横浜市磯子区洋光台1丁目の全２区画のうち１区画（185.67㎡／約56.16坪）が販売開始！
本記事では、物件概要とあわせて、洋光台エリアの街の基本情報、交通アクセス、買い物環境、子育て・教育環境、治安、グルメ・お出かけスポット、住民のリアルな声をまとめ、最後にプロとしての総評と行動喚起をお届けします。

【街の基本情報】

区名・面積・人口

区名：横浜市磯子区

面積：約19.02km²

総人口：164,309人（推計人口、2025年6月1日現在）

人口密度：8,639人／km²
ja.wikipedia.org

成り立ち・歴史

磯子区は江戸時代から農村地帯でしたが、1960年代以降に宅地開発が進み、住宅地化が急速に進展。
洋光台地域は1966年にUR都市機構によるニュータウン開発が始まり、1970年に駅が開業。計画人口33,000人の郊外住宅地として誕生しました 。

【交通アクセス】

JR根岸線「洋光台」駅まで徒歩14分。

JR根岸線

洋光台→横浜　約21分（乗換なし）／約23分（乗換なし）

洋光台→東京　約62分（乗換なし）／約57分（1回乗換、740円）

バス

駅前から磯子区内各方面へ複数系統あり。

【買い物環境】

東急ストア 洋光台店（駅前）

営業時間：平日9:00～22:00、土日祝9:00～21:00　　駐車場24台

ピーコックストア 洋光台店（駅徒歩1分）

営業時間：7:00～24:00

食料品から日用品まで幅広く揃う

ショップ27（商店街）

複数の専門店が入居。日常使いに便利

【子育て・教育環境】

幼稚園・保育園

磯子区全体で待機児童数0人を達成（2024年4月1日時点）

共働き家庭にも比較的入りやすい環境

小学校・中学校

洋光台第一小学校（徒歩7分）

洋光台第一中学校（徒歩15分）


小学校・中学校の保護者・在校生口コミ

『自由でおおらか、楽しい学校です。地域で一番人数が多く、活気にあふれています。』

『校庭が広く、子どもたちがのびのびと過ごしています。』

『時折、クラス内の小さなトラブルがあるようですが、先生方の対応は丁寧で安心感があります。』

『明るく元気な生徒が多く、運動会や学芸会などの行事は非常に盛り上がります。』

『保護者からは「PTA行事が活発」「学習支援が手厚い」との声が多い』

放課後クラブ

根岸小、杉田小、洋光台第二・第三・第四小の放課後キッズクラブが稼働

【治安・安全性】

刑法犯認知件数（2023年）

総数 262件（市内平均より抑えめ）、うち窃盗176件、粗暴犯18件
police.pref.kanagawa.jp

特殊詐欺認知件数

25件、被害額約4.26億円

空き巣・忍込み発生件数

5件（2023年7月末時点）

総評：犯罪発生件数はいずれも横浜市内で低いほうに位置し、夜間パトロールも活発。治安は良好と言えます。

【周辺のグルメ・お出かけスポット】

スポット名 特徴 所要時間／距離
はまぎん こども宇宙科学館 宇宙をテーマにした体験型展示。プラネタリウム完備。 JR洋光台駅 徒歩3分

洋光台ひろば公園 広さ6,000㎡の大きな広場。遊具なしだがボール遊びに最適。 JR洋光台駅 徒歩3分

アルバートコーヒー ダブル焙煎サイフォン珈琲が自慢。落ち着いた純喫茶空間。 JR洋光台駅 徒歩2分

【住民のリアルな声（口コミ・評判）】

「飲食店は駅前にも数軒あるが、もう少し選択肢があると嬉しい」（住みやすさコラム）

「坂道が多く、自転車利用時は注意が必要」（同上）

「夜道はやや暗い箇所があるが、街灯設置が進みつつある」（同上）

【プロの視点（総評）】

この洋光台1丁目の土地（185.67㎡）は、広さ約56坪とゆとりある敷地が確保できる希少な区画。
第一種低層住居専用地域内で建ぺい40％・容積60％のルールを守りつつ、4LDK以上の一戸建ても実現可能です。
周辺は緑豊かなニュータウンで、子育て・教育環境も整備済み。駅前にスーパー・公園・カフェがありながら治安も良好。
ファミリー層に最適な“落ち着き”と“利便性”を両立した好立地です。

【まとめ】

磯子区洋光台1丁目、全2区画のうち先行販売1区画。
– 土地面積：185.67㎡（56.16坪）
– 価格：5,299万円（税込）

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【参照元URLリスト】

磯子区の区概要

JR根岸線 洋光台駅 時刻表

乗換案内 JR根岸線 洋光台→横浜・東京（ジョルダン）

東急ストア 洋光台店 公式サイト

洋光台周辺カフェ情報コラム

ショップ27（洋光台商店街）公式サイト

洋光台第一小学校の口コミページ（みんなの小学校情報）

みんなの小学校情報（洋光台第一小学校 口コミレビュー）

Yahoo!地図（口コミページ検索トップ）

磯子区の保育園待機児童数情報

神奈川県警 刑法犯認知件数統計ページ

神奈川県警 特殊詐欺認知件数統計ページ

神奈川県警 侵入窃盗認知件数統計ページ

はまぎん こども宇宙科学館

洋光台ひろば公園

アルバートコーヒー店舗紹介

洋光台周辺カフェ情報コラム