港北図書館 施設情報 アットホーム 港北区の暮らしやすさデータ